Direkt zum Inhalt
Logo von Expat property

Van Beuningenstraat 152 2

1051XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 8.933

Fotoalbum

Van Beuningenstraat 152 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzonder licht en sfeervol tweekamerappartement met twee balkons, energielabel B en een royale berging van 16,2 m² met daglicht, gelegen in het hart van de geliefde Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. Deze goed onderhouden woning biedt een combinatie van karakter en modern wooncomfort, met onder andere een vernieuwde badkamer, een moderne keuken met kookeiland en een separate wasruimte. Het geheel maakt deel uit van een actief en professioneel beheerde VvE. Met gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2061 en gunstige voorwaarden voor de periode daarna, woont u hier zorgeloos en klaar voor de toekomst. INDELING Binnenkomst in de hal met toegang tot het separate toilet met fontein, de praktische wasruimte en de woonkamer. De woonruimte heeft een fijne lichtinval en loopt naadloos over in de open keuken. Dankzij het kookeiland ontstaat een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen, zonder het gevoel van openheid te verliezen. De keuken is uitgevoerd in witte kasten met een houten werkblad en beschikt over een oven, ingebouwde koelkast, aparte vriezer, vaatwasser (2022), driepits gaskookplaat en recirculatiekap. Vanuit de keuken is toegang tot een van de twee balkons. De master bedroom is opvallend ruim voor Amsterdamse begrippen en biedt met circa 19 m² een comfortabel en luchtig slaapvertrek. De vaste inbouwkast blijft achter en biedt extra bergruimte. De vloerbedekking uit 2022 geeft de kamer een warme en rustgevende sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en heeft toegang tot het tweede balkon, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling met hexagontegels, een vrijstaand wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Door de gehele woning liggen houten vloeren en in 2025 is alles opnieuw geschilderd. De cv-ketel is vernieuwd in 2022. BERGING Op de bovenste (vierde) verdieping bevindt zich de uitzonderlijk ruime berging van 16,2 m², voorzien van ramen waardoor de ruimte ook goed bruikbaar is. VVE & ERFPACHT De VvE wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en bouwt actief reserves op voor toekomstig onderhoud. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2061. Vanaf die datum geldt een reeds vastgestelde canon van € 1.021,39 per jaar, te vermeerderen met inflatie. Dit biedt duidelijke en gunstige voorwaarden voor de lange termijn. OMGEVING De woning ligt aan de Van Beuningenstraat, midden in de karakteristieke Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark. Een buurt met een dorpse sfeer, gezellige horeca, speciaalzaken en uitstekende voorzieningen. De verkopers hebben hier met veel plezier gewoond en waren vaste gasten bij Bakkerij Louf, Café Pianist en Café Beurre allen op steenworp afstand. Het Westerpark biedt een mix van groen, cultuur, horeca en recreatie. Daarnaast zijn de openbaar vervoersverbindingen uitstekend en bereikt u met de fiets binnen enkele minuten het centrum, de Jordaan of Station Sloterdijk. BIJZONDERHEDEN • 74,5 m² woonoppervlakte + 16,2 m² berging met ramen (NEN 2580-rapport aanwezig) • Energielabel B • Cv-ketel uit 2022 • Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31 maart 2061 • Jaarlijkse canon na 2061 vastgesteld op € 1.021,39 per jaar, te vermeerderen met inflatie • Servicekosten VvE € 143,08 per maand • Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Twee slaapkamers, twee balkons, instapklaar • Badkamer vernieuwd in 2023 • Moderne keuken met kookeiland De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
224 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.