Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Brakelstraat 40
1057XC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.123.850
Precio de compra /m²: € 6.748
Galería de fotos
Descripción
Van Brakelstraat 40 & Admiralengracht 36 Unieke kans! Wij bieden 2 appartemensrechten aan op de begane grond van een uniek hoekpand aan de Admiralengracht en autovrije van Brakelstraat. De 2 woningen kunnen apart gekocht worden of in combinatie en biedt daarmee kans op het creëren van een unieke benedenwoning. In totaal gaat het om ruim 163 m2 woonoppervlak of circa 82 m2 per appartementsrecht. De buitenruimte/tuin is totaal circa 21m2. Vraagprijs per appartement €550.000 k.k. Beschrijving en indeling: Vanaf de straat is er een eigen entree met halletje. Charmant is de pui met de ronde erker. De grote raampartijen in de pui zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de Admiralengracht of autovrije van Brakelstraat. Aan de achterzijde ligt de buitenruimte van totaal circa 21m2, dus circa 10,5m2 per appartementsrecht. Er zijn diverse mogelijkheden voor indeling en gebruik denkbaar. In de alternatieve plattegrond en virtuele impressies vind je suggesties voor bijvoorbeeld een woonruimte met open keuken en 2 slaapkamers. Bij de aankoop van beide appartementsrechten kunnen er gemakkelijk meerdere slaapkamers met eigen badkamers gecreëerd worden of bijvoorbeeld een aparte studio voor thuiswonende kinderen of een kangoeroe woning. Wij denken graag mee over de mogelijkheden. Kenmerken: - Per appartement circa 82 m2 of gezamenlijk ruim 163m2 woonoppervlak - Begane grond met mooie pui met grote raampartijen en veel licht - Uitzicht op de Admiralengracht en autovrije van Brakelstraat - Meerdere indelingen mogelijk - Voorzien van dubbel glas - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE maandelijkse servicekosten €236,07 per appartement - Energielabel E - De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie: De Baarsjes is een bruisende buurt met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op de Postjesweg. Hier vind je o.a. de Albert Heijn, kaaswinkel, bakker, bloemenzaak, apotheek, etc. Maar ook de winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat zijn in de nabije omgeving. Op culinair vlak kom je in deze buurt ook zeker niets te kort. Denk aan Cafe Goldmund, Restaurant Daalder, Bar Spek, Thai Thai Poppetje en Volare. En dan zijn er ook nog veel leuke koffietentjes. Bovendien is de Amsterdamse binnenstad met de fiets in een kleine 10 minuten te bereiken. De Ring A10 is snel bereikbaar met de auto en er zijn diverse goede tram- en busverbindingen. In 30 minuten bereik je luchthaven Schiphol met het openbaar vervoer. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique opportunity! We offer two ground-floor apartments in a unique corner building on Admiralengracht and the car-free Van Brakelstraat. These two apartments can be purchased separately or together, giving the opportunity to create a unique ground-floor apartment. The total living space is over 163 m², or approximately 82 m² per apartment. The outdoor area/garden totals approximately 21 m². Asking price per apartment: €550.000 Description: From the street, there's a private entrance with a small hallway. The facade with its round bay window is very charming. The large windows in the facade provide abundant natural light and a beautiful view of the Admiralengracht or the car-free Van Brakelstraat. At the rear is the outdoor space, totaling approximately 21m², or approximately 10,5m² per apartment. Various layout and use options are conceivable. The alternative floor plan and virtual impressions offer suggestions for example for a living space with an open-plan kitchen and two bedrooms. Purchasing both apartments easily creates multiple bedrooms with ensuite bathrooms, a separate studio for children living at home, or a multi-family home. We're happy to discuss the possibilities with you. Features and details: - Approximately 82 m² per apartment, or a combined living space of over 163 m² - Ground floor with a beautiful façade featuring large windows and abundant natural light - View of the Admiralengracht and the car-free Van Brakelstraat - Multiple layouts possible - Fitted with double glazing - Leasehold purchased in perpetuity - Homeowners' Association monthly service fee of €236.07 per apartment - Energy label E - The seller has not lived in this property themselves, so a non-occupancy clause applies Location: The district the Baarsjes is a bubbling neighborhood with many cafes and restaurants and near the Rembrandt Park and Erasmus Park. The daily shopping can be done just around the corner on the Postjesweg. Here you can find the Albert Heijn, cheese shop, bakery, flower shop, pharmacy, etc. But also the shopping areas, such as the Jan Evertsenstraat, the Kinkerstraat, the Bilderdijkstraat, Jan Pieter Heijestraat and De Clercqstraat are in the vicinity. In the culinary field, you will certainly not be short of anything in this neighborhood. Think of Cafe Goldmund, Restaurant Daalder, Bar Bacon, Thai Thai Poppetje and Volare. And then there are also many nice coffee shops. The Amsterdam city center is easy to reach by bike in less than 10 minutes. The Ring A10 is quickly accessible by car and there are several good tram and bus connections. You can reach Schiphol Airport in 30 minutes by public transport.
Hipoteca berekenen
€ 1.100.000
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850
3,04%
Anualmente
%
€ 55.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.100.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Contenido
- 665 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en aan water
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Mourik Broekmanstraat 13 2
1065EP Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tilanusstraat
1091BG Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Woutertje Pietersestraat 40 1
1061DG Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Andersensingel 170
1102VS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nicolaas Witsenkade
1017ZR Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oudezijds Achterburgwal 173 E
1012DJ Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sloterweg 1201
1066CG Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Cornelis Anthoniszstraat 21 3
1071VN Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
