Ir directamente al contenido
Logotipo de Expat property

Van Beuningenstraat 152 2

1051XW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 670.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 685.250

Precio de compra /m²: € 8.933

Galería de fotos

Van Beuningenstraat 152 2 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een bijzonder licht en sfeervol tweekamerappartement met twee balkons, energielabel B en een royale berging van 16,2 m² met daglicht, gelegen in het hart van de geliefde Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. Deze goed onderhouden woning biedt een combinatie van karakter en modern wooncomfort, met onder andere een vernieuwde badkamer, een moderne keuken met kookeiland en een separate wasruimte. Het geheel maakt deel uit van een actief en professioneel beheerde VvE. Met gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2061 en gunstige voorwaarden voor de periode daarna, woont u hier zorgeloos en klaar voor de toekomst. INDELING Binnenkomst in de hal met toegang tot het separate toilet met fontein, de praktische wasruimte en de woonkamer. De woonruimte heeft een fijne lichtinval en loopt naadloos over in de open keuken. Dankzij het kookeiland ontstaat een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen, zonder het gevoel van openheid te verliezen. De keuken is uitgevoerd in witte kasten met een houten werkblad en beschikt over een oven, ingebouwde koelkast, aparte vriezer, vaatwasser (2022), driepits gaskookplaat en recirculatiekap. Vanuit de keuken is toegang tot een van de twee balkons. De master bedroom is opvallend ruim voor Amsterdamse begrippen en biedt met circa 19 m² een comfortabel en luchtig slaapvertrek. De vaste inbouwkast blijft achter en biedt extra bergruimte. De vloerbedekking uit 2022 geeft de kamer een warme en rustgevende sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en heeft toegang tot het tweede balkon, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling met hexagontegels, een vrijstaand wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Door de gehele woning liggen houten vloeren en in 2025 is alles opnieuw geschilderd. De cv-ketel is vernieuwd in 2022. BERGING Op de bovenste (vierde) verdieping bevindt zich de uitzonderlijk ruime berging van 16,2 m², voorzien van ramen waardoor de ruimte ook goed bruikbaar is. VVE & ERFPACHT De VvE wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en bouwt actief reserves op voor toekomstig onderhoud. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2061. Vanaf die datum geldt een reeds vastgestelde canon van € 1.021,39 per jaar, te vermeerderen met inflatie. Dit biedt duidelijke en gunstige voorwaarden voor de lange termijn. OMGEVING De woning ligt aan de Van Beuningenstraat, midden in de karakteristieke Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark. Een buurt met een dorpse sfeer, gezellige horeca, speciaalzaken en uitstekende voorzieningen. De verkopers hebben hier met veel plezier gewoond en waren vaste gasten bij Bakkerij Louf, Café Pianist en Café Beurre allen op steenworp afstand. Het Westerpark biedt een mix van groen, cultuur, horeca en recreatie. Daarnaast zijn de openbaar vervoersverbindingen uitstekend en bereikt u met de fiets binnen enkele minuten het centrum, de Jordaan of Station Sloterdijk. BIJZONDERHEDEN • 74,5 m² woonoppervlakte + 16,2 m² berging met ramen (NEN 2580-rapport aanwezig) • Energielabel B • Cv-ketel uit 2022 • Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31 maart 2061 • Jaarlijkse canon na 2061 vastgesteld op € 1.021,39 per jaar, te vermeerderen met inflatie • Servicekosten VvE € 143,08 per maand • Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Twee slaapkamers, twee balkons, instapklaar • Badkamer vernieuwd in 2023 • Moderne keuken met kookeiland De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
224 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.