Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Boshuizenstraat 495

1082AS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.971

Photo Gallery

Van Boshuizenstraat 495 Amsterdam
Photo 35

Description

Dit ruim en licht 3-kamer hoekappartement van ca. 71 m² bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel natuurlijk lichtinval, twee zonnige balkons (oost en noord), een royale living met open keuken, twee slaapkamers én een praktische berging op de begane grond. -See English translation- Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje en de moderne badkamer welke is uitgerust met comfortabel ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De royale living is een absolute eyecatcher, voorzien van grote raampartijen en toegang tot twee balkons. De open keuken met eiland is modern en compleet uitgerust met o.a. een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon aan de oostzijde. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat; de kleinere slaapkamer grenst aan het balkon op het noorden. Tot slot beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Het appartement is in 2021 compleet vernieuwd en biedt een combinatie van ruimte, licht en comfort op een toplocatie! Omgeving Buitenveldert is een populaire en groene buurt, ideaal gelegen tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, op een steenworp afstand van de Zuidas. Het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Ook het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Met Station Zuid en Station RAI in de buurt, uitstekende tram-, metro- en busverbindingen én een snelle aansluiting op de A10 bent u uitstekend bereikbaar. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk maar liefst 2 vergunningen aan te vragen. Voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen ( - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 209.-- p/mnd (excl. voorschot stookkosten € 115,--) - Administratie wordt gevoerd door Rappange VvE Beheer - Bestaat uit 36 leden - MJOP aanwezig t/m 2036 Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 104,--, lopend tot en met 15 september 2034. Hierna is deze eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 71 m² (conform NEN 2580) • Bouwjaar ca. 1961 • Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening • Geïsoleerd middels dubbele beglazing • Twee balkons (oost en noord) • Volledig vernieuwd in 2021 • Separate berging op de begane grond • Complex voorzien van lift • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious and bright 3-room corner apartment of approx. 71 m² is located on the third floor of a well-maintained complex with elevator and a stone's throw from Groot Gelderlandplein. Thanks to its corner location, the apartment enjoys plenty of natural light, two sunny balconies (east and north), a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, and a practical storage room on the ground floor. Layout The entrance to the apartment on the third floor is accessible via the communal staircase or elevator. The central hall provides access to all rooms, including a separate toilet with washbasin and the modern bathroom, which is equipped with a comfortable bathtub, washbasin, and washing machine connection. The spacious living room is an absolute eye-catcher, with large windows and access to two balconies. The open kitchen with island is modern and fully equipped with an oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and induction hob. The kitchen also provides access to the balcony on the east side. Both bedrooms are a good size; the smaller bedroom is adjacent to the north-facing balcony. Finally, the apartment has its own (bicycle) storage room on the ground floor. The apartment was completely renovated in 2021 and offers a combination of space, light, and comfort in a prime location! Surroundings Buitenveldert is a popular and green neighborhood, ideally located between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, a stone's throw from the Zuidas. The luxurious Groot Gelderlandplein shopping center is within walking distance and offers a wide range of shops and restaurants. The Amstelpark and the Amsterdamse Bos are also nearby for a relaxing walk or sporting activity. With Zuid Station and RAI Station nearby, excellent tram, metro, and bus connections, and quick access to the A10, you are easily accessible. Parking is available with a resident's permit, and at this address it is possible to apply for up to two permits. For more information about costs and possible waiting times, we advise you to consult the website of the Municipality of Amsterdam ( association - The monthly VvE contribution is €209 per month (excluding advance heating costs of €115). - Administration is carried out by Rappange VvE Beheer. - Consists of 36 members. - MJOP available until 2036. Leasehold The building of which the apartment is a part is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The General Provisions 2016 apply. The annual ground rent is €104, running until September 15, 2034. After this date, it is bought off in perpetuity. Details • Living area: approx. 71 m² (in accordance with NEN 2580) • Year of construction approx. 1961 • Heating via block heating and hot water via central supply • Insulated with double glazing • Two balconies (east and north) • Completely renovated in 2021 • Separate storage room on the ground floor • Complex equipped with elevator • Delivery in consultation Measurement instruction The property sold has been measured using the Measurement Instruction, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.