Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooi Makelaardij B.V.

Van Nijenrodeweg 420

1082HJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 9.696

Galería de fotos

Van Nijenrodeweg 420 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern 2-kamer appartement op de 6e verdieping met vrij uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!! Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement in Amsterdam Zuid? Dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 33 m² biedt niet alleen rust en een zonnig balkon op het zuiden, maar ook een uniek financieel voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. +++English tekst below+++ L O C A T I E De locatie in Amsterdam Buitenveldert is uitstekend. Op loopafstand vindt u diverse horecagelegenheden zoals The CoffeeCompany, The George en Loetje. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt het Gelderlandplein (met o.a. een Albert Heijn XXL) op slechts 5 minuten lopen, evenals de speciaalzaken bij winkelcentrum Rooswijck. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 25 en diverse buslijnen stoppen op loopafstand. Station Zuid ligt op fietsafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Uniek voor Amsterdam: er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk) en er is altijd parkeergelegenheid voor de deur. I N D E L I N G Via de centrale entree met intercom bereikt u met de lift of trap de zesde verdieping. Wonen & Koken: De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon, dat gunstig op het zuiden is georiënteerd. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Tevens is hier de was-droogcombinatie opgesteld. Slapen & Badkamer: De slaapkamer is praktisch gelegen en biedt directe toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. B I J Z O N D E R H E D E N • Woonoppervlakte: ca. 33 m²; • Buitenruimte: Balkon op het zuiden (ca. 2,70 m²) met vrij uitzicht; • Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht (geen jaarlijkse kosten); • VvE: Nieuwe lift, gezonde, actuele VvE met professioneel beheer en een MJOP; • Onderhoud: Het complex is onlangs voorzien van een nieuwe lift; • Servicekosten: € 94,77 per maand (exclusief € 24,11 voorschot stookkosten); • Warm water: Via elektrische huurboiler (€ 17,30 p/m). Afkoopwaarde per 1 maart 2026 is € 356,-; • Parkeren: Geen wachttijd voor een vergunning (volgens laatste opgave). Vraagprijs: € 320.000,-- k.k. Oplevering: In overleg / direct beschikbaar. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Modern 1-bedroom apartment on the 6th floor with unobstructed views and perpetual leasehold paid off! Are you looking for a comfortable, move-in-ready apartment in Amsterdam South? This bright and efficiently laid-out 2-room (1-bedroom) apartment of approx. 33 m² offers peace, a sunny south-facing balcony, and a significant financial advantage: the ground lease (erfpacht) has been paid off in perpetuity. You will never have to pay leasehold fees again! L O C A T I O N The location in Amsterdam Buitenveldert is excellent. Within walking distance, you will find various hotspots such as The CoffeeCompany, The George, and Loetje. For your daily groceries, the Gelderlandplein shopping mall (including an Albert Heijn XXL) is just a 5-minute walk away, as are the specialty shops at the Rooswijck shopping center. For relaxation, the Amsterdamse Bos and Amstelpark are just around the corner. Accessibility is outstanding: tram lines 5 and 25 and several bus lines stop within walking distance. Station Zuid (Zuidas) is within cycling distance, and by car, you can reach the A10 ring road within minutes. Unique for Amsterdam: there is currently no waiting list for a parking permit (two permits possible), and there is always parking space available right in front of the building. L A Y O U T Via the central entrance with an intercom system, you reach the sixth floor by lift or stairs. Living & Cooking: The bright living room provides access to the sunny, south-facing balcony. The modern open kitchen is fully equipped with an induction hob, oven and fridge-freezer. The washer-dryer combination is also conveniently located here. Bedroom & Bathroom: The bedroom is practically situated and offers direct access to the bathroom, which features a shower, toilet, and washbasin. D E T A I L S • Living area: approx. 33 m²; • Outdoor space: South-facing balcony (approx. 2.70 m²) with unobstructed views; • Ground lease: Paid off in perpetuity (no annual costs); • Homeowners Association (VvE): Healthy, active VvE with professional management and a long-term maintenance plan (MJOP); • Maintenance: The complex was recently fitted with a new lift; • Service costs: € [amount] per month (excluding € [amount] advance payment for heating); • Hot water: Via electric rental boiler (€ 17.30 p/m). Buy-out value per March 1, 2026, is € 356.-; • Parking: No waiting list for a permit (according to the latest municipal data). • Asking price: € 320,000 (purchasing costs payable by the buyer / k.k.) Delivery: In consultation / available immediately. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
33 m²
Contenido
112 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.