Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Ostadestraat 436
1074XC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.850
Precio de compra /m²: € 10.465
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen Midden in het hart van de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp bieden wij met trots dit charmante en goed onderhouden volledige woonhuis van circa 85,5 m² aan, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en sfeervolle zolderverdieping. De woning combineert karakter, comfort, een zeldzame kans om een compleet huis te bemachtigen in deze geliefde buurt. De authentieke voorgevel geeft het huis direct een warme uitstraling, terwijl binnen een lichte woonkamer, moderne keuken en meerdere slaapkamers op u wachten. Buiten beschikt de woning over een ruime tuin van circa 28 m² met een grote schuur van circa 5,6 m², én een balkon van circa 8,3 m² op de eerste verdieping. De woning is gelegen op eigen grond. De tuin valt onder erfpacht, waarvoor een canon van € 173,87 geldt tot en met 31/12/2039. INDELING Begane grond: Via de charmante voorgevel stapt u binnen in de lichte woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin meteen in het oog springen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die direct grenst aan de buitenruimte. De tuin is verrassend ruim voor deze locatie in De Pijp en biedt volop mogelijkheden voor een loungeset en eettafel. Achterin bevindt zich een ruime schuur van circa 5,6 m², ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. Centraal in de woning vindt u de trap naar boven. Hier komt de originele trapbalustrade mooi tot zijn recht. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer, waarbij de originele glas-in-loodramen een prachtig klassiek accent vormen en voor een warme sfeer zorgen. Daarnaast vindt u hier de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal op de eerste verdieping is er veel ruimte, waardoor er de mogelijkheid is om een bureau te plaatsen voor werk of studie. Vanuit de verdieping is er tevens toegang tot het balkon van circa 8,3 m², gelegen aan de rustige achterzijde. Zolderverdieping: De bovenste verdieping biedt twee knusse slaapkamers met dakramen, ideaal als kinder-, werk- of logeerruimte. Locatie: Van Ostadestraat 436 ligt in een rustige en geliefde straat midden in De Pijp, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze cafés, boetieks en restaurants. Ook de Noord/Zuidlijn en diverse tramverbindingen zijn nabij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een perfecte balans tussen rustig wonen en het bruisende stadsleven. Grond situatie: Het woonhuis staat op eigen grond, de tuin op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse erfpacht voor de tuin bedraagt € 173,87 per jaar en wordt elke 5 jaar geïndexeerd. Eerste index per 2029 en het contract is voortdurend en loopt tot 31-12-2029. HIGHLIGHTS * Woning op eigen grond; * Compleet woonhuis: begane grond, eerste verdieping en zolder; * 85,5 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); * Energielabel D; * Ruime tuin van ca. 28 m²; * De tuin is gelegen op erfpacht, canon € 173,87 tot en met 2039 (alleen over de tuin); * Schuur van ca. 5,6 m²; * Balkon van ca. 8,3 m²; * Originele glas-in-loodramen, originele trapbalustrade & authentieke voorgevel; * 3 slaap-, kinder-, werk- of logeerkamers; * Rustige ligging in hartje De Pijp. *** English*** PURE* living in the Heart of De Pijp Right in the heart of Amsterdam’s beloved De Pijp neighborhood, we proudly present this charming and well-maintained townhouse of approximately 85.5 m², spanning the ground floor, first floor, and a cozy attic. Combining character, comfort, and a rare opportunity to own a complete home in this sought-after area, this property is a true gem. The authentic façade immediately radiates warmth, while inside, a bright living room, modern kitchen, and multiple bedrooms await. Outside, you’ll find a generous garden of approximately 28 m² with a large shed of around 5.6 m², as well as a balcony of approximately 8.3 m² on the first floor. The property is situated on freehold land. The garden is subject to a leasehold, with a current ground rent of €173.87 valid through 2029. LAYOUT Ground Floor: Step through the charming façade into a bright living room, where French doors seamlessly connect the interior to the garden. At the rear of the house, the modern kitchen opens directly onto the outdoor space. For a property in the heart of De Pijp, the garden is surprisingly spacious, offering plenty of room for a lounge set and dining area. At the rear, a large shed of approximately 5.6 m² provides practical storage for bicycles, tools, or hobbies. Centrally located in the home, the staircase to the upper floors features the original railing, adding a touch of classic charm. First Floor: The first floor features a bright bedroom with original stained-glass windows, which provide a beautiful classic accent and a warm atmosphere. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and sink. The hallway on this level is spacious enough to accommodate a desk for work or study. From here, you can also access the balcony of approximately 8.3 m², situated at the quiet rear of the house. Attic: The top floor offers two cozy bedrooms with skylights, perfect for children, a home office, or guest rooms. Land situation: The house itself stands on freehold land, while the garden is on municipal leasehold. The annual ground rent for the garden is €173.87 and is indexed every five years. The first indexation will take place in 2029, and the contract is continuous and runs until 31-12-2029. LOCATION Van Ostadestraat 436 is located on a peaceful and highly desirable street in the heart of De Pijp, within walking distance of the Albert Cuyp Market, Sarphati Park, and countless cafés, boutiques, and restaurants. Excellent public transport options are nearby, including the North/South metro line and several tram lines, making the city easily accessible. This location offers the perfect balance between tranquil living and vibrant city life. HIGHLIGHTS * Freehold land for the house; * Complete townhouse: ground floor, first floor, and attic; * Approximately 85.5 m² of living space (NEN 2580 measurement report available); * Energy label D; * Garden on leasehold, ground rent €173.87 until 2039 (garden only); * Generous garden of approx. 28 m²; * Shed of approx. 5.6 m²; * Balcony of approx. 8.3 m²; * Original stained-glass windows, staircase railing, and authentic façade; * Three bedrooms suitable for sleeping, children, work, or guests; * Quiet, central location in De Pijp.
Hipoteca berekenen
€ 900.000
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850
3,04%
Anualmente
%
€ 45.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 900.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 76 m²
- Contenido
- 307 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1880
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2039)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardín
- Achtertuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-12-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
