Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Boshuizenstraat 495

1082AS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.971

Galería de fotos

Van Boshuizenstraat 495 Amsterdam
Foto 2

Descripción

Dit ruim en licht 3-kamer hoekappartement van ca. 71 m² bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel natuurlijk lichtinval, twee zonnige balkons (oost en noord), een royale living met open keuken, twee slaapkamers én een praktische berging op de begane grond. -See English translation- Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje en de moderne badkamer welke is uitgerust met comfortabel ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De royale living is een absolute eyecatcher, voorzien van grote raampartijen en toegang tot twee balkons. De open keuken met eiland is modern en compleet uitgerust met o.a. een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon aan de oostzijde. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat; de kleinere slaapkamer grenst aan het balkon op het noorden. Tot slot beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Het appartement is in 2021 compleet vernieuwd en biedt een combinatie van ruimte, licht en comfort op een toplocatie! Omgeving Buitenveldert is een populaire en groene buurt, ideaal gelegen tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, op een steenworp afstand van de Zuidas. Het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Ook het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Met Station Zuid en Station RAI in de buurt, uitstekende tram-, metro- en busverbindingen én een snelle aansluiting op de A10 bent u uitstekend bereikbaar. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk maar liefst 2 vergunningen aan te vragen. Voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen ( - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 209.-- p/mnd (excl. voorschot stookkosten € 115,--) - Administratie wordt gevoerd door Rappange VvE Beheer - Bestaat uit 36 leden - MJOP aanwezig t/m 2036 Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 104,--, lopend tot en met 15 september 2034. Hierna is deze eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 71 m² (conform NEN 2580) • Bouwjaar ca. 1961 • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening • Geïsoleerd middels dubbele beglazing • Twee balkons (oost en noord) • Volledig vernieuwd in 2021 • Separate berging op de begane grond • Complex voorzien van lift • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious and bright 3-room corner apartment of approx. 71 m² is located on the third floor of a well-maintained complex with elevator and a stone's throw from Groot Gelderlandplein. Thanks to its corner location, the apartment enjoys plenty of natural light, two sunny balconies (east and north), a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, and a practical storage room on the ground floor. Layout The entrance to the apartment on the third floor is accessible via the communal staircase or elevator. The central hall provides access to all rooms, including a separate toilet with washbasin and the modern bathroom, which is equipped with a comfortable bathtub, washbasin, and washing machine connection. The spacious living room is an absolute eye-catcher, with large windows and access to two balconies. The open kitchen with island is modern and fully equipped with an oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and induction hob. The kitchen also provides access to the balcony on the east side. Both bedrooms are a good size; the smaller bedroom is adjacent to the north-facing balcony. Finally, the apartment has its own (bicycle) storage room on the ground floor. The apartment was completely renovated in 2021 and offers a combination of space, light, and comfort in a prime location! Surroundings Buitenveldert is a popular and green neighborhood, ideally located between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, a stone's throw from the Zuidas. The luxurious Groot Gelderlandplein shopping center is within walking distance and offers a wide range of shops and restaurants. The Amstelpark and the Amsterdamse Bos are also nearby for a relaxing walk or sporting activity. With Zuid Station and RAI Station nearby, excellent tram, metro, and bus connections, and quick access to the A10, you are easily accessible. Parking is available with a resident's permit, and at this address it is possible to apply for up to two permits. For more information about costs and possible waiting times, we advise you to consult the website of the Municipality of Amsterdam ( association - The monthly VvE contribution is €209 per month (excluding advance heating costs of €115). - Administration is carried out by Rappange VvE Beheer. - Consists of 36 members. - MJOP available until 2036. Leasehold The building of which the apartment is a part is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The General Provisions 2016 apply. The annual ground rent is €104, running until September 15, 2034. After this date, it is bought off in perpetuity. Details • Living area: approx. 71 m² (in accordance with NEN 2580) • Year of construction approx. 1961 • Heating via block heating and hot water via central supply • Insulated with double glazing • Two balconies (east and north) • Completely renovated in 2021 • Separate storage room on the ground floor • Complex equipped with elevator • Delivery in consultation Measurement instruction The property sold has been measured using the Measurement Instruction, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.