Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Van Eeghenstraat 39 H

1071EV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 2.480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.450

2% transfer tax (€ 49.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.531.450

Purchase price /m²: € 11.324

Photo Gallery

Van Eeghenstraat 39 H Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

De Drie Dubbel - De Drie Dubbel verwijst naar de drie heerlijke woonlagen die deze woning kenmerken. Een verrassende woning, waarbij de drie woonlagen zijn verdeeld over in totaal 220 m² – met onder andere een speelse en lichte woonkamer en zes slaapkamers. Deze woning heeft een eigen stijl en karakter, en een verrassende indeling die ook geschikt is voor werken aan huis. Aan de achterzijde zorgt veel glas op het zuiden voor veel licht in de woning, het hele jaar door, met een mooie connectie met het groen van de tuin en de omliggende tuinen. Heerlijk wonen op een toplocatie in Zuid is een schaars goed, en daarom waardevol. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Entree op de bel-etage, die toegang geeft tot de woonetage. Een heerlijk lichte ruimte met openslaande deuren op het zuiden, die het eetgedeelte extra aangenaam maken. De keuken is halfopen en stoer van uitstraling – een fijne plek voor de kookliefhebber. Een vide en een stalen trap zorgen voor verbinding met de ondergelegen woonlaag en met het zitgedeelte aan de voorzijde van het pand. De wand van de vide vormt een verticaal element dat op architectonische wijze de twee woonlagen met elkaar verbindt. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon en via een vaste trap bereik je de tuin. De tuinverdieping heeft een vrije hoogte van 2,40 meter en biedt ruimte aan een slaap-/werkkamer aan de straatzijde, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en veel kastruimte, en centraal in het huis een multifunctionele open ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een berging, extra kastruimte en een toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is de tuin eenvoudig toegankelijk via openslaande deuren. De eerste verdieping is verrassend licht. Met vier slaapkamers en een centrale, ruime badkamer maakt dit benedenhuis het ideale gezinshuis. Buurtgids Gelegen in stadsdeel Zuid, in de geliefde Concertgebouwbuurt, vlak bij de ingang van het Vondelpark aan de Jacob Obrechtstraat en op korte afstand van de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Dit deel van de Van Eeghenlaan wordt beschouwd als één van de meest gewilde woonlocaties, met het groen van het park en een aangename, ingetogen dynamiek dankzij de uitstekende buurtvoorzieningen. In de directe omgeving zijn tal van faciliteiten te vinden: van trendy koffietentjes en exclusieve winkels tot een goede bakker, slager en groenteboer. Elke zaterdag vormt de boerenmarkt in de Jacob Obrechtstraat een heerlijke aanvulling op het lokale aanbod. Bovendien zijn er op loopafstand sportscholen, yogastudio’s en de wellness van het Conservatorium Hotel beschikbaar. Het stadsdeel Zuid biedt een breed scala aan gerenommeerde (internationale) scholen, waaronder de British School, die op slechts vijf minuten fietsen ligt. Aan culturele voorzieningen geen gebrek, met onder andere het Concertgebouw, de thuisbasis van het wereldberoemde Concertgebouworkest. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 220 m² • Tuin van 8,5 meter diep gelegen op het zuiden; van circa 45 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Goede VvE • Servicekosten VvE € 375,- per maand • Funderingsherstel in circa 1983 • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- De Drie Dubbel - The name 'De Drie Dubbel' refers to the three delightful living levels that define this unique home. This is a surprising and characterful residence, where the three levels are spread across a total of 220 m² – featuring, among other things, a playful and bright living room and six bedrooms. The layout is both original and functional, making it equally suited to comfortable family living and working from home. At the rear, large south-facing windows provide abundant natural light throughout the year and creating a lovely connection with the greenery of the private garden and surrounding gardens. Living in a prime location in Zuid is a rare privilege, and therefore highly valuable. Experience the full lifestyle impression on our website or download our magazine. You can also schedule your viewing directly online. Tour Entrance on the bel-etage, providing access to the main living floor. A wonderfully bright space with French doors facing south, making the dining area especially pleasant. The kitchen is semi-open with a bold, modern look – a great spot for cooking enthusiasts. A mezzanine and a steel staircase connect this level to the lower floor and to the sitting area at the front of the house. The wall of the mezzanine adds a vertical architectural element, elegantly linking the two floors. From the kitchen, there is access to a balcony, and a fixed staircase leads down to the garden. The garden level has a ceiling height of 2.40 meters and includes a bedroom/study at the front, a master bedroom with private bathroom and ample closet space, and a central open space that can serve multiple functions. There is also a separate laundry room, storage room, extra cupboard space, and a guest toilet. The garden is easily accessed from the master bedroom through French doors. The first floor is surprisingly bright. With four bedrooms and a spacious central bathroom, this lower-level home is an ideal family residence. Neighbourhood Guide Located in the sought-after Concertgebouwbuurt in Amsterdam-Zuid, near the entrance of Vondelpark on Jacob Obrechtstraat and just a short walk from Cornelis Schuytstraat and the PC Hooftstraat. This part of Van Eeghenlaan is considered one of the most desirable residential addresses in the city, offering the tranquillity of the park and a refined local atmosphere, thanks to the excellent amenities in the area. Within walking distance you’ll find trendy cafés, exclusive boutiques, and high-quality local shops including a bakery, butcher, and greengrocer. Every Saturday, the farmers' market on Jacob Obrechtstraat adds to the neighbourhood’s charm. There are gyms, yoga studios, and the luxurious spa of the Conservatorium Hotel all nearby. The Zuid district also offers a wide range of reputable (international) schools, including the British School, which is just a five-minute bike ride away. Cultural life thrives here, with the world-renowned Royal Concertgebouw just around the corner. In the property’s online presentation, we’ve highlighted our favourite local hotspots. Specifications - Living area approximately 220 m² - South-facing garden of 8.5 meters deep; of approximately 45 m² - Freehold property (no leasehold) - Energy label B - Well-managed homeowners’ association - Monthly HOA service costs: €375 - Foundation works completed circa 1983 - Located within a designated heritage area (rijksbeschermd stadsgezicht) This information has been compiled with the utmost care. However, no legal rights can be derived from its content. All stated dimensions and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a more uniform method for indicating usable floor space. It does not rule out differences in measurement outcomes caused by interpretation differences, rounding, or measurement constraints.

Mortgage berekenen

€ 2.480.000

Cost of copper (estimated): € 51.450

2% transfer tax (€ 49.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.531.450

3,04%

Yearly

%

€ 124.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
219 m²
Content
806 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.