Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Tuinbouwstraat 56

1097XX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 6.154

Galería de fotos

Tuinbouwstraat 56 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Betaalbaar wonen in het bruisende Amsterdam Oost! Welkom bij Tuinbouwstraat 56, gelegen in het karakteristieke en geliefde Betondorp in de Watergraafsmeer. Deze aantrekkelijke bovenwoning is ideaal voor starters, expats en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning in een levendige én prettige woonomgeving. Dit charmante appartement beschikt over drie slaapkamers, een eigen opgang en biedt circa 65 m² bruikbare woonoppervlakte. De woning is keurig onderhouden door de huidige eigenaren en beschikt over een ruime en lichte woonkamer op het zuidoosten met vrij uitzicht, een volwaardige keuken (2017) en een nette badkamer. Ligging en bereikbaarheid Deze fraaie bovenwoning (bouwjaar 1925) is gelegen in Betondorp, een geliefde buurt in stadsdeel Amsterdam Oost. Betondorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen in de vorm van plantsoenen, hofjes en gezellige straatjes. Op het dorpsplein De Brink kun je terecht voor een heerlijk broodje of een kop koffie bij de bakker. Iets verderop vind je de slager en aan de andere zijde van het dorp bevindt zich Café De Avonden, waar het gezellig toeven is. Op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein zijn onder andere een Albert Heijn XL, diverse drogisterijen, een vishandel en een Gall & Gall gevestigd. De Jaap Edenbaan, diverse sportvelden en Park Frankendael – met onder andere restaurant De Kas – liggen op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast bieden de Middenweg en de Linnaeusstraat een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants zoals Restaurant Novi, Elsa’s Café en The Cottage. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en voor dit gebied geldt geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Tramlijn 19 stopt op de hoek van de straat en diverse buslijnen zijn eveneens nabij. De NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel zijn goed bereikbaar per fiets. Indeling De entree bevindt zich aan een zeer brede stoep op de hoek van de straat, bij een van de legendarische poortjes waar niemand minder dan Johan Cruijff als kind nog een balletje heeft getrapt. Via de eigen entree met bergingsruimte en meterkast bereik je middels de vaste trap de overloop van de verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de deur naar de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kleinere kamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar via de keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie en een koel-vriescombinatie, evenals een luxe mengkraan. Tevens zijn hier de wasmachine en droger opgesteld. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet, beide bereikbaar via de overloop. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve VvE Betondorp Blok 5, welke professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 273,42. Eigendomssituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus géén erfpachtcanon. Bijzonderheden - Gelegen in Betondorp (Watergraafsmeer) - Vraagprijs: € 400.000,- k.k. - Woonoppervlakte: ca. 65 m², inhoud 225 m³ (conform NEN 2580) - Vierkamerappartement - Bouwjaar: 1925 - Energielabel C - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten: € 273,42 per maand - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningsstelsel) - Oplevering: in overleg Samengevat Een leuk, ruim en goed onderhouden appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in het karakteristieke en geliefde Betondorp in Amsterdam Oost, met een comfortabele woonruimte en vrij uitzicht. Wil jij wonen op deze toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit prachtige appartement graag zien en vertellen je met plezier meer over de buurt en haar voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
225 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.