Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Makelaars Amsterdam

Tweede Atjehstraat 22 3

1094LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 8.898

Galería de fotos

Tweede Atjehstraat 22 3 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH TEXT BELOW* Stijlvol en licht 3-kamerappartement gelegen OP EIGEN GROND met zonnig balkon in de Indische Buurt Aan een rustige, karaktervolle straat in het geliefde Amsterdam-Oost ligt dit smaakvolle en bijzonder lichte appartement van ca. 59m². Een fijn en goed ingedeeld appartement waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. De Indische Buurt kenmerkt zich door haar levendige sfeer en prettige voorzieningen. Op loopafstand liggen de Javastraat en het Javaplein met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. In de directe omgeving bevinden zich geliefde hotspots zoals De Tros, Louie Louie en Brouwerij 't IJ, evenals diverse goede en gezellige restaurants. Voor ontspanning in het groen liggen het Oosterpark en Flevopark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met station Muiderpoort en diverse tramverbindingen nabij. Indeling Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. De plafondhoogte van circa 2,95 meter, in combinatie met de grote raampartijen en het Franse balkon, zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt dit tot een comfortabele en uitnodigende leefruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van goed formaat. Vanuit hier is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche en wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Gelegen op eigen grond - Actieve en professioneel beheerde VvE - Dubbel glas vernieuwd in 2020 - Servicekosten €103 per maand - Plafondhoogte ca. 2,95 meter - Oplevering in overleg **ENGLISH** Stylish and bright 3-bedroom apartment located on own land with a sunny balcony in the Indische Buurt This tasteful and exceptionally bright apartment of approx. 59 m² is situated on a quiet, charming street in the popular Amsterdam-Oost neighborhood. It is a lovely, well-designed apartment where space, light, and comfort come together naturally. The Indische Buurt is characterized by its lively atmosphere and convenient amenities. Within walking distance are Javastraat and Javaplein, offering a diverse selection of shops, specialty stores, and dining options. Popular hotspots such as De Tros, Louie Louie, and Brouwerij 't IJ are located in the immediate vicinity, along with various excellent and cozy restaurants. For relaxation in green spaces, Oosterpark and Flevopark are just a short distance away. Accessibility is excellent, with Muiderpoort station and various tram lines nearby. Layout The staircase leads to the apartment’s entrance. The foyer provides a welcoming entryway and gives access to all rooms. At the front is the bright and cozy living room. The ceiling height of approximately 2.95 meters, combined with the large windows and French balcony, ensures beautiful natural light and a pleasant sense of space. The open kitchen flows seamlessly into this space, creating a comfortable and inviting living area. Adjacent to the living room is the first bedroom, ideal as a home office, guest room, or children’s room. At the quiet rear of the apartment is the generously sized master bedroom. From here, you can access the sunny south-facing balcony, a delightful spot to enjoy the sun in peace and quiet. The bathroom is well-maintained and fully equipped, featuring a bathtub, separate shower, and sink. Details: - Living area approx. 59 m² - Located on own land - Active and professionally managed homeowners’ association - Double-glazed windows replaced in 2020 - Service charges €103 per month - Ceiling height approx. 2.95 meters - Transfer date to be agreed upon

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
219 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.