Ir directamente al contenido
Logotipo de HB Makelaardij B.V.

Ten Katestraat 47 3

1053BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.659

Galería de fotos

Ten Katestraat 47 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text below: Sfeervol appartement in het bruisende hart van Oud-West, met alles binnen handbereik! Welkom in een van de leukste buurten van Amsterdam! Dit charmante appartement op de eerste verdieping ligt aan de gezellige Ten Katestraat, pal naast de populaire Ten Katemarkt en op steenworp afstand van de bruisende Kinkerstraat. De woning in het kort - Bouwjaar 1894, woonopp. 43m2, inhoud 137m3; - CV ketel en rookgasafvoer vernieuwd in 2025; - Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage €. 162,85; - Gelegen op eigen grond, berging op zolderverdieping van 4m2; - Eerste verdieping, licht en efficiënt ingedeeld; - Ideale ligging in een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek; - Restaurants, cafés, boetieks en supermarkten op loopafstand; - Binnen 10 minuten fietsen in het Vondelpark, Erasmuspark én Rembrandtpark; - Uitstekend bereikbaar met het OV en per fiets; - Fundering hersteld in 2008 ! Indeling & Kenmerken - Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de markt; - Riante slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot het zonnige balkon – heerlijk ontspannen in alle rust; - Modern uitgevoerde keuken voorzien van inbouwapparatuur – koken wordt weer genieten; - Keurige badkamer met ligbad inclusief douche, wastafelmeubel en toilet; - Balkon op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon; - Grote berging op de zolderverdieping – veel extra opbergruimte; - Nieuwe CV Ketel uit 2025 ! Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde wijk Oud-West: een buurt die leeft, bruist en tegelijkertijd comfort biedt. Dagelijks vers halen op de Ten Katemarkt, lunchen bij een van de vele hippe tentjes, een middag shoppen in de Kinkerstraat of ontspannen wandelen in een van de nabijgelegen parken – het kan hier allemaal. Kortom, een fantastische plek om te wonen voor wie houdt van stadsleven met een dorps gevoel. Interesse? Wacht niet te lang – woningen op deze toplocatie zijn zelden lang beschikbaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ==== ENGLISH: Atmospheric apartment in the vibrant heart of Oud-West, with everything at your fingertips! Welcome to one of the most delightful neighborhoods in Amsterdam! This charming first-floor apartment is located on the lively Ten Katestraat, right next to the popular Ten Katemarkt and just steps away from the bustling Kinkerstraat. Key Features of the Apartment: - Year of construction: 1894, living area: 43 m², volume: 137 m³; - Central heating boiler and flue renewed in 2025; - Well-managed Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €162.85; - Freehold property (no leasehold;) - Located on freehold land; - First floor, bright and efficiently designed; - Ideally situated in a lively area with all amenities around the corner; - Restaurants, cafés, boutiques, and supermarkets within walking distance; - A 10-minute bike ride to Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark; - Excellent accessibility by public transport and bike; - Foundation restored in 2008! Layout & Features - berging op zolderverdieping van 4m2 - Spacious living room at the front with plenty of natural light and a beautiful view of the market; - Generous bedroom at the quiet rear with access to the sunny balcony – perfect for relaxing in peace; - Modern kitchen equipped with built-in appliances – cooking becomes a pleasure again; - Neat bathroom with a bathtub including a shower, vanity unit, and toilet; - East-facing balcony – ideal for enjoying your morning coffee in the sun; - Large storage space in the attic – plenty of extra room for your belongings. - New central heating systeem 2025 ! Surroundings The property is located in the beloved Oud-West district: a neighborhood full of life, energy, and comfort. Get fresh produce daily at the Ten Katemarkt, enjoy lunch at one of the many trendy spots, spend an afternoon shopping on Kinkerstraat, or unwind with a stroll in one of the nearby parks – it’s all possible here. In short A fantastic place to live for those who love urban living with a village feel. Interested? Don’t wait too long – properties in this prime location are rarely available for long. Contact us today to schedule a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
138 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT hrc 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.