Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Transvaalstraat 43 D
1092HC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 945.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 965.750
Precio de compra /m²: € 8.750
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW Charmante bovenwoning in hartje Oost In de gezellige én rustige Transvaalstraat wacht deze prachtige bovenwoning op een nieuwe bewoner. Een ideale plek voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam Oost te bieden heeft: bruisende hotspots, groene parken en uitstekende bereikbaarheid – allemaal om de hoek. Ligging De woning bevindt zich op de grens van de geliefde Oosterparkbuurt en de Watergraafsmeer. Binnen een paar minuten wandel je naar het Oosterpark of Park Frankendael voor een frisse ochtendwandeling of sportief rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen ligt winkelgebied Oostpoort op steenworp afstand, net als de Linnaeusstraat met haar diverse aanbod. Eten en drinken doe je volop in de buurt: van Spaghetteria Pazzi en Louie Louie tot De Kas en de Vergulde Eenhoorn. Ook Beukenplein en de Weesperzijde met Bar Bukowski, Clos en Het Volkshotel liggen dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Jumbo, Marqt of de levendige Dappermarkt. Hier is altijd wat te doen! Bereikbaarheid Met de auto ben je snel op de ring A10 via de Middenweg (S113) of Wibautstraat (S112). Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramhaltes, metrostation en zowel Amstel- als Muiderpoortstation in de directe nabijheid. Indeling 2e verdieping: entree met trap naar boven. 3e verdieping: overloop met apart toilet. Luxe halfopen keuken, volledig uitgerust met oven, stoomoven, vaatwasser, magnetron, Quooker, vriezer en koelkast. zeer ruime woonkamer met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. 4e verdieping: twee royale slaapkamers en een derde kamer (momenteel in gebruik als wasruimte) met toegang tot een zonnig dakterras. Verder een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Kenmerken van deze woning - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. - Kleinschalige en actieve VvE – bestaande uit slechts 4 leden, de zaken worden prettig en onderling geregeld. De servicekosten bedragen €180,- per maand. - Energielabel C – zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. - Funderingsherstel uitgevoerd – een belangrijk pluspunt dat zekerheid biedt voor de toekomst. - Ideale locatie – midden in Amsterdam Oost, omringd door winkels, restaurants, parken en uitstekende ov-verbindingen. Een buitenkans in Amsterdam Oost Deze bovenwoning combineert ruimte, charme en een fantastische ligging. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, en de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. _______________________________________________________________________________________ Charming Upper-Floor Apartment in the Heart of Oost In the lively yet peaceful Transvaalstraat, this beautiful upper-floor apartment is waiting for its new resident. An ideal home for anyone who wants to enjoy everything Amsterdam Oost has to offer: vibrant hotspots, green parks, and excellent accessibility—all just around the corner. Location The apartment is located on the border of the beloved Oosterparkbuurt and Watergraafsmeer neighborhoods. Within minutes you can walk to Oosterpark or Park Frankendael for a refreshing morning stroll or a sporty jog. For daily groceries and shopping, Oostpoort shopping area is just a stone’s throw away, as well as Linnaeusstraat with its diverse range of shops. Dining and drinks are plentiful in the neighborhood: from Spaghetteria Pazzi and Louie Louie to De Kas and De Vergulde Eenhoorn. Beukenplein and Weesperzijde, home to Bar Bukowski, Clos, and Volkshotel, are also nearby. For groceries, you can choose between Albert Heijn, Jumbo, Marqt, or the bustling Dappermarkt. There’s always something happening here! Accessibility By car, you can quickly reach the A10 ring road via Middenweg (S113) or Wibautstraat (S112). Public transport is excellent, with tram stops, a metro station, and both Amstel and Muiderpoort train stations close at hand. Layout 2nd floor: entrance with staircase. 3rd floor: landing with separate toilet. Luxury half-open kitchen, fully equipped with oven, steam oven, dishwasher, microwave, Quooker, freezer, and refrigerator. Very spacious living room with balconies at both the front and rear. 4th floor: two generous bedrooms and a third room (currently used as a laundry room) with access to a sunny roof terrace. Spacious bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink. Key Features - Freehold property – no leasehold, making this apartment even more attractive. - Small-scale and active homeowners’ association (VvE) – with just 4 members, management is well-organized and friendly. Service costs are €180 per month. - Energy label C – ensuring comfortable living conditions and efficient energy use. - Foundation repairs completed – an important advantage that guarantees security for the future. - Ideal location – right in the middle of Amsterdam Oost, surrounded by shops, restaurants, parks, and excellent public transport links. A Rare Opportunity in Amsterdam Oost This apartment combines space, charm, and a fantastic location. Don’t miss out on this unique chance—contact us today for more information or to schedule a viewing. Disclaimer While this information has been compiled with the greatest care, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences arising from it. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own investigation into all relevant matters. The broker acts as an advisor to the seller with regard to this property. Don’t miss this opportunity to live in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam Oost! Contact us today for more details or to arrange a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.
Hipoteca berekenen
€ 945.000
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750
3,04%
Anualmente
%
€ 47.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 945.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 108 m²
- Contenido
- 386 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1912
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-09-2025
- Fecha de venta
- 15-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Weteringstraat 43 H
1017SM Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 53 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Keizersgracht 430 G
1016GD Amsterdam
€ 2.950.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grensstraat 43 O
1091SW Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wormerveerstraat 5 2
1013SJ Amsterdam
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schierstins 147
1082TG Amsterdam
€ 2.875 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Breestraat 12 H
1071ZP Amsterdam
€ 10.000 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Pieter Oosterhuisstraat
1087HT Amsterdam
€ 2.550 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan 322 2
1072GM Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
