Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Van Nijenrodeweg 311

1082HB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.650

Photo Gallery

Van Nijenrodeweg 311 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

* For English see below * Ruim en licht 4-kamerappartement van 123 m² met balkon op het zuiden – Buitenveldert Aan de groene en rustige Van Nijenrodeweg 311 in Amsterdam Buitenveldert ligt dit royale en goed ingedeelde 4-kamerappartement van maar liefst 123 m², gelegen op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1964. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, twee bergingen en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging op de verdieping en de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het balkon, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De woning telt drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers: één badkamer met douche en toilet één badkamer met ligbad, ideaal voor extra comfort Daarnaast is er nog een separaat toilet. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft een energielabel C. Bij het appartement horen twee bergingen, ideaal voor extra opslag. De maandelijkse servicekosten bedragen € 267,-, met een voorschot stookkosten van € 86,- per maand. De woning is gelegen op erfpachtgrond; de canon bedraagt momenteel € 175,- per jaar en loopt tot 15 januari 2038. De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is reeds gedaan op basis van de gunstige voorwaarden. Ligging Buitenveldert staat bekend om zijn groene karakter, goede bereikbaarheid en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Gelderlandplein, openbaar vervoer (tram, bus en station Amsterdam Zuid), de Zuidas, het Amsterdamse Bos en diverse uitvalswegen (A10, A2 en A4). Kortom: een ruim, comfortabel en goed gelegen appartement met veel potentie, ideaal voor gezinnen of iedereen die royaal wil wonen in een rustige maar centrale omgeving van Amsterdam. * English description * Spacious and Bright 4-Room Apartment of 123 m² with South-Facing Balcony – Buitenveldert. Located on the green and quiet Van Nijenrodeweg 311in Amsterdam Buitenveldert, this generously sized 4-room apartment of no less than 123 m² is situated on the 5th floor of a well-maintained apartment complex built in 1964. The property features three bedrooms**, two bathrooms, two storage units, and a sunny south-facing balcony. Thanks to its elevated position and large windows, the apartment enjoys plenty of natural light. The spacious living room offers ample space for both a comfortable seating area and dining area and provides direct access to the balcony, where you can enjoy the sun throughout most of the day. The apartment comprises three well-proportioned bedrooms and two bathrooms: * one bathroom with a shower and toilet * one bathroom with a bathtub, ideal for added comfort Additionally, there is a separate toilet. The property is fitted with uPVC window frames and has an energy label C. The apartment includes two storage units, perfect for extra storage space. The monthly service charges are €267,-, with an advance payment for heating costs of €86 per month. The property is situated on leasehold land. The current ground rent amounts to €175 per year and is fixed until 15 January 2038. An application for perpetual buyout has already been submitted under the favorable conditions. Location Buitenveldert is known for its green surroundings, excellent accessibility, and wide range of amenities. The Gelderlandplein shopping center, public transport (tram, bus, and Amsterdam Zuid station), the Zuidas business district, the Amsterdamse Bos, and major highways (A10, A2, and A4) are all within close proximity. In short: a spacious, comfortable, and well-located apartment with great potential, ideal for families or anyone seeking generous living space in a quiet yet central area of Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2038)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.