Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tuinstraat 105
1015NZ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 680.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 695.450
Precio de compra /m²: € 9.315
Galería de fotos
Descripción
DE TUIN 105 | Appartement van circa 73 m², gelegen in het hart van de Jordaan. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan één nu in gebruik is als werkkamer, een centrale badkamer en een zonnig balkon. Gelegen op erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement combineert een rustig woongenot met de levendigheid die je van de Jordaan verwacht. Via een korte trap is er toegang tot de woning op de eerste verdieping. De entree biedt direct ruimte voor een garderobe, met een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de living, waar grote ramen zorgen voor een brede lichtinval en zicht op de straat. Het eetgedeelte sluit hier op aan, in directe verbinding met de open keuken. Aan de achterzijde verandert de sfeer merkbaar. Hier is het stil, met toegang tot het balkon op het zuiden, grenzend aan de beschutte binnentuin. De slaapkamer ligt direct naast het balkon en is efficiënt in te delen. De tweede kamer aan de voorzijde heeft dezelfde maatvoering en is geschikt als werk- of slaapkamer. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging voor opslag. Wat de bewoners gaan missen "Ons favoriete plekje in huis is ons balkon: genietend met een wijntje in de zon van het licht en de mooie bomen in de tuin. Omdat onze slaapkamer aan de achterkant gelegen is, is het daar heerlijk rustig om te slapen." Buurtgids Gelegen aan de Tuinstraat, een unieke en historische locatie in het hart van de Jordaan nabij Noordermarkt en onder andere Toscanini. Op zaterdag transformeert de sfeervolle Lindengracht in de levendige Lindengrachtmarkt, één van de meest geliefde markten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich tal van verfijnde horecazaken en voor de dagelijkse boodschappen liggen de Westermarkt en de Haarlemmerstraat op loopafstand. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 73 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 6 m² • Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 april 1986 t/m 15 april 2038, AB 2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot 15 april 2038 • Overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, hierbij is de erfpachtcanon vastgeklikt • Energielabel A • Servicekosten VvE € 186,-- per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- DE TUIN 105 | Apartment of approximately 73 m², located in the heart of the Jordaan. The apartment features a living room with an open kitchen, two bedrooms, one of which is currently used as a study, a centrally located bathroom, and a sunny balcony. Situated on leasehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The apartment combines peaceful living with the lively character you would expect from the Jordaan. A short staircase leads to the property on the first floor. The entrance immediately offers space for a wardrobe, with a separate area for the washing machine and dryer. At the front is the living area, where large windows provide generous natural light and views over the street. The dining area adjoins this space and connects directly to the open kitchen. At the rear, the atmosphere changes noticeably. Here it is quiet, with access to the south-facing balcony overlooking the sheltered inner garden. The bedroom is located directly beside the balcony and can be arranged efficiently. The second room at the front is of a similar size and is suitable as either a study or a bedroom. The bathroom is centrally located and fitted with a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet. On the ground floor, there is a practical storage room for additional belongings. What the current owners will miss "Our favourite spot in the house is the balcony: enjoying a glass of wine in the sun, surrounded by the light and the beautiful trees in the garden. Because our bedroom is at the rear, it is wonderfully quiet for sleeping." Neighbourhood Located on Tuinstraat, a unique and historic address in the heart of the Jordaan, close to Noordermarkt and, among others, Toscanini. Every Saturday, the charming Lindengracht turns into the lively Lindengracht Market, one of Amsterdam’s most beloved markets. In the immediate area, there are numerous refined cafés and restaurants, while Westermarkt and Haarlemmerstraat are within walking distance for daily shopping. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 73 m² • South-facing balcony of approximately 6 m² • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current lease period: 16 April 1986 to 15 April 2038, AB 2000; the ground rent has been paid off until 15 April 2038 • Conversion to perpetual leasehold under AB 2016 has already been completed, with the future ground rent fixed • Energy label A • Homeowners’ association (VvE) service charges: €186 per month • Located within a nationally protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
Hipoteca berekenen
€ 680.000
Coste del comprador (estimado): € 15.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450
3,21%
Anualmente
%
€ 34.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 680.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 73 m²
- Contenido
- 180 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1987
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
