Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Transvaalstraat 43 D
1092HC Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 8.750
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH BELOW Charmante bovenwoning in hartje Oost In de gezellige én rustige Transvaalstraat wacht deze prachtige bovenwoning op een nieuwe bewoner. Een ideale plek voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam Oost te bieden heeft: bruisende hotspots, groene parken en uitstekende bereikbaarheid – allemaal om de hoek. Ligging De woning bevindt zich op de grens van de geliefde Oosterparkbuurt en de Watergraafsmeer. Binnen een paar minuten wandel je naar het Oosterpark of Park Frankendael voor een frisse ochtendwandeling of sportief rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen ligt winkelgebied Oostpoort op steenworp afstand, net als de Linnaeusstraat met haar diverse aanbod. Eten en drinken doe je volop in de buurt: van Spaghetteria Pazzi en Louie Louie tot De Kas en de Vergulde Eenhoorn. Ook Beukenplein en de Weesperzijde met Bar Bukowski, Clos en Het Volkshotel liggen dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Jumbo, Marqt of de levendige Dappermarkt. Hier is altijd wat te doen! Bereikbaarheid Met de auto ben je snel op de ring A10 via de Middenweg (S113) of Wibautstraat (S112). Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramhaltes, metrostation en zowel Amstel- als Muiderpoortstation in de directe nabijheid. Indeling 2e verdieping: entree met trap naar boven. 3e verdieping: overloop met apart toilet. Luxe halfopen keuken, volledig uitgerust met oven, stoomoven, vaatwasser, magnetron, Quooker, vriezer en koelkast. zeer ruime woonkamer met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. 4e verdieping: twee royale slaapkamers en een derde kamer (momenteel in gebruik als wasruimte) met toegang tot een zonnig dakterras. Verder een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Kenmerken van deze woning - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. - Kleinschalige en actieve VvE – bestaande uit slechts 4 leden, de zaken worden prettig en onderling geregeld. De servicekosten bedragen €180,- per maand. - Energielabel C – zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. - Funderingsherstel uitgevoerd – een belangrijk pluspunt dat zekerheid biedt voor de toekomst. - Ideale locatie – midden in Amsterdam Oost, omringd door winkels, restaurants, parken en uitstekende ov-verbindingen. Een buitenkans in Amsterdam Oost Deze bovenwoning combineert ruimte, charme en een fantastische ligging. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, en de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. _______________________________________________________________________________________ Charming Upper-Floor Apartment in the Heart of Oost In the lively yet peaceful Transvaalstraat, this beautiful upper-floor apartment is waiting for its new resident. An ideal home for anyone who wants to enjoy everything Amsterdam Oost has to offer: vibrant hotspots, green parks, and excellent accessibility—all just around the corner. Location The apartment is located on the border of the beloved Oosterparkbuurt and Watergraafsmeer neighborhoods. Within minutes you can walk to Oosterpark or Park Frankendael for a refreshing morning stroll or a sporty jog. For daily groceries and shopping, Oostpoort shopping area is just a stone’s throw away, as well as Linnaeusstraat with its diverse range of shops. Dining and drinks are plentiful in the neighborhood: from Spaghetteria Pazzi and Louie Louie to De Kas and De Vergulde Eenhoorn. Beukenplein and Weesperzijde, home to Bar Bukowski, Clos, and Volkshotel, are also nearby. For groceries, you can choose between Albert Heijn, Jumbo, Marqt, or the bustling Dappermarkt. There’s always something happening here! Accessibility By car, you can quickly reach the A10 ring road via Middenweg (S113) or Wibautstraat (S112). Public transport is excellent, with tram stops, a metro station, and both Amstel and Muiderpoort train stations close at hand. Layout 2nd floor: entrance with staircase. 3rd floor: landing with separate toilet. Luxury half-open kitchen, fully equipped with oven, steam oven, dishwasher, microwave, Quooker, freezer, and refrigerator. Very spacious living room with balconies at both the front and rear. 4th floor: two generous bedrooms and a third room (currently used as a laundry room) with access to a sunny roof terrace. Spacious bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink. Key Features - Freehold property – no leasehold, making this apartment even more attractive. - Small-scale and active homeowners’ association (VvE) – with just 4 members, management is well-organized and friendly. Service costs are €180 per month. - Energy label C – ensuring comfortable living conditions and efficient energy use. - Foundation repairs completed – an important advantage that guarantees security for the future. - Ideal location – right in the middle of Amsterdam Oost, surrounded by shops, restaurants, parks, and excellent public transport links. A Rare Opportunity in Amsterdam Oost This apartment combines space, charm, and a fantastic location. Don’t miss out on this unique chance—contact us today for more information or to schedule a viewing. Disclaimer While this information has been compiled with the greatest care, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences arising from it. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own investigation into all relevant matters. The broker acts as an advisor to the seller with regard to this property. Don’t miss this opportunity to live in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam Oost! Contact us today for more details or to arrange a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.
Hypothek berekenen
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,04%
Jährlich
%
€ 47.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 945.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Inhalt
- 386 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1912
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-09-2025
- Verkaufsdatum
- 15-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 90
1015GZ Amsterdam
€ 1.425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 37 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Veembroederhof 35 C
1019HD Amsterdam
€ 550.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tuinstraat 71 H
1015NZ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aalsmeerweg 114 1
1059AR Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjootstraat 126
1086VE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Heintje Hoekssteeg
1012GR Amsterdam
€ 2.995 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Woestduinstraat 92 2
1059SW Amsterdam
€ 935.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Da Costastraat 75 H
1053ZG Amsterdam
€ 750.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
