Ir directamente al contenido
Logotipo de JA! Makelaardij

Tweede Helmersstraat 43 3

1054CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.636

Galería de fotos

Tweede Helmersstraat 43 3 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JA! Welkom in dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 55 m² in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de royale lichtinval in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer, een fijne plek om thuis te komen. Deze goed ingedeelde woning ligt op EIGEN GROND, op loopafstand van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Dankzij de praktische indeling is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. INDELING - Via de gemeenschappelijke trapopgang wordt de eigen voordeur van de woning bereikt; - De woning beschikt over een ruime hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje; - Binnenkomst in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer; - Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met sfeervol zicht over de Tweede Helmersstraat; - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Doorlopend naar de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden; - Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon op het oosten; - Aan de rustige achterzijde bevindt zich tevens de slaapkamer met praktische inbouwkasten; - De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor witgoed en is tevens voorzien van vloerverwarming. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 55,40 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,20 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1926 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2018; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 7630, appartementsrecht A2; - Het pand is op 20 oktober 1993 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Op 4 oktober 1996 heeft er een wijziging plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A2 is voor 5/20e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op EIGEN grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door VVEgemak; - De servicekosten bedragen € 146,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Rustig gelegen in de geliefde en charmante Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West; - Op loopafstand van de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark; - Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals lokale buurtwinkels en delicatessenwinkels; - Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (o.a. AH) en speciaalzaken in de buurt; - In de directe omgeving zijn tal van restaurants en cafés, waaronder Café Helmers, De Italiaan, Toussaint en Gertrude voor een gezellige borrel, lunch of diner; - Het Museumplein, met culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, is snel en makkelijk bereikbaar, zowel te voet, per fiets of tram; - Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tramhaltes aan de Overtoom zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad; - Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is gelegen in een gewilde buurt en is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S106; - Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de nabijheid, waaronder halte Leidseplein; - Het NS-station Amsterdam Centraal is met 10 minuten fietsen te bereiken; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 00:00 uur en zondag van 12:00 t/m 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige, groene straat in de levendige en populaire Helmersbuurt in Oud-West; - Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek; - Praktische indeling met de mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer; - De woning beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer, een open keuken en een nette badkamer, die is voorzien van vloerverwarming; - Fijn balkon op het oosten; - Gelegen op EIGEN grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------- YES! Welcome to this lovely apartment with a living area of approximately 55 m², located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam. What immediately stands out upon entering is the generous natural light in the wonderfully bright through-living room, a great place to come home to. This well-laid-out home is situated on FREEHOLD LAND, within walking distance of virtually all imaginable amenities. Thanks to its practical layout, there is also the possibility of creating a second bedroom. LAYOUT - Via the communal staircase, the private front door of the apartment is reached; - The apartment features a spacious hallway with wardrobe and a separate toilet with washbasin; - Entry into the wonderfully bright through-living room; - At the front is the generous seating area with charming views over Tweede Helmersstraat; - The large windows allow for plenty of natural light; - Continuing to the rear is the open kitchen with space for a large dining table – ideal for dining with friends or family; - French doors provide access to the sunny east-facing balcony; - At the quiet rear side is also the bedroom, equipped with practical built-in wardrobes; - The neat bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, a washing machine connection, and underfloor heating. LIVING AREA - The living area is approximately 55.40 m²; - The building-related outdoor space is approximately 2.20 m²; Note: the specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1926; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with single glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (brand: Remeha, 2018); - Electricity: sufficient circuits with earth leakage circuit breaker; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section Q, number 7630, apartment right A2; - The building was divided into 4 apartment rights on 20 October 1993; - A modification was made on 4 October 1996; - Apartment right A2 holds a 5/20th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is situated on FREEHOLD LAND. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The Owners’ Association consists of four members and is professionally managed by VVEgemak; - The monthly service charges are €146; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - It is an active and financially sound association. LOCATION - Quietly located in the beloved and charming Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West; - Within walking distance of the Jordaan, Leidseplein, and Vondelpark; - All necessary amenities are close by, including neighborhood shops and delicatessens; - For daily groceries, several supermarkets (e.g., Albert Heijn) and specialty stores are nearby; - The area offers plenty of restaurants and cafés, such as Café Helmers, De Italiaan, Toussaint, and Gertrude – ideal for drinks, lunch, or dinner; - Museumplein, with cultural hotspots like the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, is easily accessible on foot, by bike, or tram; - Excellent public transport connections with tram stops on Overtoom; - In short: peaceful living with all the benefits of city life at your fingertips. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106; - Various tram and bus stops are nearby, including Leidseplein stop; - Amsterdam Central Station is reachable within 10 minutes by bike; - Paid parking applies on public roads Monday to Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM, and on Sundays from 12:00 PM to 12:00 AM; - For parking permits, consult the City of Amsterdam’s website. PARTICULARS - Located on a quiet, green street in the vibrant and popular Helmersbuurt in Oud-West; - Perfect location with numerous shops, restaurants, and cafés around the corner; - Practical layout with the option to create a second bedroom; - The apartment includes a lovely through-living room, open kitchen, and a neat bathroom with underfloor heating; - Delightful east-facing balcony; - Situated on FREEHOLD LAND. DELIVERY - Delivery to be agreed upon in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed; - Energy label D; - Deed of division; - Owners’ association documentation; - Measurement report.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
188 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.