Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Houweningenstraat 52 3
1052TN Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 399.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 408.830
Precio de compra /m²: € 9.068
Galería de fotos
Descripción
Wonen aan de rand van de Jordaan! Instap klaar sfeervol en charmant 2-kamerappartement met ruime zolderberging aan de rand van de Jordaan! Geniet van rust, licht en karakter – met het bruisende stadsleven van Oud-West letterlijk om de hoek. Ontdek een onontdekt juweeltje in het hart van de levendige Frederik Hendrikbuurt (Oud-West) in Amsterdam. Gelegen in een rustige straat, bevindt dit mooie appartement zich in een fraai historisch pand. Slechts een steenworp afstand van de Jordaan, het Hugo de Grootplein, het Westerpark en De Hallen – midden in een bruisende buurt met trendy winkels, gezellige cafés en heerlijke restaurants voor de deur. De woning ligt op een ideale plek aan de rand van het voormalige stadsdeel Westerpark, met het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning kunt u terecht bij de vele winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving, zoals aan het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat en de Jan van Galenstraat. Daarnaast bevindt u zich tussen het groen van het Westerpark, Vondelpark en Erasmuspark – drie heerlijke plekken om te wandelen, sporten of relaxen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg en diverse tramlijnen brengen u snel naar het Centraal Station of andere delen van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De lichte woonkamer met sfeervolle schouw is gelegen aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de rustige binnentuinen. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een regen douche, wastafelmeubel, spiegel en toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meer dan genoeg kastruimte. Tot slot beschikt het appartement over een ruime zolderberging van maar liefst 8 m², ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 43.80 m² (NEN gemeten); - Ruime zolderberging: ca. 8 m²; - Profesioneel beheerde Vve; - Servicekosten: € 188,08 per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2045; - Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van de Jordaan en Westerpark; - Instapklaar appartement in een historisch pand; - Oplevering kan snel. Kortom een ideaal instap klaar appartement voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen op een van de leukste plekken van Amsterdam – rustig, centraal en met alles binnen handbereik. Kom snel kijken en ervaar zelf de charme van dit heerlijke appartement! *** English translation *** Living on the Edge of the Jordaan! A ready to move in charming one bedroom apartment with a spacious attic storage at the edge of the Jordaan! Enjoy the tranquility, the light, and character – with the vibrant city life of Oud-West just around the corner. Discover an undiscovered gem in the heart of the lively Frederik Hendrikbuurt (Oud-West) in Amsterdam. Located on a quiet street, this beautiful apartment is situated in a stunning historic building. Just a stone’s throw from the Jordaan, Hugo de Grootplein, Westerpark, and De Hallen – right in a vibrant neighborhood with trendy shops, cozy cafés, and excellent restaurants on your doorstep. The apartment enjoys a prime location on the edge of the former Westerpark district, offering the best of both worlds: a peaceful residential environment and all urban amenities within easy reach. For daily shopping and leisure, you will find numerous shops, supermarkets, cafés, and restaurants nearby, including Hugo de Grootplein, Bilderdijkstraat, and Jan van Galenstraat. You are also surrounded by greenery, with the Westerpark, Vondelpark, and Erasmuspark all within walking distance – perfect spots for walking, exercising, or relaxing. The location is highly accessible: by car, you can reach the highway in just a few minutes, and several tram lines quickly take you to Central Station or other parts of Amsterdam. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The bright living room with a charming fireplace is located at the rear and offers a pleasant view of the quiet inner gardens. Adjacent is the closed kitchen, equipped with an induction hob, extractor hood, and refrigerator. The kitchen also houses the washing machine connection and the central heating system. The bathroom is neatly tiled and features a rain shower, vanity unit, mirror, and toilet. At the front of the apartment is the spacious bedroom, offering enough room for a double bed and ample storage space. Finally, the apartment includes a large attic storage of approximately 8 m², perfect for additional storage or a hobby space. Details Living area: 43.80 m² (NEN measured) Spacious attic storage: approx. 8 m² Professionally managed Association of House owners; Service costs: € 188.08 per month; Leasehold bought off until 31st of December 2045; Located in the popular Frederik Hendrikbuurt, on the edge of the Jordaan and Westerpark; Move-in ready apartment in a historic building; Delivery can be arranged quickly; In short, an ideal ready to move in apartment for starters, singles, or couples who want to live comfortably in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods – quiet, central, and with everything within easy reach. Come and see for yourself the chm of this wonderful apartment! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 399.000
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830
2,78%
Anualmente
%
€ 19.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 399.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 44 m²
- Contenido
- 139 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1899
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tilanusstraat 45 H
1091BE Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Herengracht 257
1016BJ Amsterdam
€ 5.750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 685 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
-
- Disponible
Geuzenkade 103 C
1056LV Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Plantage Kerklaan 183
1018CX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Carolina MacGillavrylaan 406
1098XB Amsterdam
€ 645.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ruyschstraat 35 1
1091BS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Réaumurstraat 31 H
1097RE Amsterdam
€ 511.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Honselersdijkstraat 30 3
1059GD Amsterdam
€ 420.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
