Direct naar de inhoud
Logo van KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Van Nijenrodeweg 513

1082HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 9.264

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 513 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Amsterdam met comfort én stijl? Dit volledig gemeubileerde 2-kamerappartement aan de geliefde Van Nijenrodeweg is precies wat je zoekt! Gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, op een steenworp afstand van het Gelderlandplein, de Zuidas en het Amsterdamse Bos, biedt dit appartement het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de centrale hal kun je de lift of de trap nemen naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct in een lichte en sfeervolle woonkamer, smaakvol ingericht met moderne meubels. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden op te stappen. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en een comfortabel tweepersoonsbed. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien: een strak werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende bergruimte maken koken hier een genot. De nette, eenvoudig uitgevoerde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de onderbouw van het complex is een separate berging met verlichting aanwezig. Omgeving De Van Nijenrodeweg is een prachtig lommerrijke weg met parkeergelegenheid voor de deur. Winkelcentrum Gelderlandplein is op loopafstand gelegen en hiermee heb je alle winkels en meerdere horeca gelegenheden binnen handbereik. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn op in de directe omgeving gelegen met mogelijkheid voor recreatie maar ook activiteiten zoals de Pure Markt. Splitsing en erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de AB van 1955 zijn van toepassing en de erfpacht is voortdurend. De canon bedraagt € 44,01 per jaar en het tijdvak loopt tot en met 31 maart 2038. Het appartement is gesplitst in 1978 in 186 appartementsrechten. VvE Van Nijenrodeweg 434 t/m 648 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door MVGM beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 134,47 per maand waarvan € 26,89 voor het voorschot van de verwarming is. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 33,50m2, gebouw gebonden buitenruimte 2,60m2 en externe bergruimte 3,80m2; - Energielabel C; - Stijlvol gemeubileerd appartement; - Privé berging begane grond; - Balkon op het zuiden; - 1 slaapkamer; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2038; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 134,47 incl. voorschot verwarming; - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden; - Oplevering kan snel. Kom je snel kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Do you want to live comfortable and stylish in Amsterdam? This fully furnished one-bedroom apartment on the Van Nijenrodeweg is exactly what you're looking for! Located in the quiet and green Buitenveldert neighborhood, just a stone’s throw from Gelderlandplein shopping center, the Zuidas business district, and the Amsterdamse Bos, this apartment offers the best of both worlds: tranquility and convenience. "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Layout From the central hallway, you can take the elevator or stairs to the second floor. Upon entering, you step directly into a bright and inviting living room, tastefully decorated with modern furnishings. The sunny south-facing balcony is accessible directly from the living room. Adjacent to the living area is a spacious bedroom featuring ample closet space and a comfortable double bed. The luxurious open-plan kitchen is fully equipped with sleek countertops, high-quality built-in appliances, and plenty of storage—making cooking a real pleasure. The neat and simply designed bathroom includes a shower, sink, and toilet. A private storage unit with lighting is located in the basement of the building. Surroundings Van Nijenrodeweg is a beautiful, tree-lined street with parking available right out front. Gelderlandplein shopping center is just a short walk away, offering a wide range of shops and dining options within easy reach. The nearby Amstelpark and Amsterdamse Bos provide excellent opportunities for outdoor recreation and activities such as the Pure Markt. Land Lease and Subdivision The apartment is located on municipal leasehold land. The 1955 general leasehold provisions apply, and the lease is continuous. The current annual ground rent is €44.01, with the current period running through March 31, 2038. The building was subdivided in 1978 into 186 apartment rights. Homeowners' Association (HOA) – Van Nijenrodeweg 434 to 648 The HOA is active and professionally managed by MVGM Management. The monthly service charges are currently €134.47, of which €26.89 is an advance for heating. The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and governance support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Key Features - Measured according to NEN2580 standards: living area 33.50 m², attached outdoor space 2.60 m², external storage 3.80 m²; - Energy label C; - Stylishly furnished apartment; - Private storage room on the ground floor; - South-facing balcony; - One bedroom; - Ground lease paid off through March 31, 2038; - Professionally managed HOA, monthly service costs €134.47 incl. heating advance; - Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Quick delivery possible. Would you like to view this charming apartment? Contact our office to schedule an appointment. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative; buyers are welcome to measure the apartment themselves. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
111 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2038)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.