Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tommaso Albinonistraat 126
1083HM Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 840.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 858.650
Precio de compra /m²: € 6.666
Galería de fotos
Descripción
*English version below* Luxe wonen met uitzicht: stijlvol 3-kamerappartement op de 10e verdieping naast de Zuidas Welkom in dit ruime, zonovergoten appartement van ca. 126 m² op de tiende verdieping van het exclusieve Eurocenter – met een ongeëvenaard uitzicht op de skyline van de Zuidas. Hier woon je op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk: rust, ruimte en comfort midden in de bruisende Zuid-as van Amsterdam. De woning is ideaal voor (internationale) stellen of professionals die zoeken naar comfort, stijl en bereikbaarheid. Dankzij de grote raampartijen op het westen geniet je elke dag van spectaculaire zonsondergangen en een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling is efficiënt en toekomstbestendig, met energielabel A, vloerisolatie, HR++ beglazing en een actieve VvE. Indeling Je betreedt het Eurocenter via een representatieve gemeenschappelijke entree met concierge, zithoek en leestafel. Met één van de twee liften bereik je het appartement op de 10e verdieping. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de westzijde vind je de lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige loggia – een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op het Amsterdamse Bos, de sportvelden en de skyline van de Zuidas. De ruime open keuken is voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en genoeg plek voor een gezellige eettafel of ontbijthoek. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer of thuiskantoor te creëren. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Op de begane grond is een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 126 m² (conform NVM-meetinstructie) • Zonnige loggia van ca. 7 m² op het westen • Energielabel A – volledig geïsoleerd (HR++ glas, vloer, wanden, dak) • Bouwjaar: 2006 • Twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot 3e kamer/study) • Luxe entree met huismeester en zitgedeelte • Twee liften aanwezig • Actieve en professioneel beheerde VvE • Actieve VvE, Maandelijkse bijdrage € 417 + € 178 voorschot stookkosten • Erfpacht afgekocht tot 15-04-2056 • Oplevering in overleg Locatie Gelegen direct aan de Zuidas, een van de meest gewilde en dynamische wijken van Amsterdam. De combinatie van internationale allure, groene rust en perfecte bereikbaarheid maakt deze locatie uniek. Binnen enkele minuten wandel je naar Station RAI (trein, tram, metro, bus), stap je op de Noord-Zuidlijn of rijd je de A10 op. Schiphol bereik je in 10 minuten per trein. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, Amstelpark en Beatrixpark om de hoek. De buurt zelf biedt een groeiend aanbod aan gezellige restaurants, cafés, terrassen en winkels – en met De Pijp en de Beethovenstraat vlakbij, is ook het culturele en culinaire hart van Amsterdam nooit ver weg. Een buitenkans voor wie zoekt naar een combinatie van uitzicht, comfort, locatie en toekomstbestendigheid. Instapklaar, ruim en stijlvol wonen op niveau. *English version* Stylish high-rise living with a view – Modern 2–3 bedroom apartment on the 10th floor in Zuidas Welcome to this spacious, sun-drenched apartment of approx. 126 m² on the 10th floor of the exclusive Eurocenter – offering spectacular views over the Zuidas skyline. This is elevated living in every sense: space, peace, and modern comfort right in the heart of Amsterdam South. Ideal for (expat) couples or professionals seeking style, convenience, and top-tier connectivity, this apartment is flooded with natural light thanks to its expansive west-facing windows. With excellent energy efficiency (label A), a smart layout, and the possibility to create a third room or home office, this property is future-ready. Layout Enter through the building’s luxurious communal lobby, featuring a concierge, seating area, and reading table for guests. Two elevators take you directly to the 10th floor. A generous hallway provides access to all rooms. The bright living room boasts a sliding door that opens onto a sunny west-facing loggia — perfect for relaxing with panoramic views of the Zuidas, sports fields, and the Amsterdamse Bos. The modern open kitchen includes a kitchen island, built-in appliances, and ample space for a breakfast table or cozy seating area. The apartment features two spacious bedrooms, with the option to create a third bedroom or dedicated office. The large bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet. There is also a separate guest toilet and a large storage room with washer/dryer connections. On the ground floor, you’ll find a secure, shared bicycle storage facility. Highlights • Approx. 126 m² of living space (measured per NVM standards) • Sunny west-facing loggia of approx. 7 m² • Energy label A – fully insulated (HR++ glass, floor, walls, and roof) • Year of construction: 2006 • Two well-sized bedrooms with the option for a third room/home office • Elegant lobby with concierge and seating area • Two elevators in the building • Professionally managed, active homeowners’ association (VvE) • Homeowners VvE contribution: €417+ € 178 heating costs advance payment • Ground lease paid off until April 15, 2056 • Delivery in consultation Prime Location Set on the edge of the Zuidas, one of Amsterdam’s most vibrant and international neighborhoods, the location offers a rare combination of tranquility, accessibility, and cosmopolitan flair. RAI Station (train, metro, tram, bus) is just a short walk away, the North-South metro line is around the corner, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Schiphol Airport is just 10 minutes by train. You’re also surrounded by green: the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and Beatrixpark are nearby. For dining, shopping, or a night out, the Zuidas, Gelderlandplein, Beethovenstraat, and De Pijp are all just minutes away. A rare opportunity to live in a refined, move-in-ready apartment with stunning views and unparalleled access to the best of Amsterdam.
Hipoteca berekenen
€ 840.000
Coste del comprador (estimado): € 18.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.650
3,04%
Anualmente
%
€ 42.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 840.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 10e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 126 m²
- Contenido
- 411 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2025
- Fecha de venta
- 02-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sloterweg 1115
1066CE Amsterdam
€ 1.950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 315 m²
- Área del lote
- 513 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Marnixstraat 384 1
1017PL Amsterdam
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Ostadestraat 144 1A
1072TE Amsterdam
€ 400.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bella Vistastraat 318
1096GM Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Afrikanerplein 5 3
1091PN Amsterdam
€ 835.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Polderweg 148
1093KP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boeninlaan 351
1102TL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
