Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Tip Maruggstraat 8 B

1087VR Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 6.549

Galería de fotos

Tip Maruggstraat 8 B Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en een hechte community; dit nieuwbouw 3-kamerappartement van ca. 71 m² met energielabel A+++ heeft het allemaal. Gelegen in het moderne en uitstekend geïsoleerd complex Wij_land op het Centrumeiland, woon je hier comfortabel én betrokken. Het gebouw is namelijk ontwikkeld door de bewoners zelf, wat zorgt voor een warme, sociale sfeer waar buren elkaar kennen en voorzieningen écht gedeeld worden. Met uitzicht over het water en de nog aan te leggen groenstrook voor de deur, een fijne buitenruimte én toegang tot bijzondere gemeenschappelijke faciliteiten is dit een woning die meer biedt dan alleen vier muren. Dit appartement maakt deel uit van het vooruitstrevende CPO Wij_land. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 71 m² • Energielabel A+++ • Lichte woonkamer met hoge plafonds van 3 m hoog • Uitzicht richting het water en de groenstrook voor de deur (nog aan te leggen) • Twee slim ingedeelde slaapkamers met hoogslapers • Mogelijkheid om de wand in de slaapkamer te verplaatsen (creëren 1 grote en 1 kleine kamer) • Luxe open keuken • Privé parkeerplaats, optioneel te koop voor € 35.000,- • Vloerverwarming én vloerkoeling • Actieve en betrokken VvE • Servicekosten € 214,63 (woning) en € 23,67 (parkeerplaats) per maand • Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 1.931,96 (woning) en € 54,34 (parkeerplaats) per jaar, jaarlijkse indexering • Rustige ligging nabij strand, parken en voorzieningen • Oplevering in overleg Gemeenschappelijke voorzieningen • Gemeenschappelijke daktuin • Gezamenlijke woonkamer met keuken (Orangerie) • Logeerkamer met eigen badkamer en keuken • Multifunctionele ruimte voor trainingen, lezingen of bijeenkomsten Indeling Binnenkomst via de representatieve gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. De lift brengt je comfortabel naar de woonverdieping of naar de afgesloten parkeergarage. Via de galerij bereik je het appartement, waar je bovendien beschikt over een eigen balkon van ca. 8 m². Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast. De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter. Vanuit hier kijk je uit over de toekomstige groenstrook aan de voorzijde en het water langs de Muiderlaan. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, combi-oven, oven en vaatwasser. Een heerlijke plek voor wie graag kookt en geniet van lange avonden tafelen. De twee slaapkamers zijn slim en speels ingedeeld. Beide kamers beschikken over een praktische hoogslaper waardoor de ruimte optimaal wordt benut en er verrassend veel leefruimte overblijft. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet. CPO Wij_land is een modern en vooruitstrevend wooncomplex met 26 woningen waar gemeenschappelijkheid centraal staat. Naast de eigentijdse woningen biedt het gebouw een scala aan moderne voorzieningen die het dagelijks leven net dat beetje extra geven. Bovenop het complex ligt een prachtig aangelegde daktuin met diverse zitplekken: een groene oase waar bewoners elkaar ontmoeten of in alle rust kunnen genieten van de zon. Direct daarnaast bevindt zich een lichte, uitnodigende oranjerie met keuken, ideaal voor feestjes, borrels of gezamenlijke diners. Voor logees is er een gastenstudio met eigen badkamer beschikbaar zodat vrienden en familie comfortabel kunnen overnachten. Op de begane grond is bovendien een royale multifunctionele ruimte ingericht, die zich uitstekend leent voor lezingen, workshops of buurtbijeenkomsten. Hier woon je in een gemeenschap die samen delen, ontmoeten en genieten vanzelfsprekend maakt. Omgeving De woning ligt centraal op het Centrumeiland, IJburg, omringd door water en groen. Een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met een ontspannen maritieme sfeer. Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het is een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen en zijn veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op of neem je windsurflessen. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Sporten kan bij een van de vele sportclubs op IJburg; personal training bij Yourfitbiz, hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen. Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op IJburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
272 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.