Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 436

1074XC Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 10.465

Photo Gallery

Van Ostadestraat 436 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen Midden in het hart van de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp bieden wij met trots dit charmante en goed onderhouden volledige woonhuis van circa 85,5 m² aan, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en sfeervolle zolderverdieping. De woning combineert karakter, comfort, een zeldzame kans om een compleet huis te bemachtigen in deze geliefde buurt. De authentieke voorgevel geeft het huis direct een warme uitstraling, terwijl binnen een lichte woonkamer, moderne keuken en meerdere slaapkamers op u wachten. Buiten beschikt de woning over een ruime tuin van circa 28 m² met een grote schuur van circa 5,6 m², én een balkon van circa 8,3 m² op de eerste verdieping. De woning is gelegen op eigen grond. De tuin valt onder erfpacht, waarvoor een canon van € 173,87 geldt tot en met 31/12/2039. INDELING Begane grond: Via de charmante voorgevel stapt u binnen in de lichte woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin meteen in het oog springen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die direct grenst aan de buitenruimte. De tuin is verrassend ruim voor deze locatie in De Pijp en biedt volop mogelijkheden voor een loungeset en eettafel. Achterin bevindt zich een ruime schuur van circa 5,6 m², ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. Centraal in de woning vindt u de trap naar boven. Hier komt de originele trapbalustrade mooi tot zijn recht. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer, waarbij de originele glas-in-loodramen een prachtig klassiek accent vormen en voor een warme sfeer zorgen. Daarnaast vindt u hier de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal op de eerste verdieping is er veel ruimte, waardoor er de mogelijkheid is om een bureau te plaatsen voor werk of studie. Vanuit de verdieping is er tevens toegang tot het balkon van circa 8,3 m², gelegen aan de rustige achterzijde. Zolderverdieping: De bovenste verdieping biedt twee knusse slaapkamers met dakramen, ideaal als kinder-, werk- of logeerruimte. Locatie: Van Ostadestraat 436 ligt in een rustige en geliefde straat midden in De Pijp, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze cafés, boetieks en restaurants. Ook de Noord/Zuidlijn en diverse tramverbindingen zijn nabij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een perfecte balans tussen rustig wonen en het bruisende stadsleven. Grond situatie: Het woonhuis staat op eigen grond, de tuin op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse erfpacht voor de tuin bedraagt € 173,87 per jaar en wordt elke 5 jaar geïndexeerd. Eerste index per 2029 en het contract is voortdurend en loopt tot 31-12-2029. HIGHLIGHTS * Woning op eigen grond; * Compleet woonhuis: begane grond, eerste verdieping en zolder; * 85,5 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); * Energielabel D; * Ruime tuin van ca. 28 m²; * De tuin is gelegen op erfpacht, canon € 173,87 tot en met 2039 (alleen over de tuin); * Schuur van ca. 5,6 m²; * Balkon van ca. 8,3 m²; * Originele glas-in-loodramen, originele trapbalustrade & authentieke voorgevel; * 3 slaap-, kinder-, werk- of logeerkamers; * Rustige ligging in hartje De Pijp. *** English*** PURE* living in the Heart of De Pijp Right in the heart of Amsterdam’s beloved De Pijp neighborhood, we proudly present this charming and well-maintained townhouse of approximately 85.5 m², spanning the ground floor, first floor, and a cozy attic. Combining character, comfort, and a rare opportunity to own a complete home in this sought-after area, this property is a true gem. The authentic façade immediately radiates warmth, while inside, a bright living room, modern kitchen, and multiple bedrooms await. Outside, you’ll find a generous garden of approximately 28 m² with a large shed of around 5.6 m², as well as a balcony of approximately 8.3 m² on the first floor. The property is situated on freehold land. The garden is subject to a leasehold, with a current ground rent of €173.87 valid through 2029. LAYOUT Ground Floor: Step through the charming façade into a bright living room, where French doors seamlessly connect the interior to the garden. At the rear of the house, the modern kitchen opens directly onto the outdoor space. For a property in the heart of De Pijp, the garden is surprisingly spacious, offering plenty of room for a lounge set and dining area. At the rear, a large shed of approximately 5.6 m² provides practical storage for bicycles, tools, or hobbies. Centrally located in the home, the staircase to the upper floors features the original railing, adding a touch of classic charm. First Floor: The first floor features a bright bedroom with original stained-glass windows, which provide a beautiful classic accent and a warm atmosphere. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and sink. The hallway on this level is spacious enough to accommodate a desk for work or study. From here, you can also access the balcony of approximately 8.3 m², situated at the quiet rear of the house. Attic: The top floor offers two cozy bedrooms with skylights, perfect for children, a home office, or guest rooms. Land situation: The house itself stands on freehold land, while the garden is on municipal leasehold. The annual ground rent for the garden is €173.87 and is indexed every five years. The first indexation will take place in 2029, and the contract is continuous and runs until 31-12-2029. LOCATION Van Ostadestraat 436 is located on a peaceful and highly desirable street in the heart of De Pijp, within walking distance of the Albert Cuyp Market, Sarphati Park, and countless cafés, boutiques, and restaurants. Excellent public transport options are nearby, including the North/South metro line and several tram lines, making the city easily accessible. This location offers the perfect balance between tranquil living and vibrant city life. HIGHLIGHTS * Freehold land for the house; * Complete townhouse: ground floor, first floor, and attic; * Approximately 85.5 m² of living space (NEN 2580 measurement report available); * Energy label D; * Garden on leasehold, ground rent €173.87 until 2039 (garden only); * Generous garden of approx. 28 m²; * Shed of approx. 5.6 m²; * Balcony of approx. 8.3 m²; * Original stained-glass windows, staircase railing, and authentic façade; * Three bedrooms suitable for sleeping, children, work, or guests; * Quiet, central location in De Pijp.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
76 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2039)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.