Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Valeriusstraat 249 2

1075GB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Carla van den Brink B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 10.417

Galería de fotos

Valeriusstraat 249 2 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Extra breed en karakteristiek dubbel benedenhuis met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de gewilde Valeriusstraat in de Willemsparkbuurt. Het huis heeft hoge plafonds (3.30 m op de woonverdieping), een charmante serre en ruime, lichte slaapkamers op de eerste etage. In totaal circa 166 m² woonoppervlak, inclusief een praktische kelder van circa 22 m². Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud, met behoud van fraaie stijlkenmerken. Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en gelegen op eigen grond. LOCATIE Het huis ligt in het rustige deel van de Valeriusstraat, voorbij de Hendrik Jacobszstraat – een bijna dorps stukje Oud-Zuid met weinig verkeer en een ontspannen sfeer. Op loopafstand liggen het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en talloze goede winkels en eetgelegenheden. Een heerlijke plek voor wie de charme van Oud-Zuid zoekt, maar liever nét buiten de drukte woont. De buurt biedt een breed aanbod aan scholen, speciaalzaken, koffiezaken en restaurants, en is uitstekend bereikbaar met fiets, tram én auto. INDELING De eigen voordeur op de begane grond geeft toegang tot de vestibule en de ruime hal. Hier ervaar je direct de extra breedte van het huis en het karakteristieke gevoel dankzij de hoge plafonds, glas-in-loodramen en het originele houtwerk. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met twee grote ramen, aan de achterzijde de charmante serre met openslaande deuren naar de tuin. De ruime keuken met zicht op het groen staat in verbinding met de eetkamer en biedt eveneens toegang tot de tuin. Deze ligt op het zuiden, is circa 7,25 meter diep en 6,85 meter breed, met zowel een zonovergoten terras als een klein gazon — perfect voor een ochtendkoffie of een gezellige avond met vrienden. De begroeiing van de omliggende tuinen zorgt voor beschutting en privacy. Ook de eerste verdieping ademt karakter. Met een plafondhoogte van circa 3,14 meter en grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten is het hier heerlijk licht. De houten vloeren, strakke wanden en plafonds en de twee karakteristieke schouwen versterken de stijlvolle uitstraling. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, deels met inbouwkasten, en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De kelder biedt volop bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (2024). BIJZONDERHEDEN • Rijk aan originele details, waaronder glas-in-lood in vrijwel alle ruimtes • Tuin op het Zuiden. Charmante serre uit 1931 • Woonoppervlakte 143,6 m² (NEN2580), exclusief kelder. Het huis is ca 6.81 meter breed • Actieve en gezonde VvE. In 2024 is het schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde uitgevoerd, en is de standleiding in de kelder vervangen. • Energielabel C; vrijwel geheel voorzien van dubbel glas • Rustige ligging in een van de meest gewilde straten van Oud-Zuid • Eigen grond • Oplevering in overleg "A home that truly elevates daily living".

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.