Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Theodoor van Hoytemastraat 32

1062CG Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.438

Photo Gallery

Theodoor van Hoytemastraat 32 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze woning heeft het écht allemaal: turnkey, energielabel A+, veel licht door de zuidelijke ligging met een zonnig balkon met vrij uitzicht, eigen parkeerplek en berging, lift in het complex en de ideale indeling voor 80 m². En dat allemaal in een goed onderhouden complex welke onderdeel is van het nieuwbouwproject Stadstuin Overtoom, gebouwd in 2015 en waar duurzaamheid centraal staat. Kom jij snel langs voor een bezichtiging? Neem dan contact met ons op voor een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 80 m² (NEN2580); - Energielabel A+; - Turnkey: je hoeft niet te verbouwen; - Vloer en badkamer zijn recent vernieuwd; - Vloerwarming; - Veel lichtinval door vele raampartijen; - Zonnig balkon op het zuiden en terras aan de voorzijde; - Parkeerplek in de parkeergarage; - Externe berging van 5 m²; - WOZ-waarde: € 668.000,-; - Actieve en gezonde VvE; - VvE wordt professioneel beheerd met een MJOP; - Lift aanwezig in het complex; - Maandelijkse servicekosten € 228,-; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2064; - Gewilde en rustige locatie in Stadstuin Overtoom; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De woning is te bereiken via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping. Voor de voordeur beschikt dit appartement over een eigen terras aan de binnenplaats. Aan de voorzijde van het appartement vind je aan je linkerhand de eerste ruime slaapkamer. Aan de rechterkant loop je de eetkamer in met aansluitend de open keuken. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken loop je de ruime en lichte woonkamer in. Door de zuidelijke ligging ontvang je hier veel licht. Vanaf het balkon kijk je uit op een parkje en heb je vrij uitzicht en dus ook privacy. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan het balkon. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer die recent is verbouwd, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Via de hal bereik je onder andere ook het separate toilet, interne berging en washok. In de onderbouw beschikt dit appartement over een externe berging van 5 m². Ook beschikt het appartement over een parkeerplek in de parkeergarage. Omgeving Amsterdam Nieuw-West heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie ondergaan en is nu een bruisend en divers stadsdeel met een groeiend aantal hippe plekken. Het heeft een opkomende scene van kunst, muziek en culinaire hotspots, waarbij de mix van culturen en de recente stadsontwikkelingen een unieke vibe creëren. Het is rustig en optimaal gelegen, net buiten de ring A10 maar op enkele minuten van de bruisende binnenstad van Amsterdam. Lekker eten en ontspannen kan o.a. in Bret, Bar Puck en Radion en voor boodschappen hoef je niet ver met de dichtbij gelegen winkels van het Hoofddorpplein, Delflandplein, August Allebeplein en het Sierplein. Voor ontspannen in het groen of aan het water zijn er legio mogelijkheden: de Sloterplas, het Rembrandtpark (5 minuten lopen) en het Amsterdamse bos. Met 10 minuten fietsen ben je in het Vondelpark. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. station Lelylaan en de metro) en de trams 1 en 17 direct om de hoek. De uitvalswegen S106 en S107 van de Ring A10 zijn dichtbij en Schiphol is met de auto binnen 15 minuten en met de trein binnen 7 minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De woning is onderdeel van de VvE de Energietuin en onderdeel van het nieuwbouwproject Stadstuin Overtoom. Het gebouw is in 2015 gebouwd. De VvE wordt professioneel beheerd, is zeer actief en ook gezond. De verenging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 228,-. Erfpacht De erfpacht is nog langdurig afgekocht tot 1 mei 2064. Tot die tijd betaal je geen erfpacht. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.