Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Ten Katestraat 39 4

1053BX Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 9.302

Fotogalerij

Ten Katestraat 39 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van bruisend Oud-West! Dit hoogwaardig gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 43 m² ligt midden in het levendige Oud-West, direct aan de Ten Katemarkt en om de hoek van De Hallen. De woning is in 2009 volledig gemoderniseerd en bevindt zich in een uitstekend onderhouden pand met een actieve en professioneel beheerde VvE. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een fraaie zolderkamer van maar liefst 11 m². Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en een royale kastenwand. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische ingebouwde kast. Aan de achterzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met toegang tot het fijne balkon op het oosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De luxe open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de vijfde verdieping bevindt zich de ruime en netjes afgewerkte zolderkamer met dakraam. Deze extra ruimte is ideaal als opslag, maar kan ook uitstekend dienen als logeer- of werkkamer, of een combinatie hiervan. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met onder andere een fraaie vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Omgeving: De Ten Katemarkt ligt letterlijk aan je voeten: een van de gezelligste markten van Amsterdam met een dagelijks aanbod van verse producten, bloemen en lokale specialiteiten. Op steenworp afstand vind je De Hallen, met onder andere de populaire Foodhallen, FilmHallen, ambachtelijke winkels en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich bovendien talloze cafés, restaurants en koffiebars, zoals Lot Sixty One, Café Panache en The Golden Brown Bar. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein en het Leidseplein. Kortom: een zeer centrale locatie waar de stad altijd leeft, terwijl je thuis kunt genieten van rust en comfort. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer als de auto. Tram- en bushaltes liggen op slechts enkele minuten lopen (lijnen 7, 17 en 18) met directe verbindingen naar onder andere Centraal Station, Leidseplein, Lelylaan en Sloterdijk. Station Amsterdam Lelylaan en Station Sloterdijk liggen op korte fietsafstand. Met de auto ben je via de Overtoom of de Jan van Galenstraat binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren gebeurt via het vergunningensysteem; daarnaast zijn er diverse parkeergarages in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Hoogwaardig gerenoveerd in 2009 • Woonoppervlakte ca. 43 m² (meetrapport aanwezig) • Balkon aan de achterzijde (oosten, ca. 4 m²) • Ruime zolderkamer van ca. 11 m² • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Energielabel D • Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2061 • Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig • Servicekosten: € 190,- per maand • Alle meubilair is desgewenst ter overname • Oplevering in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
133 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.