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Ten Katestraat 47 3

1053BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.659

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Ten Katestraat 47 3 Amsterdam
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Description

English text below: Sfeervol appartement in het bruisende hart van Oud-West, met alles binnen handbereik! Welkom in een van de leukste buurten van Amsterdam! Dit charmante appartement op de eerste verdieping ligt aan de gezellige Ten Katestraat, pal naast de populaire Ten Katemarkt en op steenworp afstand van de bruisende Kinkerstraat. De woning in het kort - Bouwjaar 1894, woonopp. 43m2, inhoud 137m3; - CV ketel en rookgasafvoer vernieuwd in 2025; - Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage €. 162,85; - Gelegen op eigen grond, berging op zolderverdieping van 4m2; - Eerste verdieping, licht en efficiënt ingedeeld; - Ideale ligging in een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek; - Restaurants, cafés, boetieks en supermarkten op loopafstand; - Binnen 10 minuten fietsen in het Vondelpark, Erasmuspark én Rembrandtpark; - Uitstekend bereikbaar met het OV en per fiets; - Fundering hersteld in 2008 ! Indeling & Kenmerken - Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de markt; - Riante slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot het zonnige balkon – heerlijk ontspannen in alle rust; - Modern uitgevoerde keuken voorzien van inbouwapparatuur – koken wordt weer genieten; - Keurige badkamer met ligbad inclusief douche, wastafelmeubel en toilet; - Balkon op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon; - Grote berging op de zolderverdieping – veel extra opbergruimte; - Nieuwe CV Ketel uit 2025 ! Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde wijk Oud-West: een buurt die leeft, bruist en tegelijkertijd comfort biedt. Dagelijks vers halen op de Ten Katemarkt, lunchen bij een van de vele hippe tentjes, een middag shoppen in de Kinkerstraat of ontspannen wandelen in een van de nabijgelegen parken – het kan hier allemaal. Kortom, een fantastische plek om te wonen voor wie houdt van stadsleven met een dorps gevoel. Interesse? Wacht niet te lang – woningen op deze toplocatie zijn zelden lang beschikbaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ==== ENGLISH: Atmospheric apartment in the vibrant heart of Oud-West, with everything at your fingertips! Welcome to one of the most delightful neighborhoods in Amsterdam! This charming first-floor apartment is located on the lively Ten Katestraat, right next to the popular Ten Katemarkt and just steps away from the bustling Kinkerstraat. Key Features of the Apartment: - Year of construction: 1894, living area: 43 m², volume: 137 m³; - Central heating boiler and flue renewed in 2025; - Well-managed Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €162.85; - Freehold property (no leasehold;) - Located on freehold land; - First floor, bright and efficiently designed; - Ideally situated in a lively area with all amenities around the corner; - Restaurants, cafés, boutiques, and supermarkets within walking distance; - A 10-minute bike ride to Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark; - Excellent accessibility by public transport and bike; - Foundation restored in 2008! Layout & Features - berging op zolderverdieping van 4m2 - Spacious living room at the front with plenty of natural light and a beautiful view of the market; - Generous bedroom at the quiet rear with access to the sunny balcony – perfect for relaxing in peace; - Modern kitchen equipped with built-in appliances – cooking becomes a pleasure again; - Neat bathroom with a bathtub including a shower, vanity unit, and toilet; - East-facing balcony – ideal for enjoying your morning coffee in the sun; - Large storage space in the attic – plenty of extra room for your belongings. - New central heating systeem 2025 ! Surroundings The property is located in the beloved Oud-West district: a neighborhood full of life, energy, and comfort. Get fresh produce daily at the Ten Katemarkt, enjoy lunch at one of the many trendy spots, spend an afternoon shopping on Kinkerstraat, or unwind with a stroll in one of the nearby parks – it’s all possible here. In short A fantastic place to live for those who love urban living with a village feel. Interested? Don’t wait too long – properties in this prime location are rarely available for long. Contact us today to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
138 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT hrc 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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