Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Van Oldenbarneveldtstraat 89 H

1052JX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.444

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 89 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervol appartement van 45 m² met veel licht, buitenruimte en gelegen op EIGEN GROND in een van de leukste buurten van Amsterdam Oud-West? Welkom aan de Van Oldenbarneveldtstraat 89-5! Dit lichte 2-kamerappartement op de bovenste verdieping heeft het allemaal: eigen grond, een ruim terras aan de achterzijde, géén bovenburen en zelfs de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen (onder voorbehoud van vergunning). En dat alles midden in het levendige en geliefde Westerpark. INDELING Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de vijfde – en tevens bovenste – etage van het gebouw. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitzicht over de rustige, karakteristieke straat. Door de ligging op de bovenste verdieping en de grote raampartijen valt hier de hele dag prachtig natuurlijk licht naar binnen. In het midden van de woning tref je de moderne keuken, uitgevoerd in neutraal wit met een antraciet werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis. Tegenover de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-opstelling, die tevens dienstdoet als inpandige bergruimte. Aan de achterzijde ligt de ruim bemeten slaapkamer van meer dan 15 m², met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het heerlijk zonnige terras aan de achterzijde. Door de gunstige ligging op de bovenste etage kun je hier de hele dag van de zon genieten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (onder voorbehoud van vergunning). OMGEVING Deze locatie – om de hoek van de gezellige Jordaan – is uniek. In de directe omgeving zijn tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, evenals diverse speciaalzaken. Via het Hugo de Grootplein sta je direct in de bruisende binnenstad, waar de welbekende Jordaan barst van de bijzondere galerieën, speciaalzaken en unieke winkeltjes.Via de Bilderdijkstraat of de Jan van Galenstraat ben je zo in Oud-West. Deze buurt staat bekend als hip, gemêleerd en gezellig, en is rijk aan trendy cafés en restaurants. Ook de populaire Hallen zijn een begrip in de stad. Het veelzijdige Westerpark ligt op loopafstand. Openbaar vervoer is zeer nabij, en de Ring A10 is binnen afzienbare tijd bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 28 mei 2025, vergunningsgebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 45 m² (conform NEN2580) • Gelegen op EIGEN GROND – dus géén erfpacht! • Geen bovenburen – veel privacy en rust • Ruim terras aan de achterzijde met de gehele dag zon • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning) • Goed onderhouden pand, gezonde en actieve VvE • In 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie • Oplevering in overleg INTERESSE Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van dit fijne appartement! Laat me gerust weten als je dit ook als brochuretekst, advertentietekst (bijv. voor Funda), of in een kortere versie wilt.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
132 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.