Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Van Ostadestraat 311 H

1074VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Ostadestraat 311 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van Ostadestraat ligt dit charmante 2-kamerappartement op de begane grond van een karakteristiek pand. De woning biedt hoge plafonds, veel lichtinval en een prettige indeling. De tuin ligt op het noorden, heeft zon vanaf circa 14.00 uur en is geschikt voor ontspanning of een werkplek buiten. Daarbij bevindt de woning zich op een geweldige locatie in de bruisende wijk De Pijp, met talloze gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Indeling Entree: De hal is voorzien van een kapstok en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer en woonkeuken: De woonkamer beschikt over een erker die nu is ingericht als eetplek. Daarnaast is er ruimte voor een zithoek en tv-meubel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Slaapkamer: De rustige slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kastenwand en thuiswerkplek. De hoge plafonds dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat: koel in de zomer, warm in de winter. Badkamer en toilet: De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator en een aansluiting voor wasmachine en droger met trekschakelaar. De ruimte beschikt ook over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tuin: De tuin ligt op het noorden en ontvangt vanaf de middag zonlicht. Er is een vrijstaande berging aanwezig. Uitbouw behoort tot de mogelijkheden (onder voorbehoud van toestemming). Ondanks de centrale ligging is het hier rustig en privé. Locatie: De woning ligt in een rustige straat in de Pijp, met op loopafstand diverse koffietentjes, restaurants, winkels (waaronder AH), het Sarphatipark en sportfaciliteiten. Binnen 5 minuten fietsen staat u in het centrum. Naast het OV (Noord-Zuidlijn) zijn Ring A10 en A2 zijn snel bereikbaar. Servicekosten: De servicekosten bedragen nu € 90. De VvE is voornemens om op korte termijn een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) op te laten stellen. Naar aanleiding hiervan zullen de servicekosten worden herzien. Het is op dit moment nog niet exact bekend wat het nieuwe bedrag zal zijn. Bijzonderheden • 2-kamer appartement op de begane grond, geen trappen • Hoge plafonds en veel lichtinval • Slaapkamer aan de tuinzijde met ruimte voor thuiswerkplek • Eigen tuin op het noorden, zon vanaf ca. 14.00 uur • Vrijstaande berging in de tuin ca. 5m2 • Mogelijkheid tot uitbouw (onder voorbehoud) • Woonkamer met erker en open keuken • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator • Aansluiting voor wasmachine en droger met trekschakelaar • Rustige ligging midden in de stad • Nabij Sarphatipark, horeca, winkels en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid per auto, fiets en OV • Gelegen op eigen grond • Woning kan op korte termijn worden opgeleverd • VvE bestaande uit 4 leden • Combiketel Intergas HR Eco 2015

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
226 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.