Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Van Noordtkade 30 E

1013BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.682

Fotogalerij

Van Noordtkade 30 E Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam? Kom dan snel kijken bij deze fijne maisonnette van circa 104 m² in de populaire Spaarndammerbuurt! Het appartement ligt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex dat in 1992 is gebouwd onder architectuur van Theo Bosch. De woning biedt een royale woonkamer én een ruime woonkeuken – ideaal als je graag kookt of gasten ontvangt. Boven vind je twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, overloop met aparte kast met wasmachineaansluiting. Buitenruimte heb je aan beide kanten: een zonnig balkon op het westen én een terras op het oosten aan de galerijzijde. Daarnaast is er op de begane grond een handige berging én de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de inpandige parkeergarage. Het gebouw staat op erfpachtgrond, maar de canon is alvast afgekocht tot 2043 – wel zo fijn. Locatie, locatie, locatie Wonen aan de Van Noordtkade betekent het beste van twee werelden: rust én reuring. Deze straat ligt in het rustige, groene deel van de Spaarndammerbuurt – direct aan de vernieuwde Houthaven en op loopafstand van het Westerpark. Je zit hier net iets verder van de drukte, maar alles is dichtbij. Op een paar minuten lopen vind je gezellige cafés, goede restaurants en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Tegelijk geniet je van het water, het park en brede straten met veel licht en lucht. De buurt heeft een creatieve en ontspannen sfeer, met bewoners die bewust kiezen voor deze plek. Kortom: wonen aan de Van Noordtkade is stads wonen, maar dan met ruimte, groen en een dorps gevoel. Indeling Tweede verdieping: entree, hal met toilet en garderobe, ruime woonkeuken, en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Derde verdieping: twee goede slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Overloop met kast voor de wasmachine. Erfpacht Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht (AB2016). De canon is afgekocht tot 2043. Daarna is deze vastgesteld op een bedrag van € 1.521,67 (prijspeil 2025 en jaarlijks te indexeren). Pluspunten op een rijtje: Woonoppervlakte: 104 m² Bouwjaar 1992 Eeuwigdurende erfpacht. Afgekocht tot 2043. Ruime vertrekken Balkon op het westen, terras op het oosten Eigen berging in de onderbouw Mogelijkheid tot huren parkeerplek in de garage Goed onderhouden complex, lift aanwezig Gezonde en actieve VvE, servicekosten: € 198,- p/m Energielabel C, HRE Cv ketel uit 2023 Houten kozijnen met dubbel glas Interesse? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging – dit soort woningen komen niet vaak vrij! ***English text*** Looking for a spacious and bright apartment in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods? Come and take a look at this lovely duplex apartment of approximately 104 m², located in the popular Spaarndammerbuurt! This apartment is situated on the second and third floors of a small-scale complex, built in 1992 and designed by architect Theo Bosch. It offers a generous living room and a large kitchen-diner – perfect if you love cooking or entertaining guests. Upstairs you’ll find two bedrooms, a modern bathroom with bathtub, shower, and second toilet, as well as a landing with a separate cupboard for the washing machine connection. There’s outdoor space on both sides: a sunny west-facing balcony and an east-facing terrace on the gallery side. On the ground floor, you’ll find a private storage unit and the option to rent a parking space in the building’s indoor garage. The property is on leasehold land, but the ground rent has been paid off until 2043 – a reassuring bonus. Location, location, location Living on Van Noordtkade offers the best of both worlds: peace and buzz. This street is located in the quiet, green part of the Spaarndammerbuurt – right next to the redeveloped Houthaven and within walking distance of the Westerpark. You're just far enough from the hustle, yet everything is close by. Within a few minutes' walk, you’ll find lively cafés, quality restaurants, and specialty shops for your daily groceries. At the same time, you’re surrounded by water, parks, and wide streets with plenty of light and space. The neighborhood has a creative and relaxed vibe, with residents who have deliberately chosen this location. In short: life on Van Noordtkade gives you all the perks of urban living, with greenery, space, and a village-like feel. Layout Second floor: Entrance, hallway with toilet and coat area, spacious kitchen-diner, and a bright living room with access to the balcony. Third floor: Two well-sized bedrooms, bathroom with bathtub, shower, vanity, and second toilet. Landing with cupboard for washing machine. Leasehold This is a perpetual ground lease (under the 2016 General Provisions). The ground rent has been paid off until 2043. After that, it has been set at €1,521.67 (2025 price level, indexed annually). Key features: Living area: 104 m² Built in 1992 Perpetual ground lease, paid off until 2043 Spacious layout West-facing balcony, east-facing terrace Private storage on the ground floor Option to rent a parking space in the garage Well-maintained building with lift Healthy and active HOA, service charges: €198/month Energy label C, high-efficiency central heating (2023) Wooden window frames with double glazing Interested? Call or email us quickly to schedule a viewing – apartments like this don’t come on the market often!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.