Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Eeghenstraat 39 H
1071EV Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 2.480.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 51.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.531.450
Precio de compra /m²: € 11.324
Galería de fotos
Descripción
De Drie Dubbel - De Drie Dubbel verwijst naar de drie heerlijke woonlagen die deze woning kenmerken. Een verrassende woning, waarbij de drie woonlagen zijn verdeeld over in totaal 220 m² – met onder andere een speelse en lichte woonkamer en zes slaapkamers. Deze woning heeft een eigen stijl en karakter, en een verrassende indeling die ook geschikt is voor werken aan huis. Aan de achterzijde zorgt veel glas op het zuiden voor veel licht in de woning, het hele jaar door, met een mooie connectie met het groen van de tuin en de omliggende tuinen. Heerlijk wonen op een toplocatie in Zuid is een schaars goed, en daarom waardevol. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Entree op de bel-etage, die toegang geeft tot de woonetage. Een heerlijk lichte ruimte met openslaande deuren op het zuiden, die het eetgedeelte extra aangenaam maken. De keuken is halfopen en stoer van uitstraling – een fijne plek voor de kookliefhebber. Een vide en een stalen trap zorgen voor verbinding met de ondergelegen woonlaag en met het zitgedeelte aan de voorzijde van het pand. De wand van de vide vormt een verticaal element dat op architectonische wijze de twee woonlagen met elkaar verbindt. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon en via een vaste trap bereik je de tuin. De tuinverdieping heeft een vrije hoogte van 2,40 meter en biedt ruimte aan een slaap-/werkkamer aan de straatzijde, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en veel kastruimte, en centraal in het huis een multifunctionele open ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een berging, extra kastruimte en een toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is de tuin eenvoudig toegankelijk via openslaande deuren. De eerste verdieping is verrassend licht. Met vier slaapkamers en een centrale, ruime badkamer maakt dit benedenhuis het ideale gezinshuis. Buurtgids Gelegen in stadsdeel Zuid, in de geliefde Concertgebouwbuurt, vlak bij de ingang van het Vondelpark aan de Jacob Obrechtstraat en op korte afstand van de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Dit deel van de Van Eeghenlaan wordt beschouwd als één van de meest gewilde woonlocaties, met het groen van het park en een aangename, ingetogen dynamiek dankzij de uitstekende buurtvoorzieningen. In de directe omgeving zijn tal van faciliteiten te vinden: van trendy koffietentjes en exclusieve winkels tot een goede bakker, slager en groenteboer. Elke zaterdag vormt de boerenmarkt in de Jacob Obrechtstraat een heerlijke aanvulling op het lokale aanbod. Bovendien zijn er op loopafstand sportscholen, yogastudio’s en de wellness van het Conservatorium Hotel beschikbaar. Het stadsdeel Zuid biedt een breed scala aan gerenommeerde (internationale) scholen, waaronder de British School, die op slechts vijf minuten fietsen ligt. Aan culturele voorzieningen geen gebrek, met onder andere het Concertgebouw, de thuisbasis van het wereldberoemde Concertgebouworkest. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 220 m² • Tuin van 8,5 meter diep gelegen op het zuiden; van circa 45 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Goede VvE • Servicekosten VvE € 375,- per maand • Funderingsherstel in circa 1983 • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- De Drie Dubbel - The name 'De Drie Dubbel' refers to the three delightful living levels that define this unique home. This is a surprising and characterful residence, where the three levels are spread across a total of 220 m² – featuring, among other things, a playful and bright living room and six bedrooms. The layout is both original and functional, making it equally suited to comfortable family living and working from home. At the rear, large south-facing windows provide abundant natural light throughout the year and creating a lovely connection with the greenery of the private garden and surrounding gardens. Living in a prime location in Zuid is a rare privilege, and therefore highly valuable. Experience the full lifestyle impression on our website or download our magazine. You can also schedule your viewing directly online. Tour Entrance on the bel-etage, providing access to the main living floor. A wonderfully bright space with French doors facing south, making the dining area especially pleasant. The kitchen is semi-open with a bold, modern look – a great spot for cooking enthusiasts. A mezzanine and a steel staircase connect this level to the lower floor and to the sitting area at the front of the house. The wall of the mezzanine adds a vertical architectural element, elegantly linking the two floors. From the kitchen, there is access to a balcony, and a fixed staircase leads down to the garden. The garden level has a ceiling height of 2.40 meters and includes a bedroom/study at the front, a master bedroom with private bathroom and ample closet space, and a central open space that can serve multiple functions. There is also a separate laundry room, storage room, extra cupboard space, and a guest toilet. The garden is easily accessed from the master bedroom through French doors. The first floor is surprisingly bright. With four bedrooms and a spacious central bathroom, this lower-level home is an ideal family residence. Neighbourhood Guide Located in the sought-after Concertgebouwbuurt in Amsterdam-Zuid, near the entrance of Vondelpark on Jacob Obrechtstraat and just a short walk from Cornelis Schuytstraat and the PC Hooftstraat. This part of Van Eeghenlaan is considered one of the most desirable residential addresses in the city, offering the tranquillity of the park and a refined local atmosphere, thanks to the excellent amenities in the area. Within walking distance you’ll find trendy cafés, exclusive boutiques, and high-quality local shops including a bakery, butcher, and greengrocer. Every Saturday, the farmers' market on Jacob Obrechtstraat adds to the neighbourhood’s charm. There are gyms, yoga studios, and the luxurious spa of the Conservatorium Hotel all nearby. The Zuid district also offers a wide range of reputable (international) schools, including the British School, which is just a five-minute bike ride away. Cultural life thrives here, with the world-renowned Royal Concertgebouw just around the corner. In the property’s online presentation, we’ve highlighted our favourite local hotspots. Specifications - Living area approximately 220 m² - South-facing garden of 8.5 meters deep; of approximately 45 m² - Freehold property (no leasehold) - Energy label B - Well-managed homeowners’ association - Monthly HOA service costs: €375 - Foundation works completed circa 1983 - Located within a designated heritage area (rijksbeschermd stadsgezicht) This information has been compiled with the utmost care. However, no legal rights can be derived from its content. All stated dimensions and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a more uniform method for indicating usable floor space. It does not rule out differences in measurement outcomes caused by interpretation differences, rounding, or measurement constraints.
Hipoteca berekenen
€ 2.480.000
Coste del comprador (estimado): € 51.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.531.450
3,04%
Anualmente
%
€ 124.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.480.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 219 m²
- Contenido
- 806 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Quinta (gas gestookt uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-06-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
