Ir directamente al contenido
Logotipo de Amster Vastgoed

Tilanusstraat 57 3

1091BE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.579

Galería de fotos

Tilanusstraat 57 3 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English summary below*** Welkom op de Tilanusstraat 57 H! Een charmante begane grond woning gelegen in het centrum van Amsterdam met een ruime woonkamer, moderne en twee ruime slaapkamers. Ook nieuwsgierig geworden? Plan dan snel je bezichtiging in! LIGGING De woning is gelegen in de Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt biedt de perfecte mix van een centrale ligging en dicht bij het groen. Op enkele minuten afstand bevind zich namelijk het Oosterpark: de perfecte plek voor een dagelijkse wandeling. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen. BEREIKBAARHEID De woning heeft een gunstige ligging en is zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en daarbuiten. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. In de buurt bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes en station Weesperplein bevind zich op slechts 5 minuten afstand. Hierdoor ben je binnen enkele ogenblikken in een ander deel van het centrum. INDELING Bij binnenkomst betreed je de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel om gezellig te kunnen dineren met vrienden of familie. Daarnaast beschikt de woonkamer nog over een separaat toilet. De woning telt twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam wat zorgt voor natuurlijk licht. In een van de slaapkamers bevind zich een schuifdeur wat toegang biedt tot een extra ruimte die gebruikt kan worden als derde slaapkamer, inloopkast of kantoorruimte. De woning beschikt over een moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tot slot beschikt het appartement over een ruime kast met wasmachineaansluiting. Ideaal voor extra bergruimte en wasfaciliteiten. PARKEREN In de straten en in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. Er geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners die zij kunnen aanvragen bij de gemeente. EIGENDOMSSITUATIE  De woning is volledig eigendom! VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE "Vereniging van Eigenaars" met jaarlijkse leden vergadering, ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer: 51715198. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 211,94 euro. FUNDERING Een funderingsrapport d.d. 8 juli 2024 is aanwezig. De fundering van het pand is beoordeeld als matig tot onvoldoende. Dit betekent dat er, als gevolg van zakking, rotatie en/of andere factoren, op termijn cascoschade aan het pand kan ontstaan. Op basis van het uitgevoerde onderzoek is geen directe noodzaak voor funderingsherstel aangetoond. Er zijn geen ernstige zettingsscheuren waargenomen en de huidige zakkingssnelheid van het pand is acceptabel. Voor verdere details verwijzen wij je naar de inhoud van het rapport. BIJZONDERHEDEN • energielabel E;  • volledige eigendom;  • woonoppervlakte 75,70 m²; • inhoud 251,01 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------- Welcome to Tilanusstraat 57H: A charming ground-floor apartment located in the heart of Amsterdam, featuring a spacious living room, a modern bathroom, and two generous bedrooms. Curious to see more? Schedule your viewing today! LOCATION The property is located in the Oosterpark neighborhood in Amsterdam East. This area offers the perfect combination of a central location and proximity to green spaces. The Oosterpark is just a few minutes away—ideal for a daily walk. In addition, there are plenty of amenities in the immediate vicinity, such as schools, childcare facilities, sports facilities, and various shops for daily groceries. ACCESSIBILITY The property is conveniently located and easily accessible by car, bicycle, and public transport. By car, you can reach the highway within minutes, providing excellent connections to other parts of Amsterdam and beyond. Public transport connections are excellent: several bus and tram stops are nearby, and Weesperplein station is only a 5-minute walk away. This allows you to reach other parts of the city center in no time. LAYOUT Upon entering, you step into the spacious living room with an open kitchen. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a large dining table for enjoying dinners with friends or family. The living area also features a separate toilet. The property has two spacious bedrooms, both equipped with skylights that provide plenty of natural light. One of the bedrooms has sliding doors that give access to an additional room, which can be used as a third bedroom, walk-in closet, or home office. The apartment also features a modern bathroom with a washbasin cabinet and a shower. PARKING There are sufficient parking spaces available in the streets and the immediate surroundings. Paid parking applies, and residents can apply for a parking permit through the municipality. OWNERSHIP SITUATION The property is full freehold ownership. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active Homeowners’ Association (“Vereniging van Eigenaars”) with an annual general meeting, registered with the Chamber of Commerce under number: 51715198. The monthly contribution to the homeowners’ association (VvE) is €211.94. FOUNDATION A foundation report dated 8 July 2024 is available. The foundation of the building has been assessed as moderate to insufficient. This means that, as a result of settlement, rotation and/or other factors, structural damage to the building may occur over time. Based on the investigation carried out, no immediate need for foundation repair has been identified. No severe settlement cracks were observed, and the current rate of settlement of the building is considered acceptable. For further details, we refer you to the contents of the report. BIJZONDERHEDEN • energylabel E;  • full freehold ownership;  • living area 75,70 m²; • volume 251,01 m³; • notary: to be chosen by the buyer, within a radius of 15 kilometers from the property • a purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • the seller reserves the right of award Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
251 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.