Direct naar de inhoud
Logo van WWR Makelaars

Van Ostadestraat 204 B

1073TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 9.666

Fotogalerij

Van Ostadestraat 204 B Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Ostadestraat 204 B – charmant appartement met zonnig terras in de bruisende Pijp Wonen in een van de gezelligste buurten van Amsterdam met een extra diep balkon op het zuiden? Dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 45 m² is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een toplocatie. Met een vernieuwde fundering (2018), vloerverwarming door de hele woning en een royale buitenruimte van circa 6 m² zit je hier helemaal goed. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je halverwege de eerste verdieping de voordeur van het appartement. Je stapt binnen in de woonkeuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven. Handig is de extra bergkast én de nette badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het diepe, op het zuiden gelegen balkon. Een heerlijke plek om tot rust te komen of van de zon te genieten. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de ruime slaapkamer. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is goed geïsoleerd (energielabel C). Omgeving: Het appartement is gelegen in de bruisende wijk De Pijp, in stadsdeel Zuid. Op loopafstand vind je onder andere de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat, het Van der Helstplein en de Utrechtsestraat. Ondanks de centrale ligging woon je hier opvallend rustig, terwijl je toch vlak bij allerlei fijne winkels, traiteurs, cafés, restaurants en koffiebars zit. Voor ontspanning fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark of langs de Amstel. Ook het Theater Carré en bioscoop Rialto liggen vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse moderne sportscholen in de buurt. Parkeren kan voor de deur via het vergunningstelsel. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij A10, A2, A4) als met het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 12, 16, 24 en 25) bevinden zich op korte loopafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 45 m² • Extra diep balkon op het zuiden (ca. 6 m²) • Nieuwe fundering (2018) • Moderne keuken en badkamer • Volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel C • Actieve VvE, servicekosten € 140,- per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel • Projectnotaris: KB Notarissen • Gelegen in de geliefde Pijp, rustig maar centraal • Eigen grond --------------- Van Ostadestraat 204 B – Charming Apartment with Sunny Terrace in Vibrant De Pijp Looking to live in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods with a spacious south-facing balcony? This bright and well-laid-out apartment of approx. 45 m² offers comfort, character, and a prime location. With a renewed foundation (2018), underfloor heating throughout, and a generous outdoor space of approx. 6 m², this home has everything you need. Layout: The apartment is located on the first floor, accessible via the shared entrance. You enter into the living kitchen, which features a modern kitchen with built-in appliances including a dishwasher, induction cooktop, fridge-freezer, and combi oven. There is also a convenient storage closet and a well-appointed bathroom with a spacious walk-in shower, toilet, vanity unit, and washing machine connection. At the rear of the home, you’ll find the bright living room with French doors opening onto the deep, south-facing balcony—a lovely place to relax or enjoy the sun. Adjacent to the living room is the spacious bedroom. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating and is well insulated (energy label C). Location: The apartment is situated in the lively neighborhood of De Pijp, part of Amsterdam’s Zuid district. Just a short walk from Van Woustraat, the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, Van der Helstplein, and Utrechtsestraat. Despite its central location, the street is peaceful, and you’re surrounded by shops, specialty stores, cafés, restaurants, and countless coffee spots. For outdoor recreation, you can walk or cycle in just a few minutes to Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark, or along the Amstel River. Theater Carré and cinema Rialto are nearby as well. The area also boasts several trendy gyms. Parking is available in front of the building through a permit system. The location is very well connected by car (close to the A10, A2, A4) and easily accessible by public transport. The North/South metro line is just around the corner, along with tram lines 4, 12, 16, 24, and 25. Highlights: • Living area approx. 45 m² • Extra deep south-facing balcony (approx. 6 m²) • Renewed foundation (2018) • Modern kitchen and bathroom • Underfloor heating throughout • Energy label C • Active HOA, service charges €140 per month • Non-owner-occupied clause applies • Quick delivery possible • Project notary: KB Notarissen • Located in the sought-after De Pijp: peaceful yet central • Freehold property (no ground lease)

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
139 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.