Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Van Nijenrodeweg 311

1082HB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.650

Galería de fotos

Van Nijenrodeweg 311 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* For English see below * Ruim en licht 4-kamerappartement van 123 m² met balkon op het zuiden – Buitenveldert Aan de groene en rustige Van Nijenrodeweg 311 in Amsterdam Buitenveldert ligt dit royale en goed ingedeelde 4-kamerappartement van maar liefst 123 m², gelegen op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1964. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, twee bergingen en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging op de verdieping en de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het balkon, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De woning telt drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers: één badkamer met douche en toilet één badkamer met ligbad, ideaal voor extra comfort Daarnaast is er nog een separaat toilet. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft een energielabel C. Bij het appartement horen twee bergingen, ideaal voor extra opslag. De maandelijkse servicekosten bedragen € 267,-, met een voorschot stookkosten van € 86,- per maand. De woning is gelegen op erfpachtgrond; de canon bedraagt momenteel € 175,- per jaar en loopt tot 15 januari 2038. De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is reeds gedaan op basis van de gunstige voorwaarden. Ligging Buitenveldert staat bekend om zijn groene karakter, goede bereikbaarheid en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Gelderlandplein, openbaar vervoer (tram, bus en station Amsterdam Zuid), de Zuidas, het Amsterdamse Bos en diverse uitvalswegen (A10, A2 en A4). Kortom: een ruim, comfortabel en goed gelegen appartement met veel potentie, ideaal voor gezinnen of iedereen die royaal wil wonen in een rustige maar centrale omgeving van Amsterdam. * English description * Spacious and Bright 4-Room Apartment of 123 m² with South-Facing Balcony – Buitenveldert. Located on the green and quiet Van Nijenrodeweg 311in Amsterdam Buitenveldert, this generously sized 4-room apartment of no less than 123 m² is situated on the 5th floor of a well-maintained apartment complex built in 1964. The property features three bedrooms**, two bathrooms, two storage units, and a sunny south-facing balcony. Thanks to its elevated position and large windows, the apartment enjoys plenty of natural light. The spacious living room offers ample space for both a comfortable seating area and dining area and provides direct access to the balcony, where you can enjoy the sun throughout most of the day. The apartment comprises three well-proportioned bedrooms and two bathrooms: * one bathroom with a shower and toilet * one bathroom with a bathtub, ideal for added comfort Additionally, there is a separate toilet. The property is fitted with uPVC window frames and has an energy label C. The apartment includes two storage units, perfect for extra storage space. The monthly service charges are €267,-, with an advance payment for heating costs of €86 per month. The property is situated on leasehold land. The current ground rent amounts to €175 per year and is fixed until 15 January 2038. An application for perpetual buyout has already been submitted under the favorable conditions. Location Buitenveldert is known for its green surroundings, excellent accessibility, and wide range of amenities. The Gelderlandplein shopping center, public transport (tram, bus, and Amsterdam Zuid station), the Zuidas business district, the Amsterdamse Bos, and major highways (A10, A2, and A4) are all within close proximity. In short: a spacious, comfortable, and well-located apartment with great potential, ideal for families or anyone seeking generous living space in a quiet yet central area of Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2038)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.