Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Theodoor van Hoytemastraat 32

1062CG Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.438

Galería de fotos

Theodoor van Hoytemastraat 32 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning heeft het écht allemaal: turnkey, energielabel A+, veel licht door de zuidelijke ligging met een zonnig balkon met vrij uitzicht, eigen parkeerplek en berging, lift in het complex en de ideale indeling voor 80 m². En dat allemaal in een goed onderhouden complex welke onderdeel is van het nieuwbouwproject Stadstuin Overtoom, gebouwd in 2015 en waar duurzaamheid centraal staat. Kom jij snel langs voor een bezichtiging? Neem dan contact met ons op voor een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 80 m² (NEN2580); - Energielabel A+; - Turnkey: je hoeft niet te verbouwen; - Vloer en badkamer zijn recent vernieuwd; - Vloerwarming; - Veel lichtinval door vele raampartijen; - Zonnig balkon op het zuiden en terras aan de voorzijde; - Parkeerplek in de parkeergarage; - Externe berging van 5 m²; - WOZ-waarde: € 668.000,-; - Actieve en gezonde VvE; - VvE wordt professioneel beheerd met een MJOP; - Lift aanwezig in het complex; - Maandelijkse servicekosten € 228,-; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2064; - Gewilde en rustige locatie in Stadstuin Overtoom; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De woning is te bereiken via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping. Voor de voordeur beschikt dit appartement over een eigen terras aan de binnenplaats. Aan de voorzijde van het appartement vind je aan je linkerhand de eerste ruime slaapkamer. Aan de rechterkant loop je de eetkamer in met aansluitend de open keuken. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken loop je de ruime en lichte woonkamer in. Door de zuidelijke ligging ontvang je hier veel licht. Vanaf het balkon kijk je uit op een parkje en heb je vrij uitzicht en dus ook privacy. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan het balkon. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer die recent is verbouwd, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Via de hal bereik je onder andere ook het separate toilet, interne berging en washok. In de onderbouw beschikt dit appartement over een externe berging van 5 m². Ook beschikt het appartement over een parkeerplek in de parkeergarage. Omgeving Amsterdam Nieuw-West heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie ondergaan en is nu een bruisend en divers stadsdeel met een groeiend aantal hippe plekken. Het heeft een opkomende scene van kunst, muziek en culinaire hotspots, waarbij de mix van culturen en de recente stadsontwikkelingen een unieke vibe creëren. Het is rustig en optimaal gelegen, net buiten de ring A10 maar op enkele minuten van de bruisende binnenstad van Amsterdam. Lekker eten en ontspannen kan o.a. in Bret, Bar Puck en Radion en voor boodschappen hoef je niet ver met de dichtbij gelegen winkels van het Hoofddorpplein, Delflandplein, August Allebeplein en het Sierplein. Voor ontspannen in het groen of aan het water zijn er legio mogelijkheden: de Sloterplas, het Rembrandtpark (5 minuten lopen) en het Amsterdamse bos. Met 10 minuten fietsen ben je in het Vondelpark. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. station Lelylaan en de metro) en de trams 1 en 17 direct om de hoek. De uitvalswegen S106 en S107 van de Ring A10 zijn dichtbij en Schiphol is met de auto binnen 15 minuten en met de trein binnen 7 minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De woning is onderdeel van de VvE de Energietuin en onderdeel van het nieuwbouwproject Stadstuin Overtoom. Het gebouw is in 2015 gebouwd. De VvE wordt professioneel beheerd, is zeer actief en ook gezond. De verenging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 228,-. Erfpacht De erfpacht is nog langdurig afgekocht tot 1 mei 2064. Tot die tijd betaal je geen erfpacht. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1062

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.