Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Van Nijenrodeweg 420

1082HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 9.696

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 420 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 2-kamer appartement op de 6e verdieping met vrij uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!! Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement in Amsterdam Zuid? Dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 33 m² biedt niet alleen rust en een zonnig balkon op het zuiden, maar ook een uniek financieel voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. +++English tekst below+++ L O C A T I E De locatie in Amsterdam Buitenveldert is uitstekend. Op loopafstand vindt u diverse horecagelegenheden zoals The CoffeeCompany, The George en Loetje. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt het Gelderlandplein (met o.a. een Albert Heijn XXL) op slechts 5 minuten lopen, evenals de speciaalzaken bij winkelcentrum Rooswijck. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 25 en diverse buslijnen stoppen op loopafstand. Station Zuid ligt op fietsafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Uniek voor Amsterdam: er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk) en er is altijd parkeergelegenheid voor de deur. I N D E L I N G Via de centrale entree met intercom bereikt u met de lift of trap de zesde verdieping. Wonen & Koken: De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon, dat gunstig op het zuiden is georiënteerd. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Tevens is hier de was-droogcombinatie opgesteld. Slapen & Badkamer: De slaapkamer is praktisch gelegen en biedt directe toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. B I J Z O N D E R H E D E N • Woonoppervlakte: ca. 33 m²; • Buitenruimte: Balkon op het zuiden (ca. 2,70 m²) met vrij uitzicht; • Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht (geen jaarlijkse kosten); • VvE: Nieuwe lift, gezonde, actuele VvE met professioneel beheer en een MJOP; • Onderhoud: Het complex is onlangs voorzien van een nieuwe lift; • Servicekosten: € 94,77 per maand (exclusief € 24,11 voorschot stookkosten); • Warm water: Via elektrische huurboiler (€ 17,30 p/m). Afkoopwaarde per 1 maart 2026 is € 356,-; • Parkeren: Geen wachttijd voor een vergunning (volgens laatste opgave). Vraagprijs: € 320.000,-- k.k. Oplevering: In overleg / direct beschikbaar. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Modern 1-bedroom apartment on the 6th floor with unobstructed views and perpetual leasehold paid off! Are you looking for a comfortable, move-in-ready apartment in Amsterdam South? This bright and efficiently laid-out 2-room (1-bedroom) apartment of approx. 33 m² offers peace, a sunny south-facing balcony, and a significant financial advantage: the ground lease (erfpacht) has been paid off in perpetuity. You will never have to pay leasehold fees again! L O C A T I O N The location in Amsterdam Buitenveldert is excellent. Within walking distance, you will find various hotspots such as The CoffeeCompany, The George, and Loetje. For your daily groceries, the Gelderlandplein shopping mall (including an Albert Heijn XXL) is just a 5-minute walk away, as are the specialty shops at the Rooswijck shopping center. For relaxation, the Amsterdamse Bos and Amstelpark are just around the corner. Accessibility is outstanding: tram lines 5 and 25 and several bus lines stop within walking distance. Station Zuid (Zuidas) is within cycling distance, and by car, you can reach the A10 ring road within minutes. Unique for Amsterdam: there is currently no waiting list for a parking permit (two permits possible), and there is always parking space available right in front of the building. L A Y O U T Via the central entrance with an intercom system, you reach the sixth floor by lift or stairs. Living & Cooking: The bright living room provides access to the sunny, south-facing balcony. The modern open kitchen is fully equipped with an induction hob, oven and fridge-freezer. The washer-dryer combination is also conveniently located here. Bedroom & Bathroom: The bedroom is practically situated and offers direct access to the bathroom, which features a shower, toilet, and washbasin. D E T A I L S • Living area: approx. 33 m²; • Outdoor space: South-facing balcony (approx. 2.70 m²) with unobstructed views; • Ground lease: Paid off in perpetuity (no annual costs); • Homeowners Association (VvE): Healthy, active VvE with professional management and a long-term maintenance plan (MJOP); • Maintenance: The complex was recently fitted with a new lift; • Service costs: € [amount] per month (excluding € [amount] advance payment for heating); • Hot water: Via electric rental boiler (€ 17.30 p/m). Buy-out value per March 1, 2026, is € 356.-; • Parking: No waiting list for a permit (according to the latest municipal data). • Asking price: € 320,000 (purchasing costs payable by the buyer / k.k.) Delivery: In consultation / available immediately. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
112 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.