Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Ostadestraat 374 3
1074XA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 11.000
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Zaterdag 23-05 van 11:00 tot 12:30
English below NL Gelegen op toplocatie in De Pijp ! Op een rustige plek in De Pijp ligt dit volledig gerenoveerde appartement op de vierde verdieping, waar comfort, licht en privacy samenkomen. De woning is twee jaar geleden tot in detail vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling waarin je je direct thuis voelt. Ideaal voor expats , starters, singles couples of als pied-à-terre De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement: een fijne, open ruimte met een. prettige lichtinval en een ontspannen sfeer. De aangrenzende keuken met kookeiland is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen. De slaapkamer is rustig en praktisch ingedeeld, met slimme oplossingen die zorgen voor een opgeruimd geheel. In de badkamer bevindt zich een ligbad met daarboven een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers ! zie plattegrond De woning beschikt over een aan de slaapkamer grenzend balkon én een royaal dakterras van 45m2. Dit biedt een aangename buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een veelzijdige plek die zich uitstekend leent voor ontspanning, evenals het ontvangen van gasten in een comfortabele setting. En dat alles op een prachtige locatie om de hoek van het groene Sarphatipark, met cafés, restaurants en de Albert Cuypmarkt staat. Hier woon je comfortabel en rustig, met de stad altijd binnen handbereik. APPARTEMENT / BOVENWONING Bouwjaar ca. 1900 Woonoppervlakte: 45 m² Gelegen op de 4e verdieping 1 slaapkamer /eenvoudig aanpassen naar 2 slaapkamers ! Gelegen op eigen grond (volledig eigendom) Eigen opgang vanaf de 3e verdieping (met VvE-goedkeuring) RENOVATIE & INSTALLATIES Volledig gestript en gerenoveerd circa 2 jaar geleden Nieuwe elektra, leidingen en meterkast (11 groepen) Bitumen dak vernieuwd (2 jaar geleden) Energielabel F AFWERKING & COMFORT Geluidsgeïsoleerde vloer met hoogwaardige PVC-afwerking Philips WarmGlow dimbare LED spotverlichting door de gehele woning Dubbel glas met privacy-glas (inkijkwerend) Dakramen met veiligheidsglas en beveiligde ventilatiestand KEUKEN Keukeneiland met inbouwapparatuur AEG hetelucht- en stoomoven Vaatwasser 3-fase inductiekookplaat (6 kW) Downdraft afzuigsysteem BADKAMERr & WASRUIMTE Badkamer met ruim ligbad Ingebouwde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger BUITENRUIMTE Balkon en dakterras (ca. 45 m²) VvE-toestemming , goedkeuring op splitsingsakte (omgevingsvergunning aanvragen) Warm- en koudwateraansluiting op het dakterras VVE Bijdrage: €118 per maand Professioneel beheerd Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Ligging & bereikbaarheid Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Dicht bij uitvalswegen EN DESCRIPTION Toploction in the Pijp ! Set in the highly sought-after neighbourhood of De Pijp, this beautifully renovated fourth-floor apartment combines comfort, natural light, and privacy. Fully refurbished to a high standard just two years ago, it offers a modern, well-finished interior that feels instantly welcoming. Ideal for expats ,starters, singels , couples or pied-à-terre The bright living room forms the heart of the home—an inviting, open space filled with natural light and a relaxed atmosphere. The adjoining kitchen, complete with a sleek island and high-quality built-in appliances, is designed for both cooking and entertaining, allowing the two to flow seamlessly together. The bedroom is peaceful and thoughtfully laid out, with smart storage solutions that keep the space feeling clean and uncluttered. The bathroom features a bathtub with a skylight above, bringing in plenty of daylight and enhancing the sense of space. Easy upgraded to 2 bedrooms /floorplan The apartment also benefits from a balcony off the bedroom, as well as a generous 45 m² rooftop terrace. This provides a wonderful outdoor space where you can enjoy the sun throughout the day—ideal for relaxing or hosting guests in comfort. All of this is just around the corner from the green Sarphatipark, while the cafés, restaurants, and the famous Albert Cuyp Market are only a few minutes away APPARTMENT / UPPERLEVEL-FLAT Built 1900 Living area: 45 m² Located on the 4th floor 1 bedroom/ easy upgrade to 2 bedrooms ! Freehold property (full ownership of the land) Private entrance from the 3rd floor (approved by the owners’ association) RENOVATION & INSTALLATIONS Fully stripped and renovated approximately 2 years ago New electrical system, piping, and fuse box (12 circuits) Bitumen roof renewed (2 years ago) Rooftop terrace fully renovated Balcony fully renovated Energy label: F FINISHES & COMFORT Sound-insulated flooring with high-quality PVC finish Philips WarmGlow dimmable LED spotlights installed throughout Double glazing with privacy glass (prevents overlooking) Skylights with safety glass and secure ventilation setting KITCHEN Kitchen island with built-in appliances AEG convection and steam oven Dishwasher Three-phase induction hob (6 kW) Downdraft extraction system BATHROOM & LAUNDERY Bathroom with a spacious bathtub Built-in laundry area with connections for a washing machine and dryer OUTDOORSPACE Balcony and rooftop terrace (approx. 45 m²) Approved by the owners’ association Approved deed of division Hot and cold water connection on the rooftop terrace HOMEOWNER’S ASSOCIATION (VvE) Monthly contribution: €118 Professionally managed Long-term maintenance plan (MJOP) in place LOCATION & ACCESSIBLILITY Well connected by public transport Convenient access to major roads
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Zaterdag 23-05 van 11:00 tot 12:30
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 45 m²
- Contenido
- 137 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hellingstraat 50
1033WW Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Matrozenhof
1018ZR Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hillegomstraat 53 2
1058LR Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 9.756/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bonnefantenstraat 30
1064PN Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 6.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waterlandplein 18 C
1024LW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan den Haenstraat 38 E
1055WG Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.314/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bronckhorststraat 8 3
1071WR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tweede Jan Steenstraat 30
1073VP Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 43/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
