Direct naar de inhoud
Logo van KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Tweede Kostverlorenkade 120 H

1053SC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.684

Fotogalerij

Tweede Kostverlorenkade 120 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met zon van ’s ochtends tot ’s avonds – licht en goed ingedeeld 4-kamer appartement in de Bellamybuurt in Oud-West This property is listed by a "MVA Certified Expat Broker" | See English translation below. Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op bezichtiging aanvragen en ontvang de planner in de mail. Lukt dit niet, bel dan gerust naar ons kantoor. Aan de rustige Tweede Kostverlorenkade, met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van ca. 57 m². De woning combineert een aantal eigenschappen die in deze prijsklasse zelden samenkomen: twee volwaardige slaapkamers, zowel ochtend- als avondzon, een balkon én toegang tot een gemeenschappelijk dakterras. Hier begint de dag met zon op het balkon en in de keuken, terwijl in de middag en avond de woonkamer zich vult met warm licht en uitzicht over het water. Een appartement dat niet alleen prettig is ingedeeld, maar ook gedurende de hele dag aangenaam aanvoelt. Indeling De indeling is efficiënt en logisch, met een centrale entree die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De ensuite deuren met glas-in-lood geven karakter en bieden flexibiliteit tussen wonen en slapen of werken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel en met openslaande deuren tot het balkon op het oosten met zon tot een uur of 12. Aangrenzend ligt de eerste slaapkamer, eveneens met openslaande deuren tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het water en is goed te gebruiken als hoofd-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in de woning. Omgeving De woning ligt in de geliefde Bellamybuurt in Oud-West, een levendige maar tegelijkertijd rustige buurt met een uitgesproken lokaal karakter. Op loopafstand bevinden zich de Ten Katemarkt en De Hallen (met de Foodhallen en bioscoop), waardoor je altijd dichtbij goede horeca en cultuur bent. Voor dagelijkse voorzieningen en een gevarieerd aanbod aan winkels en cafés ligt de Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat om de hoek. Daarnaast bevinden zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zich op circa 10 minuten loopafstand — ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling in het groen. Genoeg leuke plekjes dus! Erfpacht en Vereniging van Eigenaars De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is vastgeklikt op € 1280,23 per jaar (geïndexeerd). Het huidige tijdvak loopt tot 31-01-2064. De huidige canon bedraagt € 1.378,92 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is een actieve en functionerende VvE. Bijzonderheden - Actieve en functionerende VvE - Maandelijkse bijdrage €180 - Erfpacht vastgeklikt (€ 1280,23 geindexeerd), huidig tijdvak tot 31-01-2064 - Canon €1.378,92 per jaar (geïndexeerd) - Woonoppervlakte ca. 57 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Twee volwaardige slaapkamers - Balkon met ochtendzon (oost) - Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart - Veel lichtinval (ochtend én avondzon) - Gemeenschappelijk dakterras - Goed ingedeelde woning - CV-ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009) - Gelegen in de populaire Bellamybuurt (Oud-West) - Alle voorzieningen op loopafstand Een licht, goed ingedeeld appartement op een rustige locatie aan het water, met twee slaapkamers en buitenruimte: een combinatie die in deze prijsklasse beperkt beschikbaar is. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Waterfront living with sun from morning till evening – bright and well-laid-out 4-room apartment in the Bellamybuurt in Oud-West This property is listed by a "MVA Certified Expat Broker" Want to schedule a viewing yourself? You can also do this directly via Funda; click on "request viewing" and receive the scheduler by email. If this doesn't work, feel free to call our office. Located on the quiet Tweede Kostverlorenkade, with an unobstructed view of the Kostverlorenvaart, lies this bright and practically laid-out apartment of approx. 57 m². The property combines a number of features rarely found together in this price range: two full-sized bedrooms, both morning and evening sun, a balcony, and access to a communal roof terrace. Here, the day begins with sun on the balcony and in the kitchen, while in the afternoon and evening, the living room fills with warm light and a view of the water. An apartment that is not only pleasantly laid out but also feels comfortable throughout the entire day. Layout The layout is efficient and logical, with a central entrance providing access to all rooms. The living room is located at the front, offering an unobstructed view of the Kostverlorenvaart canal. The ensuite doors with stained glass add character and offer flexibility between living, sleeping, or working. At the rear is the kitchen, with space for a dining table and double doors opening onto the east-facing balcony, which receives sun until around 12 o'clock. Adjacent is the first bedroom, also with double doors opening onto the balcony. The second bedroom at the front overlooks the water and is well-suited for use as a master bedroom, study, or guest room. The bathroom is centrally located in the home. Surroundings The property is situated in the popular Bellamybuurt in Oud-West, a lively yet quiet neighborhood with a distinct local character. The Ten Katemarkt and De Hallen (with the Foodhallen and cinema) are within walking distance, ensuring you are always close to good restaurants, bars, and cultural attractions. For daily necessities and a varied selection of shops and cafes, Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are just around the corner. In addition, both Vondelpark and Rembrandtpark are located within approximately a 10-minute walk — ideal for relaxation, sports, or a walk in nature. So, plenty of nice spots! Leasehold and Owners' Association The property is situated on leasehold land. The leasehold fee is fixed at € 1,280.23 per year (indexed). The current period runs until 31-01-2064. The current ground rent amounts to € 1,378.92 and is indexed annually. There is an active and functioning Owners' Association. Key Features - Active and functioning Owners' Association - Monthly contribution €180 - Fixed leasehold, current term until 31-01-2064 - Annual ground rent €1,378.92 (indexed) - Living area approx. 57 m² - Located on the first floor - Two full-sized bedrooms - Balcony with morning sun (east) - Unobstructed view over the Kostverlorenvaart - Abundant natural light (morning and evening sun) - Shared roof terrace - Well-laid-out home - Central heating boiler Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009) - Located in the popular Bellamybuurt (Oud-West) - All amenities within walking distance A bright, well-laid-out apartment in a quiet waterfront location, featuring two bedrooms and outdoor space: a combination that is rarely available in this price range. Would you like to experience this home for yourself? Contact us to schedule a viewing. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative; everyone is free to measure the apartment themselves. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.