Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Amsterdam

Van Houweningenstraat 52 3

1052TN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 9.068

Photo Gallery

Van Houweningenstraat 52 3 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van de Jordaan! Instap klaar sfeervol en charmant 2-kamerappartement met ruime zolderberging aan de rand van de Jordaan! Geniet van rust, licht en karakter – met het bruisende stadsleven van Oud-West letterlijk om de hoek. Ontdek een onontdekt juweeltje in het hart van de levendige Frederik Hendrikbuurt (Oud-West) in Amsterdam. Gelegen in een rustige straat, bevindt dit mooie appartement zich in een fraai historisch pand. Slechts een steenworp afstand van de Jordaan, het Hugo de Grootplein, het Westerpark en De Hallen – midden in een bruisende buurt met trendy winkels, gezellige cafés en heerlijke restaurants voor de deur. De woning ligt op een ideale plek aan de rand van het voormalige stadsdeel Westerpark, met het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning kunt u terecht bij de vele winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving, zoals aan het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat en de Jan van Galenstraat. Daarnaast bevindt u zich tussen het groen van het Westerpark, Vondelpark en Erasmuspark – drie heerlijke plekken om te wandelen, sporten of relaxen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg en diverse tramlijnen brengen u snel naar het Centraal Station of andere delen van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De lichte woonkamer met sfeervolle schouw is gelegen aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de rustige binnentuinen. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een regen douche, wastafelmeubel, spiegel en toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meer dan genoeg kastruimte. Tot slot beschikt het appartement over een ruime zolderberging van maar liefst 8 m², ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 43.80 m² (NEN gemeten); - Ruime zolderberging: ca. 8 m²; - Profesioneel beheerde Vve; - Servicekosten: € 188,08 per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2045; - Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van de Jordaan en Westerpark; - Instapklaar appartement in een historisch pand; - Oplevering kan snel. Kortom een ideaal instap klaar appartement voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen op een van de leukste plekken van Amsterdam – rustig, centraal en met alles binnen handbereik. Kom snel kijken en ervaar zelf de charme van dit heerlijke appartement! *** English translation *** Living on the Edge of the Jordaan! A ready to move in charming one bedroom apartment with a spacious attic storage at the edge of the Jordaan! Enjoy the tranquility, the light, and character – with the vibrant city life of Oud-West just around the corner. Discover an undiscovered gem in the heart of the lively Frederik Hendrikbuurt (Oud-West) in Amsterdam. Located on a quiet street, this beautiful apartment is situated in a stunning historic building. Just a stone’s throw from the Jordaan, Hugo de Grootplein, Westerpark, and De Hallen – right in a vibrant neighborhood with trendy shops, cozy cafés, and excellent restaurants on your doorstep. The apartment enjoys a prime location on the edge of the former Westerpark district, offering the best of both worlds: a peaceful residential environment and all urban amenities within easy reach. For daily shopping and leisure, you will find numerous shops, supermarkets, cafés, and restaurants nearby, including Hugo de Grootplein, Bilderdijkstraat, and Jan van Galenstraat. You are also surrounded by greenery, with the Westerpark, Vondelpark, and Erasmuspark all within walking distance – perfect spots for walking, exercising, or relaxing. The location is highly accessible: by car, you can reach the highway in just a few minutes, and several tram lines quickly take you to Central Station or other parts of Amsterdam. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The bright living room with a charming fireplace is located at the rear and offers a pleasant view of the quiet inner gardens. Adjacent is the closed kitchen, equipped with an induction hob, extractor hood, and refrigerator. The kitchen also houses the washing machine connection and the central heating system. The bathroom is neatly tiled and features a rain shower, vanity unit, mirror, and toilet. At the front of the apartment is the spacious bedroom, offering enough room for a double bed and ample storage space. Finally, the apartment includes a large attic storage of approximately 8 m², perfect for additional storage or a hobby space. Details Living area: 43.80 m² (NEN measured) Spacious attic storage: approx. 8 m² Professionally managed Association of House owners; Service costs: € 188.08 per month; Leasehold bought off until 31st of December 2045; Located in the popular Frederik Hendrikbuurt, on the edge of the Jordaan and Westerpark; Move-in ready apartment in a historic building; Delivery can be arranged quickly; In short, an ideal ready to move in apartment for starters, singles, or couples who want to live comfortably in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods – quiet, central, and with everything within easy reach. Come and see for yourself the chm of this wonderful apartment! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
139 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.