Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Jan den Haenstraat 38 E
1055WG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 9.314
Galerie de photos
Description
Licht, ruimte, karakter en een fantastisch dakterras midden in Bos en Lommer. For English please check the English page. Wonen op een van de mooiste plekken van Bos en Lommer? Dan zou Jan den Haenstraat 38-E zomaar precies kunnen zijn waar je naar zoekt. Dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte appartement van 51 m² ligt op de bovenste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand uit 1935, volledig gerenoveerd in 2018 met behoud van de prachtige authentieke details. Denk aan brede trottoirs, volwassen bomen, charmante gevels en de geliefde Rijpgracht letterlijk om de hoek. De Jan den Haenstraat is een rustige, groene straat in de populaire buurt Landlust, midden in Bos en Lommer voor velen simpelweg “BoLo”. Een buurt waar buren elkaar kennen, waar mensen op het brede trottoir buiten zitten voor een praatje en waar de sfeer nog echt Amsterdams aanvoelt. Tegelijkertijd woon je hier tussen het Westerpark en Erasmuspark, op korte afstand van de Jordaan en het centrum van de stad. De woning zelf is een absolute verrassing. Door de ligging op de bovenste etage geniet je van uitzonderlijk veel licht, privacy en rust. De woonkamer springt direct in het oog door de indrukwekkende breedte van ruim 6 meter en de vier openslaande deuren naar het zonnige terras aan de achterzijde van ruim 7 m². Dankzij de hoge ligging en de open situatie zit je hier vrijwel de hele dag heerlijk in de zon. Het zicht, het licht en de ruimtelijkheid zorgen samen voor een bijzonder prettig woongevoel. Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in een fraaie hal met groot raam en ruimte voor garderobe en schoenen. Vervolgens bereik je via de interne trap de woonverdieping. Hier vind je een ruime overloop, een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met extra bergruimte en een separate kast met de netjes onderhouden Intergas CV-ketel. De woonkamer en keuken vormen samen een stijlvolle leefruimte met een prachtige combinatie van strak stucwerk, zichtbare balkenplafonds en een eikenhouten vloer die door het gehele appartement is doorgelegd. De stijlvolle keuken heeft een fijne uitstraling met fraaie lichtblauwe accenten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Ook de slaapkamer is opvallend ruim en sfeervol. Dankzij de dakkapel met veel glas valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De zichtbare balken en spanten geven de ruimte extra karakter. Er is voldoende plek voor een groot bed, werkplek en royale kledingkast. Direct aansluitend bevindt zich de nette badkamer voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, fraaie betegeling, spiegel en designradiator. Energielabel A, duurzaam en comfortabel wonen Het volledige pand is in 2018 hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd. De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en HR++ beglazing. Dit resulteert niet alleen in een comfortabel binnenklimaat, maar ook in een gunstig energielabel A. Een groot voordeel van deze bovenste verdieping is dat je profiteert van maximale lichtinval zonder de nadelen van extreme warmte, juist dankzij de uitstekende isolatie. Bovendien biedt een energielabel A vaak aantrekkelijke voordelen bij hypotheekverstrekkers in de vorm van rentekorting én lagere energielasten. Gezonde en actieve VvE De Vereniging van Eigenaren is professioneel georganiseerd en financieel gezond. Er wordt actief gespaard voor toekomstig onderhoud en het meerjarenonderhoudsplan wordt zorgvuldig gevolgd. De servicekosten bedragen € 85,- per maand. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, ideaal voor stads wonen. Ook de algemene ruimtes zijn verzorgd en karaktervol, met onder andere prachtige roedeverdelingen in het glaswerk van het trappenhuis die perfect passen bij de architectuur van het gebouw. Wonen in Bos en Lommer, groen, levendig en geliefd Bos en Lommer is al jaren een van de meest populaire buurten van Amsterdam en dat is volledig terecht. De wijk combineert levendigheid met rust, groen met stedelijke dynamiek en karakter met comfort. Vanuit de woning wandel je zo richting de Rijpgracht, het Erasmuspark of het Westerpark. Ook de Jordaan en De Hallen liggen verrassend dichtbij. De buurt staat bekend om de enorme diversiteit aan leuke horeca, koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Hier haal je ’s ochtends koffie, eet je Italiaans of haal je verse producten. Overal vind je gezellige terrassen, bakkerijen en fijne buurtwinkels. Daarnaast is het een ideale omgeving voor sporters en liefhebbers van buitenleven dankzij de nabijheid van meerdere parken. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met openbaar vervoer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 51 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Zeer licht appartement met brede woonkamer - Terras van circa 7 m² - Volledig gerenoveerd pand (2018) - Energielabel A - Ruime slaapkamer met dakkapel - Prachtige balkenplafonds en eikenhouten vloer - Gezonde en professioneel georganiseerde VvE - Servicekosten € 85,- per maand - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2067 - Per direct beschikbaar - Gelegen in populaire buurt Landlust / Bos en Lommer
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 51 m²
- Contenu
- 184 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hellingstraat 50
1033WW Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Matrozenhof
1018ZR Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hillegomstraat 53 2
1058LR Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 9.756/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonnefantenstraat 30
1064PN Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 6.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlandplein 18 C
1024LW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bronckhorststraat 8 3
1071WR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tweede Jan Steenstraat 30
1073VP Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 43/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadionplein 85
1076CK Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 37/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
