Ir directamente al contenido
Logotipo de Forte Makelaars

Van Ostadestraat 311 H

1074VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Van Ostadestraat 311 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Van Ostadestraat ligt dit charmante 2-kamerappartement op de begane grond van een karakteristiek pand. De woning biedt hoge plafonds, veel lichtinval en een prettige indeling. De tuin ligt op het noorden, heeft zon vanaf circa 14.00 uur en is geschikt voor ontspanning of een werkplek buiten. Daarbij bevindt de woning zich op een geweldige locatie in de bruisende wijk De Pijp, met talloze gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Indeling Entree: De hal is voorzien van een kapstok en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer en woonkeuken: De woonkamer beschikt over een erker die nu is ingericht als eetplek. Daarnaast is er ruimte voor een zithoek en tv-meubel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Slaapkamer: De rustige slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kastenwand en thuiswerkplek. De hoge plafonds dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat: koel in de zomer, warm in de winter. Badkamer en toilet: De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator en een aansluiting voor wasmachine en droger met trekschakelaar. De ruimte beschikt ook over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tuin: De tuin ligt op het noorden en ontvangt vanaf de middag zonlicht. Er is een vrijstaande berging aanwezig. Uitbouw behoort tot de mogelijkheden (onder voorbehoud van toestemming). Ondanks de centrale ligging is het hier rustig en privé. Locatie: De woning ligt in een rustige straat in de Pijp, met op loopafstand diverse koffietentjes, restaurants, winkels (waaronder AH), het Sarphatipark en sportfaciliteiten. Binnen 5 minuten fietsen staat u in het centrum. Naast het OV (Noord-Zuidlijn) zijn Ring A10 en A2 zijn snel bereikbaar. Servicekosten: De servicekosten bedragen nu € 90. De VvE is voornemens om op korte termijn een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) op te laten stellen. Naar aanleiding hiervan zullen de servicekosten worden herzien. Het is op dit moment nog niet exact bekend wat het nieuwe bedrag zal zijn. Bijzonderheden • 2-kamer appartement op de begane grond, geen trappen • Hoge plafonds en veel lichtinval • Slaapkamer aan de tuinzijde met ruimte voor thuiswerkplek • Eigen tuin op het noorden, zon vanaf ca. 14.00 uur • Vrijstaande berging in de tuin ca. 5m2 • Mogelijkheid tot uitbouw (onder voorbehoud) • Woonkamer met erker en open keuken • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator • Aansluiting voor wasmachine en droger met trekschakelaar • Rustige ligging midden in de stad • Nabij Sarphatipark, horeca, winkels en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid per auto, fiets en OV • Gelegen op eigen grond • Woning kan op korte termijn worden opgeleverd • VvE bestaande uit 4 leden • Combiketel Intergas HR Eco 2015

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
226 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.