Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Amsterdam

Van Oldenbarneveldtstraat 89 H

1052JX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.444

Galería de fotos

Van Oldenbarneveldtstraat 89 H Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervol appartement van 45 m² met veel licht, buitenruimte en gelegen op EIGEN GROND in een van de leukste buurten van Amsterdam Oud-West? Welkom aan de Van Oldenbarneveldtstraat 89-5! Dit lichte 2-kamerappartement op de bovenste verdieping heeft het allemaal: eigen grond, een ruim terras aan de achterzijde, géén bovenburen en zelfs de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen (onder voorbehoud van vergunning). En dat alles midden in het levendige en geliefde Westerpark. INDELING Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de vijfde – en tevens bovenste – etage van het gebouw. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitzicht over de rustige, karakteristieke straat. Door de ligging op de bovenste verdieping en de grote raampartijen valt hier de hele dag prachtig natuurlijk licht naar binnen. In het midden van de woning tref je de moderne keuken, uitgevoerd in neutraal wit met een antraciet werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis. Tegenover de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-opstelling, die tevens dienstdoet als inpandige bergruimte. Aan de achterzijde ligt de ruim bemeten slaapkamer van meer dan 15 m², met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het heerlijk zonnige terras aan de achterzijde. Door de gunstige ligging op de bovenste etage kun je hier de hele dag van de zon genieten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (onder voorbehoud van vergunning). OMGEVING Deze locatie – om de hoek van de gezellige Jordaan – is uniek. In de directe omgeving zijn tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, evenals diverse speciaalzaken. Via het Hugo de Grootplein sta je direct in de bruisende binnenstad, waar de welbekende Jordaan barst van de bijzondere galerieën, speciaalzaken en unieke winkeltjes.Via de Bilderdijkstraat of de Jan van Galenstraat ben je zo in Oud-West. Deze buurt staat bekend als hip, gemêleerd en gezellig, en is rijk aan trendy cafés en restaurants. Ook de populaire Hallen zijn een begrip in de stad. Het veelzijdige Westerpark ligt op loopafstand. Openbaar vervoer is zeer nabij, en de Ring A10 is binnen afzienbare tijd bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 28 mei 2025, vergunningsgebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 45 m² (conform NEN2580) • Gelegen op EIGEN GROND – dus géén erfpacht! • Geen bovenburen – veel privacy en rust • Ruim terras aan de achterzijde met de gehele dag zon • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning) • Goed onderhouden pand, gezonde en actieve VvE • In 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie • Oplevering in overleg INTERESSE Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van dit fijne appartement! Laat me gerust weten als je dit ook als brochuretekst, advertentietekst (bijv. voor Funda), of in een kortere versie wilt.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
132 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.