Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Nijenrodeweg 513
1082HP Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 315.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 323.150
Precio de compra /m²: € 9.264
Galería de fotos
Descripción
Wonen in Amsterdam met comfort én stijl? Dit volledig gemeubileerde 2-kamerappartement aan de geliefde Van Nijenrodeweg is precies wat je zoekt! Gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, op een steenworp afstand van het Gelderlandplein, de Zuidas en het Amsterdamse Bos, biedt dit appartement het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de centrale hal kun je de lift of de trap nemen naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct in een lichte en sfeervolle woonkamer, smaakvol ingericht met moderne meubels. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden op te stappen. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en een comfortabel tweepersoonsbed. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien: een strak werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende bergruimte maken koken hier een genot. De nette, eenvoudig uitgevoerde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de onderbouw van het complex is een separate berging met verlichting aanwezig. Omgeving De Van Nijenrodeweg is een prachtig lommerrijke weg met parkeergelegenheid voor de deur. Winkelcentrum Gelderlandplein is op loopafstand gelegen en hiermee heb je alle winkels en meerdere horeca gelegenheden binnen handbereik. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn op in de directe omgeving gelegen met mogelijkheid voor recreatie maar ook activiteiten zoals de Pure Markt. Splitsing en erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de AB van 1955 zijn van toepassing en de erfpacht is voortdurend. De canon bedraagt € 44,01 per jaar en het tijdvak loopt tot en met 31 maart 2038. Het appartement is gesplitst in 1978 in 186 appartementsrechten. VvE Van Nijenrodeweg 434 t/m 648 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door MVGM beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 134,47 per maand waarvan € 26,89 voor het voorschot van de verwarming is. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 33,50m2, gebouw gebonden buitenruimte 2,60m2 en externe bergruimte 3,80m2; - Energielabel C; - Stijlvol gemeubileerd appartement; - Privé berging begane grond; - Balkon op het zuiden; - 1 slaapkamer; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2038; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 134,47 incl. voorschot verwarming; - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden; - Oplevering kan snel. Kom je snel kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Do you want to live comfortable and stylish in Amsterdam? This fully furnished one-bedroom apartment on the Van Nijenrodeweg is exactly what you're looking for! Located in the quiet and green Buitenveldert neighborhood, just a stone’s throw from Gelderlandplein shopping center, the Zuidas business district, and the Amsterdamse Bos, this apartment offers the best of both worlds: tranquility and convenience. "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Layout From the central hallway, you can take the elevator or stairs to the second floor. Upon entering, you step directly into a bright and inviting living room, tastefully decorated with modern furnishings. The sunny south-facing balcony is accessible directly from the living room. Adjacent to the living area is a spacious bedroom featuring ample closet space and a comfortable double bed. The luxurious open-plan kitchen is fully equipped with sleek countertops, high-quality built-in appliances, and plenty of storage—making cooking a real pleasure. The neat and simply designed bathroom includes a shower, sink, and toilet. A private storage unit with lighting is located in the basement of the building. Surroundings Van Nijenrodeweg is a beautiful, tree-lined street with parking available right out front. Gelderlandplein shopping center is just a short walk away, offering a wide range of shops and dining options within easy reach. The nearby Amstelpark and Amsterdamse Bos provide excellent opportunities for outdoor recreation and activities such as the Pure Markt. Land Lease and Subdivision The apartment is located on municipal leasehold land. The 1955 general leasehold provisions apply, and the lease is continuous. The current annual ground rent is €44.01, with the current period running through March 31, 2038. The building was subdivided in 1978 into 186 apartment rights. Homeowners' Association (HOA) – Van Nijenrodeweg 434 to 648 The HOA is active and professionally managed by MVGM Management. The monthly service charges are currently €134.47, of which €26.89 is an advance for heating. The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and governance support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Key Features - Measured according to NEN2580 standards: living area 33.50 m², attached outdoor space 2.60 m², external storage 3.80 m²; - Energy label C; - Stylishly furnished apartment; - Private storage room on the ground floor; - South-facing balcony; - One bedroom; - Ground lease paid off through March 31, 2038; - Professionally managed HOA, monthly service costs €134.47 incl. heating advance; - Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Quick delivery possible. Would you like to view this charming apartment? Contact our office to schedule an appointment. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative; buyers are welcome to measure the apartment themselves. The NVM terms and conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 315.000
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150
2,78%
Anualmente
%
€ 15.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 315.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 34 m²
- Contenido
- 111 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1965
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2038)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2025
- Fecha de venta
- 04-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
