Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Tilanusstraat 57 3

1091BE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.579

Fotogalerij

Tilanusstraat 57 3 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English summary below*** Welkom op de Tilanusstraat 57 H! Een charmante begane grond woning gelegen in het centrum van Amsterdam met een ruime woonkamer, moderne en twee ruime slaapkamers. Ook nieuwsgierig geworden? Plan dan snel je bezichtiging in! LIGGING De woning is gelegen in de Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt biedt de perfecte mix van een centrale ligging en dicht bij het groen. Op enkele minuten afstand bevind zich namelijk het Oosterpark: de perfecte plek voor een dagelijkse wandeling. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen. BEREIKBAARHEID De woning heeft een gunstige ligging en is zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en daarbuiten. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. In de buurt bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes en station Weesperplein bevind zich op slechts 5 minuten afstand. Hierdoor ben je binnen enkele ogenblikken in een ander deel van het centrum. INDELING Bij binnenkomst betreed je de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel om gezellig te kunnen dineren met vrienden of familie. Daarnaast beschikt de woonkamer nog over een separaat toilet. De woning telt twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam wat zorgt voor natuurlijk licht. In een van de slaapkamers bevind zich een schuifdeur wat toegang biedt tot een extra ruimte die gebruikt kan worden als derde slaapkamer, inloopkast of kantoorruimte. De woning beschikt over een moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tot slot beschikt het appartement over een ruime kast met wasmachineaansluiting. Ideaal voor extra bergruimte en wasfaciliteiten. PARKEREN In de straten en in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. Er geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners die zij kunnen aanvragen bij de gemeente. EIGENDOMSSITUATIE  De woning is volledig eigendom! VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE "Vereniging van Eigenaars" met jaarlijkse leden vergadering, ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer: 51715198. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 211,94 euro. FUNDERING Een funderingsrapport d.d. 8 juli 2024 is aanwezig. De fundering van het pand is beoordeeld als matig tot onvoldoende. Dit betekent dat er, als gevolg van zakking, rotatie en/of andere factoren, op termijn cascoschade aan het pand kan ontstaan. Op basis van het uitgevoerde onderzoek is geen directe noodzaak voor funderingsherstel aangetoond. Er zijn geen ernstige zettingsscheuren waargenomen en de huidige zakkingssnelheid van het pand is acceptabel. Voor verdere details verwijzen wij je naar de inhoud van het rapport. BIJZONDERHEDEN • energielabel E;  • volledige eigendom;  • woonoppervlakte 75,70 m²; • inhoud 251,01 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------- Welcome to Tilanusstraat 57H: A charming ground-floor apartment located in the heart of Amsterdam, featuring a spacious living room, a modern bathroom, and two generous bedrooms. Curious to see more? Schedule your viewing today! LOCATION The property is located in the Oosterpark neighborhood in Amsterdam East. This area offers the perfect combination of a central location and proximity to green spaces. The Oosterpark is just a few minutes away—ideal for a daily walk. In addition, there are plenty of amenities in the immediate vicinity, such as schools, childcare facilities, sports facilities, and various shops for daily groceries. ACCESSIBILITY The property is conveniently located and easily accessible by car, bicycle, and public transport. By car, you can reach the highway within minutes, providing excellent connections to other parts of Amsterdam and beyond. Public transport connections are excellent: several bus and tram stops are nearby, and Weesperplein station is only a 5-minute walk away. This allows you to reach other parts of the city center in no time. LAYOUT Upon entering, you step into the spacious living room with an open kitchen. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a large dining table for enjoying dinners with friends or family. The living area also features a separate toilet. The property has two spacious bedrooms, both equipped with skylights that provide plenty of natural light. One of the bedrooms has sliding doors that give access to an additional room, which can be used as a third bedroom, walk-in closet, or home office. The apartment also features a modern bathroom with a washbasin cabinet and a shower. PARKING There are sufficient parking spaces available in the streets and the immediate surroundings. Paid parking applies, and residents can apply for a parking permit through the municipality. OWNERSHIP SITUATION The property is full freehold ownership. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active Homeowners’ Association (“Vereniging van Eigenaars”) with an annual general meeting, registered with the Chamber of Commerce under number: 51715198. The monthly contribution to the homeowners’ association (VvE) is €211.94. FOUNDATION A foundation report dated 8 July 2024 is available. The foundation of the building has been assessed as moderate to insufficient. This means that, as a result of settlement, rotation and/or other factors, structural damage to the building may occur over time. Based on the investigation carried out, no immediate need for foundation repair has been identified. No severe settlement cracks were observed, and the current rate of settlement of the building is considered acceptable. For further details, we refer you to the contents of the report. BIJZONDERHEDEN • energylabel E;  • full freehold ownership;  • living area 75,70 m²; • volume 251,01 m³; • notary: to be chosen by the buyer, within a radius of 15 kilometers from the property • a purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • the seller reserves the right of award Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
251 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.