Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tommaso Albinonistraat 126
1083HM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 840.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 858.650
Prix d'achat /m²: € 6.666
Galerie de photos
Description
*English version below* Luxe wonen met uitzicht: stijlvol 3-kamerappartement op de 10e verdieping naast de Zuidas Welkom in dit ruime, zonovergoten appartement van ca. 126 m² op de tiende verdieping van het exclusieve Eurocenter – met een ongeëvenaard uitzicht op de skyline van de Zuidas. Hier woon je op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk: rust, ruimte en comfort midden in de bruisende Zuid-as van Amsterdam. De woning is ideaal voor (internationale) stellen of professionals die zoeken naar comfort, stijl en bereikbaarheid. Dankzij de grote raampartijen op het westen geniet je elke dag van spectaculaire zonsondergangen en een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling is efficiënt en toekomstbestendig, met energielabel A, vloerisolatie, HR++ beglazing en een actieve VvE. Indeling Je betreedt het Eurocenter via een representatieve gemeenschappelijke entree met concierge, zithoek en leestafel. Met één van de twee liften bereik je het appartement op de 10e verdieping. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de westzijde vind je de lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige loggia – een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op het Amsterdamse Bos, de sportvelden en de skyline van de Zuidas. De ruime open keuken is voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en genoeg plek voor een gezellige eettafel of ontbijthoek. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer of thuiskantoor te creëren. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Op de begane grond is een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 126 m² (conform NVM-meetinstructie) • Zonnige loggia van ca. 7 m² op het westen • Energielabel A – volledig geïsoleerd (HR++ glas, vloer, wanden, dak) • Bouwjaar: 2006 • Twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot 3e kamer/study) • Luxe entree met huismeester en zitgedeelte • Twee liften aanwezig • Actieve en professioneel beheerde VvE • Actieve VvE, Maandelijkse bijdrage € 417 + € 178 voorschot stookkosten • Erfpacht afgekocht tot 15-04-2056 • Oplevering in overleg Locatie Gelegen direct aan de Zuidas, een van de meest gewilde en dynamische wijken van Amsterdam. De combinatie van internationale allure, groene rust en perfecte bereikbaarheid maakt deze locatie uniek. Binnen enkele minuten wandel je naar Station RAI (trein, tram, metro, bus), stap je op de Noord-Zuidlijn of rijd je de A10 op. Schiphol bereik je in 10 minuten per trein. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, Amstelpark en Beatrixpark om de hoek. De buurt zelf biedt een groeiend aanbod aan gezellige restaurants, cafés, terrassen en winkels – en met De Pijp en de Beethovenstraat vlakbij, is ook het culturele en culinaire hart van Amsterdam nooit ver weg. Een buitenkans voor wie zoekt naar een combinatie van uitzicht, comfort, locatie en toekomstbestendigheid. Instapklaar, ruim en stijlvol wonen op niveau. *English version* Stylish high-rise living with a view – Modern 2–3 bedroom apartment on the 10th floor in Zuidas Welcome to this spacious, sun-drenched apartment of approx. 126 m² on the 10th floor of the exclusive Eurocenter – offering spectacular views over the Zuidas skyline. This is elevated living in every sense: space, peace, and modern comfort right in the heart of Amsterdam South. Ideal for (expat) couples or professionals seeking style, convenience, and top-tier connectivity, this apartment is flooded with natural light thanks to its expansive west-facing windows. With excellent energy efficiency (label A), a smart layout, and the possibility to create a third room or home office, this property is future-ready. Layout Enter through the building’s luxurious communal lobby, featuring a concierge, seating area, and reading table for guests. Two elevators take you directly to the 10th floor. A generous hallway provides access to all rooms. The bright living room boasts a sliding door that opens onto a sunny west-facing loggia — perfect for relaxing with panoramic views of the Zuidas, sports fields, and the Amsterdamse Bos. The modern open kitchen includes a kitchen island, built-in appliances, and ample space for a breakfast table or cozy seating area. The apartment features two spacious bedrooms, with the option to create a third bedroom or dedicated office. The large bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet. There is also a separate guest toilet and a large storage room with washer/dryer connections. On the ground floor, you’ll find a secure, shared bicycle storage facility. Highlights • Approx. 126 m² of living space (measured per NVM standards) • Sunny west-facing loggia of approx. 7 m² • Energy label A – fully insulated (HR++ glass, floor, walls, and roof) • Year of construction: 2006 • Two well-sized bedrooms with the option for a third room/home office • Elegant lobby with concierge and seating area • Two elevators in the building • Professionally managed, active homeowners’ association (VvE) • Homeowners VvE contribution: €417+ € 178 heating costs advance payment • Ground lease paid off until April 15, 2056 • Delivery in consultation Prime Location Set on the edge of the Zuidas, one of Amsterdam’s most vibrant and international neighborhoods, the location offers a rare combination of tranquility, accessibility, and cosmopolitan flair. RAI Station (train, metro, tram, bus) is just a short walk away, the North-South metro line is around the corner, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Schiphol Airport is just 10 minutes by train. You’re also surrounded by green: the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and Beatrixpark are nearby. For dining, shopping, or a night out, the Zuidas, Gelderlandplein, Beethovenstraat, and De Pijp are all just minutes away. A rare opportunity to live in a refined, move-in-ready apartment with stunning views and unparalleled access to the best of Amsterdam.
Prêt immobilier berekenen
€ 840.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650
3,04%
Annuellement
%
€ 42.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 840.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 10e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Contenu
- 411 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 02-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 5189 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 127 C
1011AN Amsterdam
€ 775.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geleenstraat 21 2
1078LC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
