Ir directamente al contenido
Logotipo de WWR Makelaars

Van Ostadestraat 204 B

1073TS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 9.666

Galería de fotos

Van Ostadestraat 204 B Amsterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Ostadestraat 204 B – charmant appartement met zonnig terras in de bruisende Pijp Wonen in een van de gezelligste buurten van Amsterdam met een extra diep balkon op het zuiden? Dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 45 m² is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een toplocatie. Met een vernieuwde fundering (2018), vloerverwarming door de hele woning en een royale buitenruimte van circa 6 m² zit je hier helemaal goed. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je halverwege de eerste verdieping de voordeur van het appartement. Je stapt binnen in de woonkeuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven. Handig is de extra bergkast én de nette badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het diepe, op het zuiden gelegen balkon. Een heerlijke plek om tot rust te komen of van de zon te genieten. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de ruime slaapkamer. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is goed geïsoleerd (energielabel C). Omgeving: Het appartement is gelegen in de bruisende wijk De Pijp, in stadsdeel Zuid. Op loopafstand vind je onder andere de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat, het Van der Helstplein en de Utrechtsestraat. Ondanks de centrale ligging woon je hier opvallend rustig, terwijl je toch vlak bij allerlei fijne winkels, traiteurs, cafés, restaurants en koffiebars zit. Voor ontspanning fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark of langs de Amstel. Ook het Theater Carré en bioscoop Rialto liggen vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse moderne sportscholen in de buurt. Parkeren kan voor de deur via het vergunningstelsel. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij A10, A2, A4) als met het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 12, 16, 24 en 25) bevinden zich op korte loopafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 45 m² • Extra diep balkon op het zuiden (ca. 6 m²) • Nieuwe fundering (2018) • Moderne keuken en badkamer • Volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel C • Actieve VvE, servicekosten € 140,- per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel • Projectnotaris: KB Notarissen • Gelegen in de geliefde Pijp, rustig maar centraal • Eigen grond --------------- Van Ostadestraat 204 B – Charming Apartment with Sunny Terrace in Vibrant De Pijp Looking to live in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods with a spacious south-facing balcony? This bright and well-laid-out apartment of approx. 45 m² offers comfort, character, and a prime location. With a renewed foundation (2018), underfloor heating throughout, and a generous outdoor space of approx. 6 m², this home has everything you need. Layout: The apartment is located on the first floor, accessible via the shared entrance. You enter into the living kitchen, which features a modern kitchen with built-in appliances including a dishwasher, induction cooktop, fridge-freezer, and combi oven. There is also a convenient storage closet and a well-appointed bathroom with a spacious walk-in shower, toilet, vanity unit, and washing machine connection. At the rear of the home, you’ll find the bright living room with French doors opening onto the deep, south-facing balcony—a lovely place to relax or enjoy the sun. Adjacent to the living room is the spacious bedroom. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating and is well insulated (energy label C). Location: The apartment is situated in the lively neighborhood of De Pijp, part of Amsterdam’s Zuid district. Just a short walk from Van Woustraat, the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, Van der Helstplein, and Utrechtsestraat. Despite its central location, the street is peaceful, and you’re surrounded by shops, specialty stores, cafés, restaurants, and countless coffee spots. For outdoor recreation, you can walk or cycle in just a few minutes to Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark, or along the Amstel River. Theater Carré and cinema Rialto are nearby as well. The area also boasts several trendy gyms. Parking is available in front of the building through a permit system. The location is very well connected by car (close to the A10, A2, A4) and easily accessible by public transport. The North/South metro line is just around the corner, along with tram lines 4, 12, 16, 24, and 25. Highlights: • Living area approx. 45 m² • Extra deep south-facing balcony (approx. 6 m²) • Renewed foundation (2018) • Modern kitchen and bathroom • Underfloor heating throughout • Energy label C • Active HOA, service charges €140 per month • Non-owner-occupied clause applies • Quick delivery possible • Project notary: KB Notarissen • Located in the sought-after De Pijp: peaceful yet central • Freehold property (no ground lease)

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
139 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.