Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Uithoornstraat 37 2

1078SV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 8.673

Galería de fotos

Uithoornstraat 37 2 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai wonen op een toplocatie in de Rivierenbuurt! In de rustige en groene Uithoornstraat is dit instapklare appartement met een groot dakterras in de verkoop gekomen. De ligging op de tweede, tevens bovenste verdieping waarborgt privacy en met drie slaapkamers is het appartement ook heel geschikt voor een gezin. Onder de lamel parketvloer in Hongaarse punt ligt vloerverwarming, muren en plafonds zijn gestuct, er is volledig geïsoleerd en elektra is, net als leidingwerk, vernieuwd. Het eigen dakterras van maar liefst 62.5 m2, rechtstreeks te bereiken vanuit het appartement, is het toppunt van sfeer. De Uithoornstraat is een rustige eenrichtingsstraat, om de hoek van de Vrijheidslaan, Rijnstraat en de Van Woustraat. Vanaf de woning loop je naar de horeca in de Pijp of fiets je in binnen 10 minuten naar het centrum. In de omgeving vind je vele horecagelegenheden, winkels, delicatessenzaken en andere voorzieningen. Je woont op korte afstand van Station Amstel en Amsterdam RAI. Bussen en trams stoppen om de hoek bij het Victorieplein. Ook voor gezinnen is dit een geweldige plek om te wonen, met scholen in de buurt en (speel)parken in de nabijheid. Indeling: Begane grond en eerste verdieping: Op de begane grond volg je de brede, overdekte trap naar de eerste verdieping. Hier is de eigen entree van het appartement, met een ingebouwde bergkast en een trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De overloop is een prachtige ruimte, met de originele trap naar de entree en een vaste trap naar het dakterras. Vanaf de overloop zijn een wasruimte en een gang te bereiken, die toegang biedt tot alle ruimtes in het appartement. De woon-/eetkamer met open keuken is een royale leefruimte van bijna 40 m2, met een fraaie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, bij de pui met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Sfeermakers in de woon-/eetkamer zijn de marmeren schouwen, de lamel parketvloer in Hongaarse punt, het stucwerk en de prachtige deur naar de gang. Tussen het zit- en het eetgedeelte is een moderne keuken geplaatst, met een eiland en een wandopstelling. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In het rechterdeel van het appartement zijn maar liefst drie slaapkamers, waarmee het appartement ook heel geschikt is voor een gezin en om vanuit huis te werken. De grootste slaapkamer met maatwerk kastenwand is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een vaste kast. Naast de slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een grote spiegel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, waar behang is gecombineerd met wand-/vloertegels. Buiten: Dubbele balkondeuren in de woonkamer geven toegang tot het balkon, op het zuiden. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het fraai aangelegde dakterras van maar liefst 62.5 m2, te bereiken via een vaste trap vanaf de overloop. Het dakterras beschikt over veel privacy en hier geniet je de hele dag van de zon. Op het platte dak ligt hout met ingebouwde vloerverlichting. Het dakterras heeft water- en elektra-aansluitingen. Qua indeling is er nu gekozen voor een grote tafel met stoelen, een loungeset, een zonnebed en twee zonnestoelen. Dit is de perfecte plek om met familie of vrienden te borrelen, loungen en vooral te genieten… Omgeving: De Rivierenbuurt grenst aan De Pijp en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het Centrum, de Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadsdeel Oost. Er is een goede verbinding met de Ring A10 en de snelweg A2, beide op iets meer dan 2 kilometer afstand. Wonen in de Rivierenbuurt is ongekend populair vanwege de ligging, sfeer en de uitstekende voorzieningen! Parkeren: De bewoners kunnen veelal recht voor de deur parkeren. Door het eenrichtingsverkeer vanaf de Rijnstraat is er bijna alleen bestemmingsverkeer. Eigendomssituatie: Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpachtcanon bedraagt momenteel € 649,37 (jaarlijkse indexatie) tot 15 oktober 2046 en is daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. De vastgezette canon vanaf 2046 bedraagt momenteel € 1.582,12 en zal nog jaarlijks geïndexeerd worden. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 98.3 m2 - Balkon (5.2 m2) en een groot dakterras (62.5 m2) - Eigen entree op de eerste verdieping - Drie slaapkamers - Kleinschalige, actieve VvE, bijdrage € 177,10 per maand - Algehele renovatie en verbouwing in 2021 (binnenzijde), 2022 (buitenzijde) en 2023 (dakterras) - vloerverwarming in het hele appartement - Aansluitingen voor bedraad internet in alle kamers (glasvezel aanwezig) - Energielabel C - oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.