Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Tweede Kostverlorenkade 120 1

1053SC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 8.684

Galería de fotos

Tweede Kostverlorenkade 120 1 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met zon van ’s ochtends tot ’s avonds – licht en goed ingedeeld 4-kamer appartement in de Bellamybuurt in Oud-West This property is listed by a "MVA Certified Expat Broker" | See English translation below. Aan de rustige Tweede Kostverlorenkade, met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van ca. 57 m². De woning combineert een aantal eigenschappen die in deze prijsklasse zelden samenkomen: twee volwaardige slaapkamers, zowel ochtend- als avondzon, een balkon én toegang tot een gemeenschappelijk dakterras. Hier begint de dag met zon op het balkon en in de keuken, terwijl in de middag en avond de woonkamer zich vult met warm licht en uitzicht over het water. Een appartement dat niet alleen prettig is ingedeeld, maar ook gedurende de hele dag aangenaam aanvoelt. Indeling De indeling is efficiënt en logisch, met een centrale entree die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De ensuite deuren met glas-in-lood geven karakter en bieden flexibiliteit tussen wonen en slapen of werken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel en met openslaande deuren tot het balkon op het oosten met zon tot een uur of 12. Aangrenzend ligt de eerste slaapkamer, eveneens met openslaande deuren tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het water en is goed te gebruiken als hoofd-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in de woning. Omgeving De woning ligt in de geliefde Bellamybuurt in Oud-West, een levendige maar tegelijkertijd rustige buurt met een uitgesproken lokaal karakter. Op loopafstand bevinden zich de Ten Katemarkt en De Hallen (met de Foodhallen en bioscoop), waardoor je altijd dichtbij goede horeca en cultuur bent. Voor dagelijkse voorzieningen en een gevarieerd aanbod aan winkels en cafés ligt de Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat om de hoek. Daarnaast bevinden zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zich op circa 10 minuten loopafstand — ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling in het groen. Genoeg leuke plekjes dus! Erfpacht en Vereniging van Eigenaars De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is vastgeklikt op € 1280,23 per jaar (geïndexeerd). Het huidige tijdvak loopt tot 31-01-2064. De huidige canon bedraagt € 1.378,92 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is een actieve en functionerende VvE. Bijzonderheden - Actieve en functionerende VvE - Maandelijkse bijdrage €180 - Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt, na 2064 € 1280,23 geïndexeerd - Huidig canon €1.378,92 per jaar (geïndexeerd) - Woonoppervlakte ca. 57 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Twee volwaardige slaapkamers - Balkon met ochtendzon (oost) - Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart - Veel lichtinval (ochtend én avondzon) - Gemeenschappelijk dakterras - Goed ingedeelde woning - CV-ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009) - Gelegen in de populaire Bellamybuurt (Oud-West) - Alle voorzieningen op loopafstand Een licht, goed ingedeeld appartement op een rustige locatie aan het water, met twee slaapkamers en buitenruimte: een combinatie die in deze prijsklasse beperkt beschikbaar is. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Waterfront living with sun from morning till evening – bright and well-laid-out 4-room apartment in the Bellamybuurt in Oud-West This property is listed by a "MVA Certified Expat Broker" Located on the quiet Tweede Kostverlorenkade, with an unobstructed view of the Kostverlorenvaart, lies this bright and practically laid-out apartment of approx. 57 m². The property combines a number of features rarely found together in this price range: two full-sized bedrooms, both morning and evening sun, a balcony, and access to a communal roof terrace. Here, the day begins with sun on the balcony and in the kitchen, while in the afternoon and evening, the living room fills with warm light and a view of the water. An apartment that is not only pleasantly laid out but also feels comfortable throughout the entire day. Layout The layout is efficient and logical, with a central entrance providing access to all rooms. The living room is located at the front, offering an unobstructed view of the Kostverlorenvaart canal. The ensuite doors with stained glass add character and offer flexibility between living, sleeping, or working. At the rear is the kitchen, with space for a dining table and double doors opening onto the east-facing balcony, which receives sun until around 12 o'clock. Adjacent is the first bedroom, also with double doors opening onto the balcony. The second bedroom at the front overlooks the water and is well-suited for use as a master bedroom, study, or guest room. The bathroom is centrally located in the home. Surroundings The property is situated in the popular Bellamybuurt in Oud-West, a lively yet quiet neighborhood with a distinct local character. The Ten Katemarkt and De Hallen (with the Foodhallen and cinema) are within walking distance, ensuring you are always close to good restaurants, bars, and cultural attractions. For daily necessities and a varied selection of shops and cafes, Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are just around the corner. In addition, both Vondelpark and Rembrandtpark are located within approximately a 10-minute walk — ideal for relaxation, sports, or a walk in nature. So, plenty of nice spots! Leasehold and Owners' Association The property is situated on leasehold land. The leasehold fee is fixed at € 1,280.23 per year (indexed). The current period runs until 31-01-2064. The current ground rent amounts to € 1,378.92 and is indexed annually. There is an active and functioning Owners' Association. Key Features - Active and functioning Owners' Association - Monthly contribution €180 - Perpetual leasehold fixed, after 2064 € 1,280.23 indexed - Current ground rent €1,378.92 per year (indexed) - Living area approx. 57 m² - Located on the first floor - Two full-sized bedrooms - Balcony with morning sun (east) - Unobstructed view over the Kostverlorenvaart - Abundant natural light (morning and evening sun) - Shared roof terrace - Well-laid-out home - Central heating boiler Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009) - Located in the popular Bellamybuurt (Oud-West) - All amenities within walking distance A bright, well-laid-out apartment in a quiet waterfront location, featuring two bedrooms and outdoor space: a combination that is rarely available in this price range. Would you like to experience this home for yourself? Contact us to schedule a viewing. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative; everyone is free to measure the apartment themselves. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.