Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Tweede Helmersstraat 43 3

1054CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Tweede Helmersstraat 43 3 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Welkom in dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 55 m² in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de royale lichtinval in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer, een fijne plek om thuis te komen. Deze goed ingedeelde woning ligt op EIGEN GROND, op loopafstand van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Dankzij de praktische indeling is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. INDELING - Via de gemeenschappelijke trapopgang wordt de eigen voordeur van de woning bereikt; - De woning beschikt over een ruime hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje; - Binnenkomst in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer; - Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met sfeervol zicht over de Tweede Helmersstraat; - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Doorlopend naar de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden; - Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon op het oosten; - Aan de rustige achterzijde bevindt zich tevens de slaapkamer met praktische inbouwkasten; - De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor witgoed en is tevens voorzien van vloerverwarming. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 55,40 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,20 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1926 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2018; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 7630, appartementsrecht A2; - Het pand is op 20 oktober 1993 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Op 4 oktober 1996 heeft er een wijziging plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A2 is voor 5/20e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op EIGEN grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door VVEgemak; - De servicekosten bedragen € 146,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Rustig gelegen in de geliefde en charmante Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West; - Op loopafstand van de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark; - Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals lokale buurtwinkels en delicatessenwinkels; - Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (o.a. AH) en speciaalzaken in de buurt; - In de directe omgeving zijn tal van restaurants en cafés, waaronder Café Helmers, De Italiaan, Toussaint en Gertrude voor een gezellige borrel, lunch of diner; - Het Museumplein, met culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, is snel en makkelijk bereikbaar, zowel te voet, per fiets of tram; - Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tramhaltes aan de Overtoom zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad; - Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is gelegen in een gewilde buurt en is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S106; - Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de nabijheid, waaronder halte Leidseplein; - Het NS-station Amsterdam Centraal is met 10 minuten fietsen te bereiken; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 00:00 uur en zondag van 12:00 t/m 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige, groene straat in de levendige en populaire Helmersbuurt in Oud-West; - Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek; - Praktische indeling met de mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer; - De woning beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer, een open keuken en een nette badkamer, die is voorzien van vloerverwarming; - Fijn balkon op het oosten; - Gelegen op EIGEN grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------- YES! Welcome to this lovely apartment with a living area of approximately 55 m², located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam. What immediately stands out upon entering is the generous natural light in the wonderfully bright through-living room, a great place to come home to. This well-laid-out home is situated on FREEHOLD LAND, within walking distance of virtually all imaginable amenities. Thanks to its practical layout, there is also the possibility of creating a second bedroom. LAYOUT - Via the communal staircase, the private front door of the apartment is reached; - The apartment features a spacious hallway with wardrobe and a separate toilet with washbasin; - Entry into the wonderfully bright through-living room; - At the front is the generous seating area with charming views over Tweede Helmersstraat; - The large windows allow for plenty of natural light; - Continuing to the rear is the open kitchen with space for a large dining table – ideal for dining with friends or family; - French doors provide access to the sunny east-facing balcony; - At the quiet rear side is also the bedroom, equipped with practical built-in wardrobes; - The neat bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, a washing machine connection, and underfloor heating. LIVING AREA - The living area is approximately 55.40 m²; - The building-related outdoor space is approximately 2.20 m²; Note: the specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1926; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with single glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (brand: Remeha, 2018); - Electricity: sufficient circuits with earth leakage circuit breaker; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section Q, number 7630, apartment right A2; - The building was divided into 4 apartment rights on 20 October 1993; - A modification was made on 4 October 1996; - Apartment right A2 holds a 5/20th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is situated on FREEHOLD LAND. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The Owners’ Association consists of four members and is professionally managed by VVEgemak; - The monthly service charges are €146; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - It is an active and financially sound association. LOCATION - Quietly located in the beloved and charming Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West; - Within walking distance of the Jordaan, Leidseplein, and Vondelpark; - All necessary amenities are close by, including neighborhood shops and delicatessens; - For daily groceries, several supermarkets (e.g., Albert Heijn) and specialty stores are nearby; - The area offers plenty of restaurants and cafés, such as Café Helmers, De Italiaan, Toussaint, and Gertrude – ideal for drinks, lunch, or dinner; - Museumplein, with cultural hotspots like the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, is easily accessible on foot, by bike, or tram; - Excellent public transport connections with tram stops on Overtoom; - In short: peaceful living with all the benefits of city life at your fingertips. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106; - Various tram and bus stops are nearby, including Leidseplein stop; - Amsterdam Central Station is reachable within 10 minutes by bike; - Paid parking applies on public roads Monday to Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM, and on Sundays from 12:00 PM to 12:00 AM; - For parking permits, consult the City of Amsterdam’s website. PARTICULARS - Located on a quiet, green street in the vibrant and popular Helmersbuurt in Oud-West; - Perfect location with numerous shops, restaurants, and cafés around the corner; - Practical layout with the option to create a second bedroom; - The apartment includes a lovely through-living room, open kitchen, and a neat bathroom with underfloor heating; - Delightful east-facing balcony; - Situated on FREEHOLD LAND. DELIVERY - Delivery to be agreed upon in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed; - Energy label D; - Deed of division; - Owners’ association documentation; - Measurement report.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.