Direct naar de inhoud
Logo van DMC Makelaars Amsterdam

Tweede Atjehstraat 22 3

1094LG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.898

Fotogalerij

Tweede Atjehstraat 22 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* Stijlvol en licht 3-kamerappartement gelegen OP EIGEN GROND met zonnig balkon in de Indische Buurt Aan een rustige, karaktervolle straat in het geliefde Amsterdam-Oost ligt dit smaakvolle en bijzonder lichte appartement van ca. 59m². Een fijn en goed ingedeeld appartement waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. De Indische Buurt kenmerkt zich door haar levendige sfeer en prettige voorzieningen. Op loopafstand liggen de Javastraat en het Javaplein met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. In de directe omgeving bevinden zich geliefde hotspots zoals De Tros, Louie Louie en Brouwerij 't IJ, evenals diverse goede en gezellige restaurants. Voor ontspanning in het groen liggen het Oosterpark en Flevopark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met station Muiderpoort en diverse tramverbindingen nabij. Indeling Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. De plafondhoogte van circa 2,95 meter, in combinatie met de grote raampartijen en het Franse balkon, zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt dit tot een comfortabele en uitnodigende leefruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van goed formaat. Vanuit hier is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche en wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Gelegen op eigen grond - Actieve en professioneel beheerde VvE - Dubbel glas vernieuwd in 2020 - Servicekosten €103 per maand - Plafondhoogte ca. 2,95 meter - Oplevering in overleg **ENGLISH** Stylish and bright 3-bedroom apartment located on own land with a sunny balcony in the Indische Buurt This tasteful and exceptionally bright apartment of approx. 59 m² is situated on a quiet, charming street in the popular Amsterdam-Oost neighborhood. It is a lovely, well-designed apartment where space, light, and comfort come together naturally. The Indische Buurt is characterized by its lively atmosphere and convenient amenities. Within walking distance are Javastraat and Javaplein, offering a diverse selection of shops, specialty stores, and dining options. Popular hotspots such as De Tros, Louie Louie, and Brouwerij 't IJ are located in the immediate vicinity, along with various excellent and cozy restaurants. For relaxation in green spaces, Oosterpark and Flevopark are just a short distance away. Accessibility is excellent, with Muiderpoort station and various tram lines nearby. Layout The staircase leads to the apartment’s entrance. The foyer provides a welcoming entryway and gives access to all rooms. At the front is the bright and cozy living room. The ceiling height of approximately 2.95 meters, combined with the large windows and French balcony, ensures beautiful natural light and a pleasant sense of space. The open kitchen flows seamlessly into this space, creating a comfortable and inviting living area. Adjacent to the living room is the first bedroom, ideal as a home office, guest room, or children’s room. At the quiet rear of the apartment is the generously sized master bedroom. From here, you can access the sunny south-facing balcony, a delightful spot to enjoy the sun in peace and quiet. The bathroom is well-maintained and fully equipped, featuring a bathtub, separate shower, and sink. Details: - Living area approx. 59 m² - Located on own land - Active and professionally managed homeowners’ association - Double-glazed windows replaced in 2020 - Service charges €103 per month - Ceiling height approx. 2.95 meters - Transfer date to be agreed upon

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.