Ir directamente al contenido
Logotipo de Collectief Makelaars

Jan den Haenstraat 38 E

1055WG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 9.314

Galería de fotos

Jan den Haenstraat 38 E Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte, karakter en een fantastisch dakterras midden in Bos en Lommer. For English please check the English page. Wonen op een van de mooiste plekken van Bos en Lommer? Dan zou Jan den Haenstraat 38-E zomaar precies kunnen zijn waar je naar zoekt. Dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte appartement van 51 m² ligt op de bovenste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand uit 1935, volledig gerenoveerd in 2018 met behoud van de prachtige authentieke details. Denk aan brede trottoirs, volwassen bomen, charmante gevels en de geliefde Rijpgracht letterlijk om de hoek. De Jan den Haenstraat is een rustige, groene straat in de populaire buurt Landlust, midden in Bos en Lommer voor velen simpelweg “BoLo”. Een buurt waar buren elkaar kennen, waar mensen op het brede trottoir buiten zitten voor een praatje en waar de sfeer nog echt Amsterdams aanvoelt. Tegelijkertijd woon je hier tussen het Westerpark en Erasmuspark, op korte afstand van de Jordaan en het centrum van de stad. De woning zelf is een absolute verrassing. Door de ligging op de bovenste etage geniet je van uitzonderlijk veel licht, privacy en rust. De woonkamer springt direct in het oog door de indrukwekkende breedte van ruim 6 meter en de vier openslaande deuren naar het zonnige terras aan de achterzijde van ruim 7 m². Dankzij de hoge ligging en de open situatie zit je hier vrijwel de hele dag heerlijk in de zon. Het zicht, het licht en de ruimtelijkheid zorgen samen voor een bijzonder prettig woongevoel. Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in een fraaie hal met groot raam en ruimte voor garderobe en schoenen. Vervolgens bereik je via de interne trap de woonverdieping. Hier vind je een ruime overloop, een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met extra bergruimte en een separate kast met de netjes onderhouden Intergas CV-ketel. De woonkamer en keuken vormen samen een stijlvolle leefruimte met een prachtige combinatie van strak stucwerk, zichtbare balkenplafonds en een eikenhouten vloer die door het gehele appartement is doorgelegd. De stijlvolle keuken heeft een fijne uitstraling met fraaie lichtblauwe accenten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Ook de slaapkamer is opvallend ruim en sfeervol. Dankzij de dakkapel met veel glas valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De zichtbare balken en spanten geven de ruimte extra karakter. Er is voldoende plek voor een groot bed, werkplek en royale kledingkast. Direct aansluitend bevindt zich de nette badkamer voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, fraaie betegeling, spiegel en designradiator. Energielabel A, duurzaam en comfortabel wonen Het volledige pand is in 2018 hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd. De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en HR++ beglazing. Dit resulteert niet alleen in een comfortabel binnenklimaat, maar ook in een gunstig energielabel A. Een groot voordeel van deze bovenste verdieping is dat je profiteert van maximale lichtinval zonder de nadelen van extreme warmte, juist dankzij de uitstekende isolatie. Bovendien biedt een energielabel A vaak aantrekkelijke voordelen bij hypotheekverstrekkers in de vorm van rentekorting én lagere energielasten. Gezonde en actieve VvE De Vereniging van Eigenaren is professioneel georganiseerd en financieel gezond. Er wordt actief gespaard voor toekomstig onderhoud en het meerjarenonderhoudsplan wordt zorgvuldig gevolgd. De servicekosten bedragen € 85,- per maand. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, ideaal voor stads wonen. Ook de algemene ruimtes zijn verzorgd en karaktervol, met onder andere prachtige roedeverdelingen in het glaswerk van het trappenhuis die perfect passen bij de architectuur van het gebouw. Wonen in Bos en Lommer, groen, levendig en geliefd Bos en Lommer is al jaren een van de meest populaire buurten van Amsterdam en dat is volledig terecht. De wijk combineert levendigheid met rust, groen met stedelijke dynamiek en karakter met comfort. Vanuit de woning wandel je zo richting de Rijpgracht, het Erasmuspark of het Westerpark. Ook de Jordaan en De Hallen liggen verrassend dichtbij. De buurt staat bekend om de enorme diversiteit aan leuke horeca, koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Hier haal je ’s ochtends koffie, eet je Italiaans of haal je verse producten. Overal vind je gezellige terrassen, bakkerijen en fijne buurtwinkels. Daarnaast is het een ideale omgeving voor sporters en liefhebbers van buitenleven dankzij de nabijheid van meerdere parken. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met openbaar vervoer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 51 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Zeer licht appartement met brede woonkamer - Terras van circa 7 m² - Volledig gerenoveerd pand (2018) - Energielabel A - Ruime slaapkamer met dakkapel - Prachtige balkenplafonds en eikenhouten vloer - Gezonde en professioneel georganiseerde VvE - Servicekosten € 85,- per maand - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2067 - Per direct beschikbaar - Gelegen in populaire buurt Landlust / Bos en Lommer

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
184 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.