Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 6.682
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam? Kom dan snel kijken bij deze fijne maisonnette van circa 104 m² in de populaire Spaarndammerbuurt! Het appartement ligt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex dat in 1992 is gebouwd onder architectuur van Theo Bosch. De woning biedt een royale woonkamer én een ruime woonkeuken – ideaal als je graag kookt of gasten ontvangt. Boven vind je twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, overloop met aparte kast met wasmachineaansluiting. Buitenruimte heb je aan beide kanten: een zonnig balkon op het westen én een terras op het oosten aan de galerijzijde. Daarnaast is er op de begane grond een handige berging én de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de inpandige parkeergarage. Het gebouw staat op erfpachtgrond, maar de canon is alvast afgekocht tot 2043 – wel zo fijn. Locatie, locatie, locatie Wonen aan de Van Noordtkade betekent het beste van twee werelden: rust én reuring. Deze straat ligt in het rustige, groene deel van de Spaarndammerbuurt – direct aan de vernieuwde Houthaven en op loopafstand van het Westerpark. Je zit hier net iets verder van de drukte, maar alles is dichtbij. Op een paar minuten lopen vind je gezellige cafés, goede restaurants en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Tegelijk geniet je van het water, het park en brede straten met veel licht en lucht. De buurt heeft een creatieve en ontspannen sfeer, met bewoners die bewust kiezen voor deze plek. Kortom: wonen aan de Van Noordtkade is stads wonen, maar dan met ruimte, groen en een dorps gevoel. Indeling Tweede verdieping: entree, hal met toilet en garderobe, ruime woonkeuken, en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Derde verdieping: twee goede slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Overloop met kast voor de wasmachine. Erfpacht Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht (AB2016). De canon is afgekocht tot 2043. Daarna is deze vastgesteld op een bedrag van € 1.521,67 (prijspeil 2025 en jaarlijks te indexeren). Pluspunten op een rijtje: Woonoppervlakte: 104 m² Bouwjaar 1992 Eeuwigdurende erfpacht. Afgekocht tot 2043. Ruime vertrekken Balkon op het westen, terras op het oosten Eigen berging in de onderbouw Mogelijkheid tot huren parkeerplek in de garage Goed onderhouden complex, lift aanwezig Gezonde en actieve VvE, servicekosten: € 198,- p/m Energielabel C, HRE Cv ketel uit 2023 Houten kozijnen met dubbel glas Interesse? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging – dit soort woningen komen niet vaak vrij! ***English text*** Looking for a spacious and bright apartment in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods? Come and take a look at this lovely duplex apartment of approximately 104 m², located in the popular Spaarndammerbuurt! This apartment is situated on the second and third floors of a small-scale complex, built in 1992 and designed by architect Theo Bosch. It offers a generous living room and a large kitchen-diner – perfect if you love cooking or entertaining guests. Upstairs you’ll find two bedrooms, a modern bathroom with bathtub, shower, and second toilet, as well as a landing with a separate cupboard for the washing machine connection. There’s outdoor space on both sides: a sunny west-facing balcony and an east-facing terrace on the gallery side. On the ground floor, you’ll find a private storage unit and the option to rent a parking space in the building’s indoor garage. The property is on leasehold land, but the ground rent has been paid off until 2043 – a reassuring bonus. Location, location, location Living on Van Noordtkade offers the best of both worlds: peace and buzz. This street is located in the quiet, green part of the Spaarndammerbuurt – right next to the redeveloped Houthaven and within walking distance of the Westerpark. You're just far enough from the hustle, yet everything is close by. Within a few minutes' walk, you’ll find lively cafés, quality restaurants, and specialty shops for your daily groceries. At the same time, you’re surrounded by water, parks, and wide streets with plenty of light and space. The neighborhood has a creative and relaxed vibe, with residents who have deliberately chosen this location. In short: life on Van Noordtkade gives you all the perks of urban living, with greenery, space, and a village-like feel. Layout Second floor: Entrance, hallway with toilet and coat area, spacious kitchen-diner, and a bright living room with access to the balcony. Third floor: Two well-sized bedrooms, bathroom with bathtub, shower, vanity, and second toilet. Landing with cupboard for washing machine. Leasehold This is a perpetual ground lease (under the 2016 General Provisions). The ground rent has been paid off until 2043. After that, it has been set at €1,521.67 (2025 price level, indexed annually). Key features: Living area: 104 m² Built in 1992 Perpetual ground lease, paid off until 2043 Spacious layout West-facing balcony, east-facing terrace Private storage on the ground floor Option to rent a parking space in the garage Well-maintained building with lift Healthy and active HOA, service charges: €198/month Energy label C, high-efficiency central heating (2023) Wooden window frames with double glazing Interested? Call or email us quickly to schedule a viewing – apartments like this don’t come on the market often!
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Contenido
- 323 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2025
- Fecha de venta
- 02-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
